兴业路5号兴业华庭地下室负一层180号车位（第一次拍卖）

(略) 金 (略)

拍卖公告(第一次)

（2022）粤0511执2326号

(略) 金 (略) 将于2023年6月19日10时至2023年6月20日10时止（延时的除外） (略) (略) 金 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 金 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被 (略) (略) 名下 (略) 兴业路5号兴业华庭地下室负一层180号车位，面积20.8㎡,起拍价：*元，保证金：14112元，增价幅度：1411元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 金 (略) 执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 金 (略) 执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询和看样方式：

看样时间：2023年6月12日，需要预约看样的，请提前三天将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号码*。

咨询电话：*（广东 (略) 汕头分公司，联系人周先生）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不负责有关户口迁移等问题。

七、特别说明：

1.土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的一切税、费、金（包括被执行人应承担的一切税、费、金等）均由买受人承担，本标的物尚欠的水电费、物业费等均由买受人承担。

2.本标的物为毛胚房，按现状拍卖，如因有居住或尚未清退情况，故拍卖后买受人应承担存在迟延交付房屋的风险；

3.本次拍卖房屋以整套拍卖的方式，具体拍卖标的物的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险，本标的物产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担；

4.本标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务部门；

5.竞买人参与竞买前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告及须知无异议；

6.本标的物已取得第1、2、3、5、6幢及地下室停车位的商品房预售许可，尚未通过工程竣工验收备案和完成不动产首次登记， (略) 自然资源局申请不动产首次登记手续（总确权），还未达到办理分户不动产转移登记。本标的物可能存在二次过户手续，相关过户手续及税、费、金等由买受人承担。本标的物因 (略) 公安局轮候查封，存在暂无法办理产权登记过户风险。本标的物其中的地下车位或车库所在小区业主具有优先购买权，地下车位的处置优先满足本项目购房人的需要。拍卖成交后， (略) 相关法律文书和拍卖成交确认 (略) 住建局办理备案手续；待该项目办妥首次登记后，买受人凭住建部门已备案的资料、法院相关法律文书、拍卖成交确认书、测绘图纸以及相关税费凭证等 (略) 不动产登记交易中心办理分户权属登记。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 金 (略) ，开户银行：中行汕头金园支行，账号：*），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2022）粤0511执2326号拍卖款]，并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截 (略) 执行局[提交方式：1、将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图 (略) 执行局104号房张法官处；2、将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图 (略) 金 (略) 执行局，地址： (略) 金环路18号，收件人：张法官，联系电话：0754-*；3、将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图用手机拍成照片发送到*（本院不作回复）]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物详情请自行查阅广东昊华土地房地 (略) 出具的昊华房评报字〔2022〕第632号《房地产评估报告书》， (略) 咨询电话。

案件承办人：张法官，联系电话：0754-*

网络司法拍卖热线电话：*（周先生）

监督电话：0754－*（陈同志）

联系地址： (略) 金 (略) 执行局（ (略) 金环南路18号）

网址: http://**

相关信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 金 (略)

2023年4月25日