青阳县人民法院关于江西省武宁县交通路158号1栋1-404住宅用房（第二次拍卖）的公告

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司法拍卖公告

本院自2023年4月24日起至2023年5月9日止公告期届满后,将于2023年5月10日上午10时起至2023年5月11日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网（网址:http://**）进行网络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

起拍价*.52元，保证金20000元，增价幅度1000元(以及其整数倍)。评估价为*元，系第二次拍卖。

标 (略) 武宁县交通路158号1栋1-404住宅用房。土地证号为武国有（2008）第1604号，土地面积为27.3㎡，土地属于住宅用地，使用权类型为出让；房地产权证号为武房权证新宁字第36422号，建筑总面积共124.38㎡（其中1-401室面积105.48㎡、地下室面积18.9㎡），注：地下室为证载面积房地产。于1995年建成至今。本次拍卖以标的实物现状为准进行拍卖。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、咨询、展示看样：我院已委托安 (略) 为本标的辅助机构，在拍卖期间,安 (略) (略) 法拍中心对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。

(略) 法拍中心咨询方式： 王主任*（微信同号）

辅助机构咨询方式：*

（请于工作时间拨打）

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的标的物。

符合竞买条件的竞买人参与竞买前，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款 (略) 指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起三十日内将剩余价 (略) 指定账户（户名:青 (略) ，开户行：中国建设银行青阳支行，账号：3400 1767 3080 5056 8064），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

七、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。为避免税款流失，若被行人不缴纳过户时产生的税费,可由买受人代缴,买受人可在代缴之日起十五日内将纳税凭 (略) ， (略) 从拍卖款项中返还代缴款项；买受人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。标的若有原户口未迁出和水、电、气等户名变更等情况及可能存在的水、电、煤气、物业费、管网费等欠费均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。竞买 (略) (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构咨询。

(略) 法拍中心咨询方式：王主任*（微信同号）

法院咨询电话：0566-*（章法官）

举报监督电话：0566-*

拍卖辅助机构联系电话：*（王女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

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2023年4月24日