哈密市伊州区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区克拉玛依东路418号瑞祥苑小区1栋1单元402室第二次拍卖的公告

(略) (略) (略)

关 (略) (略) 克 (略) 418号瑞 (略) 1栋1单元4 (略) 络司法拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月14日16时至2024年12月15日16时止（延时的除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该标的物位 (略) (略) 克 (略) 418号瑞 (略) 1栋1单元402室；不动产权证书号：乌房权证水字第#号；建筑面积135.53平方米；权属状态：现势；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：住宅；权利性质：划拨；房屋性质：经济适用房；总层数/标的物所在层数：6层/4层。

2、 (略) (略) ，南至住宅，西 (略) 第十九中学，东 (略) 北二巷，附近有BRT5号线、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、BRT (略) 公交车， (略) 第十九中学、中信银行（国际）（ (略) 支行）、天山农商银行（水磨沟支行）、中国邮政储蓄银行（ (略) (略) 支行）、乌鲁木齐银行（东方支行）、中国工商银行（ (略) 支行）、中国银行（ (略) 支行）等便民配套服务设施。

特别说明：

1-截止到调查之日（7月），该住宅未腾空，欠缴2023年至2024年物业费976元，暖气无欠费。

2-意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询限购政策及条件、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。土地性质是划拨的，如办理转移登记，需要缴纳相应金额的土地出让金。

3-标的物成交之日前产生的水、电、暖、物业等欠费一切以实际发生为准均由被执行人承担。能否办理相关产权登记手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用，介意者慎拍！

起拍价：#.4元；保证金：#元；加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月29日起至2024年12月13日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于个人（企业）所得税、契税、增值税、印花税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起至2024年12月29日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 哈密分行，账号：#0666）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

（http://**-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0902-# 约法官

拍辅机构咨询电话：0991-# #赵助理

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十八日