高昌区新编十三区绿洲东路500号水景花园小区地下农贸市场-111号房产及相对应的土地使用权第一次拍卖

新疆生产建设兵团乌鲁木齐 (略) 关于拍卖

(略) 高昌区新编十三 (略) 500号水景花园小 (略) 场-111号房产及相对应的土地使用权的公告

新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区 (略) 将于2024年10月19日10时至2024年10月20日10时止（延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：（http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 高昌区新编十三 (略) 500号水景花园小 (略) 场-111号房产及相对应的土地使用权；不动产权证号：新（2020）吐市高昌区不动产第*号；建筑面积：37.66平方米；位于水景花园小区 (略) 外围商铺；建筑结构为钢混结构；楼层/总楼层：地下一层；标的物所 (略) 场 (略) 具备供水、供电、通暖，通电话，排水通畅，设施设备能满足商业使用；装修装饰：地面铺地板砖、墙面刷白色乳胶漆，集成吊顶；新旧程度：建筑年代2011年，新旧程度为八成新；使用及维护状况：标的物水、电、暖能正常使用，房屋结构完好，装修完好，设备、管道现状完好，属于完好房。（具体详情见评估报告）

标的物 (略) 高昌区新编十三 (略) 500号水景花园小 (略) 场-111号，所在宗地四至为 (略) ，南 (略) ，西至吐鲁番高昌区交通运输局， (略) 烟草专卖局（公司）。宗地外开发程度达到了“七通一平”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整）和宗地内“七通一平”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整）。宗地与相邻土地、道路齐平，周边均为建设用地，地质条件较好，土壤没有受过污染。

注：（1）截至，存在物业费欠费情况，暖气费欠费，水、电等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）所有欠缴费用（包含但不限于物业费、水费、电费、暖气费等）由买受人承担，以实际发生为准。意向竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，拍 (略) 不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表示了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2024年10月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10日内即2024年10月30日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

（账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐 (略) ；开户行：中国 (略) 乌鲁 (略) 支行；账号：*71；行号：*）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区 (略)

2024年9月18日