山东鸿泰财金发展投资集团有限公司资产招租公告

招租单位:山东鸿泰财金 (略)

我公司拟对以下资产进行公开竞租，欢迎有意向者报名。现公告如下:

一、资产招租内容

二、资产招租说明

为保证招租工作顺利开展，请竞租人仔细阅读以下注意事项:

1.意向竞租人应在房屋招租公告报名截止前到现场查看租赁房屋现状。凡未提出异议者，视同已实地查看和确认了招租公告内的相关内容，并认可租赁房屋现状及租赁要求。

2.上述出租资产为整体出租（可分租）。竞租人不得转租、转让、联营、赠送及通过其他任何形式让第三方经营和管理该资产，若竞租人违反此规定，我公司有权提前单方面解除租赁合同，收回出租资产，并追究承租人违约责任。

3.竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理(包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等手续)，因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与我公司无关。

4.竞租人在资产租赁后要自行做好相关安全管理，如用于经营餐饮等特殊行业的，须符合资产周边规划，并取得相关主管部门的审批手续， (略) 同意。

5.竞租底价:资产公开招租底价为竞租底价。

6.报名时请填写报名表。

7. (略) 负责解释，竞租人如有疑问，可与我公司联系。我公司有权对有关事项进行澄清，澄清事项将在租赁合同签订前告知承租人。

三、竞租人资格

竞租人参加竞租活动应具备下列条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞租人为自然人的必须由本人亲自竞租、为公司的必须由法定代表人参与竞租、为其他组织的必须由负责人参与竞租。

3.具有良好的个人或商业信誉。

4.具有履行合同的能力。

5.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名事项

1.报名时间:2024年4月9日至2024年4月15日17:00止(限工作日)。

2.报名地点:平阴县府前街70号山东广电3楼山东鸿泰财金 (略) 综合服务部，联系电话:0531-*。

3.报名方式:一律采取现场报名的方式，报名时足额缴纳竞租保证金，并在报名书上签字确认。

4.缴纳方式:

可通过银行转账、现金缴款等(详见下表)

五、竞租须知

1.竞租时间:2024年4月16日 上午10时开始(暂定)。

2.竞租地点: (略) 开标2厅

3.竞租人员:法人竞租需持营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件。自然人须本人到场且提供身份证及其复印件。

4.竞租要求:提供报名时开具的竞租保证金收据原件及复印件。

5.竞租公示期:2024年4月17日至2024年4月23日为公示期。

6.签订租赁合同时间:竞得人在竞租公示期完成后的五个工作日内(即4月24日至4月28日)持《竞得通知书》至山东鸿泰财金 (略) 综合服务部签订竞得资产的租赁合同，竞租保证金自动转为履约保证金。超过规定时间未签订租赁合同的，取消竞得人已竞得的承租权且竞租保证金不予退还。

7.未竞得资产的竞租人在竞租完成后的五个工作日内持交款凭证至山东鸿泰财金 (略) 退还竞租保证金。

六、竞租程序

1.竞价方式:书面竞价，竞租人以书面方式进行报价(竞租人出价不得低于租金底价)，一经报价便不可撤销，否则取消竞租资格且竞租保证金不予退还。第一次报价得出最高报价后，再进行第二次报价，第二次报价不得低于上一次最高报价，以此类推，直至无竞租人再有书面报价为止，最后的书面最高报价为竟得人。竞得承租权的竞租人现场获得《竞得通知书》。

2.若出现相同最高报价，将采取再次报价，直至确定竟得人为止。

3.如竞得承租权的竞得者当场放弃承租权、或在公示期间被发现有违反竞租规定的情况，该竞得人的竞租保证金不予退还，原则上由竞租价格排名第二的竞租者竞得。

4.竞租人根据公布的年租金底价在《竞价单》上自行填报竞租的年租金金额，不按规定格式填写的视为无效竞价。

5.不具备招租文件中规定的资格要求的视为无效竞价。

6.竞价金额应用大写和小写金额写明，对同一资产出现多个竞租报价的或报价低于租金底价的或第二轮报价低于第一轮最高报价的均视为放弃竞价。

7.不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的视为无效竞价。

8.每处资产竞租报名人数都不得低于1人，报名人数为1人时，按竞租底价出租；不足1人未形成竞租关系的资产按照流租处理，流租后的资产按照招租底价协议出租。

七、签订租赁合同

1.租赁合同由招租人确定并提供，竟得人接受招租人提出的租赁合同条款。

2.租金支付方式及上浮方式

租金支付方式:按照先支付后使用的原则，在租赁合同签订之日支付，承租人以现金或银行转账方式向出租方支付租金。

租金上浮方式:合同约定计租之日起满一年后，次年租金在上一年租金基础上上浮5%，以此类推。

3.履约保证金

竞得后由竞得人与出租人签订租赁合同，竞租保证金自动转为履约保证金。履约保证金在租赁期满后无违反租赁合同约定情况下全额退还或扣除违约金后退还剩余金额(履约保证金不计息)。

八、违约责任

竞租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞租保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。

1.进入招租现场会议室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的。

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的。

3.提供虚假证明资料，经查证属实的。

4.有效报价后又声明撤销的。

5.被确定为竟得人后，不签署《竟得通知书》的;不按《竟得通知书》规定的时间和竟得结果与出租方签订租赁合同的;逾期未在指定地方缴纳所需缴纳全部款项的。

6.通过公开竞价方式招租的，若竟得候选人无正当理由放弃竟得资格的，重新组织公开竞价招租。

7.竟得人无正当理由拒签合同，取消其竟得资格，没收其竞租保证金;重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃竟得资格的竟得候选人，不得再次参与该资产的重新招租。

8.竞租当日，竞租人凭有效身份证件原件及竞租保证金缴纳凭据进入开标会现场，无关人员不得入内。

9.因不可抗力因素导致公开招租、租赁合同签订等无法继续履行的，双方互不承租责任。

10.未尽事宜最终解释权归山东鸿泰财金 (略) 所有。