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| 标的名称 | (略) (略) * %股权 | 项目编号 | BBWCQJY * - * |
| 挂牌起始日期 | * | 挂牌截止日期 | *** |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 | ||
| 标的 概况 | 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | (略) 市金玉路 * 号万昌· (略) 巴黎商住小区8栋 * 号铺 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型（经济性质） | (略) | 法定代表人 | 杨松寿 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 成立时间 | * 日 | 注册资本（万元） | * | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 会信用代码/注册号 | *** MA5P * QW * | (略) 业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发与经营；自有商业房屋租赁服务；房地产中介服务。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | * 人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 |
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| 内部决议 | (略) (略) 股东会决议 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务数据指标 |
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| 基准日资产评估情况 | 评估机构 | (略) 英 (略) | 评估报告书号 | 英威尔评报字[ * ] * 号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | *** | 核准（备案）号 | / | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | (略) 交 (略) 有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值? 单位：万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 转让标的对应评估值 | * . * 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 转让方承诺 | (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；2我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 告知 | 是否涉及重 (略) 置事项 | 否，详见“与转让相关的其他条件” 。 |
| 原股东是否放弃优先受让权 | 不放弃（提示：非原股东的意向受让方报价 (略) 权以同等价格受让，意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的可能。） | |
| 是否涉及管理层参与受让 | 否 | |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
| 是否涉及职工安置 | 否 | |
| (略) 国有股权间接转让 | 否 | |
| 是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | |
| 其他披露内容 | 1.风险提示。 (略) 、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 * 旦参与交易（报名） (略) 、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容并承担转让标的和标的企业存在的 * 切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有权 (略) 置交易保证金。2.标的企业介绍：①标的企业主要资产为其名下持有 (略) 市玉东新区文体北路西侧地块 * 、地块 * 地块（以下简称“地块 * 、 * ”），规划用地总面积为 *** . * ㎡（ * . * 亩）,其中：规划总红线用地面积为 * 6. * 平方米（ * . * 亩）, (略) 市道路用地面积为 * 1. * 平方米（ * . * 亩），规划公园绿地面积为 * . * 平方米( * . * 亩)。②标的企业经营管理情况。标的企业的经营权以及地块 * 、 * 项目的开发经营权全权由 (略) (略) （以下简称“万昌公司”）享有，万昌公司全权负责 (略) 的经营、地块 * 、 * 项目的运作、项目投资、策划、设计、建设、销售等。3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。 4.根据评估报告特别事项显示：标的企业与 (略) (略) 签订的《国有建设用地使用权出让合同》玉土出( * ) * 号及《 (略) (略) 市建设用地规划条件》玉东地规设[ * ] * 号记载，土地使用权的限定条件如下:①土地使用权竞得人须投资不少于 * 万元人民币配 (略) ，幼儿园独立占地面积不小于 * ㎡，且不少于9个班，须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用，并无偿移交玉东新区。②土地使用权竞得人按规划要求出 (略) 市道路及用地范围内公园绿地、配套建设控制线宽 (略) 绿道( (略) 道宽度为4米)和联系绿道的过街 (略) 或地下通道(原则上绿道位置不得变化，但规划方案报规委会审查会同意的，可作适当调整，但长度不得减少且应保持连贯性，绿道的两侧原则上不得设置围墙，若确需设置围围只能用通透式围墙)， (略) 市道路建设完成后移交政府后方可对外销售商品房。[具体详见《 (略) （玉国土告字〔 * 〕 * 号）》]。根据 (略) 市玉东新区文体北路地块 * 、 * 规划用地红线图(图号: * -3 7)记载， (略) 市道路含 * 米宽道路长1.5千米； * 米宽道路约1.7千米、 * 米宽道路约0.5千米。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。5.关于受让标的股权特别提示： (略) 签署的《承包经营协议》约定，转让方将标的企业的经营 (略) ，由万昌公司负责实现承包经营目标，经营目标范围内的项目收益由双方按照股权比例分配，超出经营目标 (略) 享有。因万昌公司已将承包经营目标的收益补偿给转让方，根据双方约定，转让方在依约获取项目收益后，标的企业的剩 (略) 享有。因此，本次标的股权的受让方在受让股权后，应无条件 (略) 双方上述关于标的企业项目收益分配的约定。6.标 (略) 权方式。 (略) 期间， (略) 提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金； (略) 络竞价确定受让方， (略) 权方式如下：（1）原股东与其他意向受让 (略) 络竞价；（2） (略) 络竞价的自由竞价期间和限时竞 (略) 权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，原股东可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，原股东为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而原股东在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。 7. (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。 |
| 交易 条件 | 转让底价（万元） | * |
| 交易价款支付方式 | * 次性支付 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。 | |
| 标的交割 | ?受让方悉数付清成交价款后5个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。2.人员安置。本次股权转让后，转让方原委派的 * 名董事 (略) 继续工作，不再参与标的企业任何经营管理事务的，万昌公司仍然为标的企业的控股股东，后续公司经营及相关职 (略) 与股权竞得者协商确定。因此，本次股权转让不涉及职工安置问题。3.债权债务。标的企业的债权债务仍由 (略) 承担，本次股权转让不涉及任 (略) 置。4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家 (略) ，双方各自承担。 5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： (略) (略) ）6.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。7. (略) 在 (略) 交易价款及交易服务费，交易双方交割无异议并提交双方盖章确认的《交割单》并提交同意结转成交价款的书面文件之日起5个工作日内，将已收到的交易价款划转付至转 (略) 账户。 |
| 交易 指南 | 竞价须知 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。 | |||
| 现场展示 | 展示时间：挂牌期内联系人：文先生联系电话： *** | ||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如只征集到符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定受让方。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | * 至 *** | |||
| 报名手续 | 1. (略) 上报名2.报名手续意向受让方需在报名截止日 * : (略) 登录 (略) （http:/ *** ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。报名须提交如下材料：（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；（2）主体资格证明材料。①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（复印件）；（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）。（5）其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。3.注意事项（1）意向 (略) 下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。 ?（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。（5） (略) 使优先购买权，应当按照上述 (略) 办理意向登记手续， (略) (略) 权。 | ||||
| (略) 置方式 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币 * 佰万元整（￥ *** . * ），需在信息披露期满 (略) 账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ； （6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。3.意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。 * 旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。4.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。5.未成交者的交易保证金将全额无息返还。 | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | ?加价 | 增价幅度 | * 万元/次 | |
| 自由竞价时间 | 具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。 | 延时竞价周期 | ? * | ||
| 服务费 | 受让方须在竞价结束之日起3个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | ||||
| 附件下载 | 附件1：受让申请书.docx附件2：授权委托书.doc附件3：网络竞价须知.pdf | ||||
| 联系 方式 | (略) | 余经理： *** 、 *** (略) 壮族自治区公 (略) *** |
| 技术支持 | 覃经理 ? *** | |
| 咨询时间 | 工作日： (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： * | |
| 单位地址 | 中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼（ (略) ） (略) 市怡宾路6号广 (略) * 楼（ (略) 壮族自治区公 (略) ） | |
| 其? 他 | ?监督电话： *** （自治区国资委） *** （自治区机 (略) ） | |
| ? | ?特别声明 | ?关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 |
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