重庆渝蓉高速公路大足石刻服务区商业经营项目（第二次）招标公告

1.招标条件
本招标项目重庆渝蓉高速公路大足石刻服务区商业经营项目（第二次），项目业主及招标人为重庆 (略) ，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际 (略) 对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。
2.项目概况及招标范围
2.1服务地点： (略) 大足区。
2.2 项目概况与规模：G5013渝蓉高速大足石刻服务区 (略) 大足区棠香街道，是单侧式双向互通服务区，往东至重庆约70公里，往西至成都约180公里，西侧连接大足城区的五星迎宾大道，距大足城区仅4公里车程，区位优势明显。服务区占地面积262.5亩，建筑面积10354㎡，大足石刻服务区以“大足石刻”印象为主题，服务综合楼采取中置式布置方式布置，建筑单体为沉浸式商业街区设计，总建筑面积9235.52㎡，其中一层建筑面积5245.01㎡，二层建筑面积3541.50㎡，商业经营面积3000㎡（暂定）。服务区紧扣石刻文化体验功能、特色旅游服务功能、休闲娱乐功能和特产售卖功能为一体，彩色天幕营造室外意境，沉浸式仿唐宋古风街区与现代科技融合，实现古今穿越，现代与古典的融合，助力服务区交旅有机融合，实行快行慢享，成为一条路和一地区的对外名片，打造一个具有区域特色的开放式综合商业体。
2.3 本次招标的合同金额：固定费用2886万元+经营收入提成（7年）
2.4 招标范围：采用商业经营整体招商的方式进行，针对大足石刻服务区综合楼商业经营可用面积3000㎡（旅游集散中心除外）进行业态规划、装修打造、经营布局、经营推广等。具体内容详见第五章《招标人要求》。
2.5 服务时间：10年
2.6 商业营业模式：固定费用+经营提成。
2.7 标段划分，本项目一共划分为一个标段。
3.投标人资格和业绩要求
3.1投标人须满足以下要求：
（1）在中国境内注册，具有独立法人资格，且注册资金1000万元（含）以上。
3.2业绩要求：
（1）2016年1月1日起至投标截止时间止，至少完成或正在经营一个高速公路 (略) 商业综合体经营业绩（该业绩的年均实际结算租金不低于200万元/年），时间以合同签订时间为准。
（2）2016年1月1日起至投标截止时间止，至少完成或正在经营一个经营面积达到2500平方米的高速公路 (略) 商业综合体经营业绩，时间以合同签订时间为准。
注：（1）和（2）可用相同业绩进行投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易网（http://**）下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标 (略) 公共资源交易网（http://**） (略) 场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式 (略) 公共资源交易网（http://**）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人 (略) 场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2 投标人可在附件招标公告规定的时 (略) 公共资源交易网（http://**）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问。
4.3 招标人应在附件招标公告规定的时 (略) 公共资源交易网（http://**）发布澄清或修改。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见附件招标公告规定的投标截止时间，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证 (略) 电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法 (略) 电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告 (略) 公共资源交易网（http://**）、重庆高速集团官网（http://**）以及重庆 (略) 招投标管理平台（http://**:8088/pms/jsp/business/cccc/login.jsp）上发布。
7.联系方式
招标人：重庆 (略)
地 址： (略) 沙坪坝区大学城中路86号
联系人：陈老师
电 话：023-*
招标代理机构：重庆国际 (略)
地址： (略) 江北区五简路2号重庆咨询大厦A座
联系人：杨老师
电话：023-*