南路兰景花园3栋403-销邦招标平台

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项目名称	(略) 市 (略) 区 (略) 南路兰景花园3栋 *	项目编号	FCZZCQ *** -3
挂牌起始日期	***	挂牌截止日期	***
挂牌期满，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长7个周期。

标的
概况

标的坐落		(略) 市 (略) 区 (略) 南路兰景花园3栋 *
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	* . * ㎡	套内建筑面积（㎡）	* . * ㎡
	土地使用权面积（㎡）	* . * ㎡	使用期限	* 日止
	权利性质	出让地	房产类型	住宅
	房屋结构	混合	所在层数	4/7
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况	已出租	装修情况	简装
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	1、 * 至：转让标的东邻 (略) 南路，南邻木莲中路，西邻湘林家园，北邻湖 (略) 。 2、装饰装修：外观：外墙为外墙砖饰面、涂料。顶棚刷墙漆，内墙面刷墙漆或贴墙纸，地面铺地砖或地毯，客房门为木门，铝合金窗，卫生间顶棚刷墙漆，内墙面贴墙砖，地面铺地砖。 3、交通；附近有井坡子、木莲路 (略) 路口、木莲路 (略) 路 (略) ，有7路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路； * 路； * 路； * 路; * 路; * 路; * 路； * 路; * 路; * 路; * 路等多路公交路线，距轨道交通1号线“ (略) ”约2.2公里，交通便捷度较优。 4、停车方便程度：无地下停车位，周边车位配比率 * 般，停车便捷度 * 般。 5、配套：购物：井 (略) 、香颂国际、德思勤 * 季汇、苏宁易购( (略) )、井湾 (略) 、中百罗森、晟宁生活超市、千惠超市( (略) ) 娱乐休闲：红 (略) 、 (略) ( (略) )、 (略) ( (略) ）金融机构： (略) ( (略) )、 (略) ( (略) )、 (略) (长 (略) ) 学校：英蓝极客营幼儿园、 (略) 、香樟小学、 (略) 小学、井岗小学、 (略) 市 (略) 实验中学、中 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 医疗机构： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 唯尔 (略) 、长 (略) 。
	其他情况	1、转 (略) 有权证号长房权证 (略) 字第 *** 号，国有土地使用权证号长国用（ * ）第 *** 号。 2、转让标的设施老旧，无维修基金。

评估情况

评估价（元）

*** . *

评估基准日

***

评估机构

(略) 鹏程资 (略)

转让底价（元）

*** . *

转让方情况

基本情况

转出方名称： (略)

联系人：王迎旭

联系电话： ***

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；
2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照 (略) 我方义务。

转让方决策文件

关于华菱大 (略) 置提案

行为批准或备案机构

(略)

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告湘鹏程资评字（ * ）第 * -1号， (略) 对 (略) 实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。
3、转让标的房屋单元已改造新装电梯，房间室内有隔间。目前存在租赁关系，租期至 * 年7月；租金及其他信息请到转让方查阅。受让 (略) 交易价款之日起， (略) 产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。
4、转让标的承租方在同等价格下有优先购买权。 (略) 使优先购买权， (略) 期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电 (略) 使优先权（优 (略) 使）。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	* 次性付款
	受让方资格条件	1、意向受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力； 2、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
	标的交割	转让 (略) 交易价款后 * 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
	与转让相关的其他条件	* 、交易要求： 1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. *** ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。 2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费 * 次性汇 (略) 指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期 * 天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、挂牌价格为含税价格，不包括交易过程中的房产增值税和土地增值税。 * 、标的资产交接及过户要求： 1、转让 (略) 交易价款后 * 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 (略) 发生的标的毁损灭失等 * 切风险由转让方承担，交房后的 * 切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积 (略) 门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。 3、标 (略) 需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的 (略) 发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付 (略) 税费由受让方承担。 5、 (略) 了 (略) 在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的， (略) (略) 责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收 (略) 置（上述标的成交后， (略) 在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点： (略) 在地看房联系人及电话：王迎旭 *** 看房需提前 * 天预约
	竞价报名	报名时间	*** * : * : * 至 *** * : * : *

		(略) 置方式	1、保证金： *** . * 元，截止时间 *** * : * : * ，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交 (略) 分交易价款，该交易服务费 (略) 直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交 (略) 分，自动转为受让 (略) 分成交价款，该部分成交价款 (略) 凭受让方提交的受让申请直接汇入转让 (略) 账户(无 (略) (略) 出具授权委托书)， (略) (略) 相关义务的，则其交纳的交易保证金在 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	* . *
		自由竞价时间	*** * : * : * - *** * : * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。

联系方式	咨询联系人	李先生
	咨询电话	* ， *
	咨询时间	挂牌期满日下午 * 时前（节假日除外）
	咨询地址	(略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼
	技术支持
	其他

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