江扬刘集项目-研发中心工程施工招标文件

(略) 旗下江苏 (略) 开发的江扬研发中心项目，总建筑面积约*平方米。现就项目土建（含永久边坡施工）、安装（含消防）项目进行施工单位招标。
1、工程名称：研发中心大楼
2、建设地点： (略) 刘 (略) 1号
3、建筑面积：总计约*㎡
4、招标范围：研发中心及边坡设计图纸范围内的所有工作内容（*方直接分包项目除外），江苏省《住宅工程质量通病控制标准》，国家、省及地方规范规定的技术质量措施及要求。
*方分包项目：桩基工程、电梯工程（含电梯机房内所有预留洞）、门窗工程（含防火门、垂烟挡壁、防火卷帘门）、楼梯栏杆，*方分包项目不计入总价。
5、*供材：无。
6、承包方式：包工包料，一次性包死（施工过程中除变更、签证，双方约定调价外不得调整）
7、质量标准 ：合格
严格执行国家、省及地方规范、标准、工程建设强制性条文、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、江苏省《住宅工程分户验收规则》等有关规范。
8、招标单位工期要求：
（1）、*方期望工期210天，投标单位也可根据工程特点及自身情况自报工期（此项为评标重要项）。
（2）、本工程以招标方书面通知日期为正式开工日并计算工期，每延误一天按合同总价的1‰/天进行罚款。
（3）、中标单位必须在开工前做好一切开工准备工作，由于中标单位原因造成的开工延误，按拖延工期罚款标准进行处罚。由于中标方原因相关手续未办妥所造成的一切损失由投标方负责。
9、投标费用：图纸电子档发标（含电子档地勘，边坡设计图纸）。投标单位在递交投标文件的同时须交纳投标保证金80 万元，若中标，则投标保证金转为工程履约保证金，在工程竣工验收合格后一周内无息返还，未中标者在中标单位确定后一周内无息返还。
10、施工单位资质：具有房屋建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质，需提供施工企业信用管理手册。要求投标单位具有较强的施工队*，工种配套齐全。各特殊工种及相关管理人员持证上岗。
11、项目经理资质（此项为评标重要项）：具有一级建造师执业资格。要求中标项目经理须坚守现场，不得擅自离岗，要证岗一致，项目经理须提供近三年的类似工程业绩（竣工验收证明、中标通知书、合同）。项目副经理、技术负责人具有 5年以上该岗位工作经验，需长驻现场。
（1）项目管理团队岗位配置齐全，满足现场管理要求，至少需设置专职的项目经理、技术员、施工员、质量员、安全员、测量员、材料员、资料员。
（2）施工现场项目经理、项目副经理、技术负责人、质量员、安全员、施工员现场签到或指纹考勤制度，达到100%到岗率，请假需取得业主书面同意，如发现有未达到此项要求者，每人每日处以违约金500元，在应付工程款中扣除，未经业主单位书面同意，不得更换项目经理、项目副经理及技术负责人，否则业主有权单方终止合同，停付工程款。
12、文明施工：做到文明施工，场地硬化，临时设施及围挡（场地北侧现有围墙施工时须拆除，该部分费用投标时自行考虑）搭设规范、整齐并须符合政府相关职能部门的要求，争创文明工地。
13、招标单位意向付款方式：
基础及永久护坡施工结束经验收合格后付合同价10%，主体三层完成后付该工程合同价的10%；主体六层封顶后付合同价的该工程10%；主体封顶后付该工程合同价的10%；所有工程竣工验收合格后，临设、周转材料及建筑垃圾全部清理退场，移交相关竣工、结算资料后付合同价的20%；结算经*方审核双方确认后付至结算审核后总价的95%；剩余5%作为质保金，在整体竣工验收合格后一年内无工程质量问题付2.5%，两年内无工程质量问题付清（所有质保金均不计息）。付款时，*方须按*方要求开具增值税专用发票。
投标单位也可根据企业自身实际情况自报付款方式。
14、材料要求：
（1）、砼采用商品砼（搅拌站信誉好规模大实力强，严禁使用再生石子混凝土）；
（2）、电线、电缆均采用 (略) 的产品；给排水、电管及配件均采用“公元”、“中财”、品牌；开关、插座、盖板选用“南京鸿雁”A系列；镀锌钢管选用靖江凯靖牌；
（3）、钢材采用五大钢厂（宝钢、南钢、永钢、马钢、沙钢）品牌；水泥采用“绿扬”品牌；
（4）、防水品牌：东方雨虹或者奥佳、恒弛；
（5）、水泵类：上海凯泉、上海连城、上海东方
（6）、阀门类：上海沪航、泉州晋源、苏州苏阀
（7）、报警系统：海湾、泰和安、北大青鸟 、 三江
（8）、管材类：正大、利达、国强（消防专用管）
（9）、风口风阀类：德州杰特、德州光宇、上海金永利
15、图纸中需要统一口径的做法说明：
（1）、所有 (略) 投标单位就近接入雨污水井，投标时工程量暂按出外墙1.5米计算；
（2）、所有强弱电管、给排水管按出外墙1.5米计算；
（3）、所有消防管道按出外墙1.5米计算，所有疏散指示暗装，消防箱遇填充墙处需暗装；
（4）、卫生间取消内墙二1、2、3及平顶二做法，卫生间水电洁具不报价；
（5）、楼面二内（楼梯间、管井）、楼面三（卫生间）、楼面五取消建筑做法，改为结构层随捣随抹；
（6）、地面一、地面二、楼面一做法取消表面撒1：1水泥粗砂压实抹光，楼面四做法内取消防静电水泥浆一道；
（7）、图纸内所有虚线（车间）内墙砌筑及做法取消；
（8）、踢脚线做法取消；
（9）、取消二次加压泵房室内不锈钢水箱及其他加压设备，进入二次泵房室内给水管预留50cm，出二次泵房水管室内预留50cm；
（10）、所有需要安装抗震支架的消防桥架、消火栓管道、喷淋管道、排烟管道、排风管道、补风管道等均由投标单位依据规范要求进行深化设计并施工，确保验收通过。
（11）、取消暖通部分各楼层卫生间通风，取消四层及以上休息室、强弱电间壁式排风风机、吊顶式换气扇及管道。
（12）、所有设备的土建基础，投标时自行考虑；
（13）、委托有相应资质的第三方（建筑消防设施检测机构）对建筑消防设施进行检测合格，检测费由中标单位承担（注：建筑消防设施检测机构由发包人和承包人共同选定，发包人委托，检测费有承包人承担）
16、场地标高：项目现场土方已基本整平，请现场查勘并结合图纸设计要求自行调整土方的用量。
17、投标报价:
（1）、建议按2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《2017江苏省装配式混凝土建筑工程定额》、《江苏省安装工程计价表》及相关费用定额编制标书，材料价 (略) 2024年第8期工程造价管理指 (略) 场价自主报价，让利由投标单位根据其具体情况而定，并注明让利出处，竣工结算时变更、签证等项目同比例让利。投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、 (略) 场风险及企业自身情况等因素，竣工结算时的所有费用均不参与国家政策性等调整。
（2）、安全文明施工费无论是否创建文明工地只计取基本费，竣工结算时按计价手册核定费率调整，总价措施费计取：土建临设费1%、安装0.6%，其余总价措施费用均不计。
（3）、在施工现场如发生零星用工，土建安装按135/工计算。
18、现场查堪：
（1）各投标人报价前应自行查勘现场，结合地质勘探报告、 (略) 、场地条件及标高、现场土方挖、回填、转运、井点降水、护坡、深基坑维护及给排水、电等的实际情况，在投标报价中充分考虑满足施工条件所必须发生的费用；前往现场查勘所发生的费用投标方自理，招标方不予承担。
（2）基坑围护设计方案及设计评审已由招标单位完成，中标单位负责组织专家评审及相关评审费用和边坡施工。
19、施工水电费：施工用水和用电由中标方负责挂表，并按实计量,水电费招标方先垫付,每月按实际使用由双方确认，计入中标方工程支付账目中。
20、土方运输：基础开挖时如发生土方转运按场内1公里计算，转运的土方须按*方指定的地点堆放打堆，并进行扬尘覆盖。
21、井点降水：各投标单位可根据现状和地质勘探报告自行考虑是否需要降水，如需降水按290元/昼夜/套（含井点降水电费）计作独立费，不计取打拔费用。
22、配套服务：所有招标方分包工程及配套工程由中标单位无偿提供配套服务（包括脚手架及塔吊、人货电梯等垂直运输等，与*方分包单位相互配合等）及分包协议签署和开竣工资料完善手续。中标单位须配合门窗单位做好所有门窗边补粉工作，外墙门窗按洞口面积给予5元/ m2配套费，其它所有分包工程均不计配套费（水电费除外）。
23、投标文件及组成：
（一）技术标（施工组织设计）
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（3）劳动力安排计划；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全生产的技术组织措施；
（6）确保工期完成的技术组织措施；
（7）确保文明施工的技术组织措施；
（8）施工进度计划表；
（9）施工总平面布置图。
（二）商务标部分
（1）投标函
（2）法定代表人资格证明书或授权委托书
（3）投标报价：各投标单位必须将土建、安装内水电和消防分开报价汇总，再汇总报价。要有详细预算书（提供智慧电子版）。
（4）营业执照复印件及资质证书、项目经理注册证书、B证、安全生产许可证、企业信用管理手册复印件、项目经理近几年类似工程竣工验收证明复印件（复印件必须加盖红章）。
24、如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金（履约保证金）将被没收：
（1） 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2） 中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的；
（3） 中标单位中标后项目经理与现场实际项目经理不一致，项目经理不按规定在岗，擅自离岗。
25、投标文件装订要求：将技术标、商务标分开装订成册，正本一份、副本二份，加盖公章法人印鉴密封，密封袋及投标文件上须注明投标单位名称、工程名称，并加盖公章及法人印鉴。如未按上述要求编制投标文件的招标单位有权按废标处理。
26、招标文件发放：招标文件于2024年9月 12 日发放，资料含全套图纸、地质勘探报告等，如对图纸等有疑问，请于2024年9月 20 日上午10点前以书面方式提出，招标单位以书面形式答复。（答疑作为投标单位编制标书依据之一）（本招标项目不组织各投标单位现场查勘，请自行前往查勘，费用自理，联系人：吴伟 联系电话：*）。
27、投标单位递交标书截止时间：2024年 9月 23 日上午8:30前，届时请各单位携带投标文件至 (略) 二楼会议室。请投标单位把*元 (略) 账户（网汇，不收现金），请将汇款凭证放入投标文件内。
户名： (略) 账号：*7097
开户行：中信银行扬州新区支行
28、请意向投标单位联系 *菲菲(电话：*，微信同号)报名。
29、开标时间：本次招标为当场公开开标，投标截止时间即公开开标时间，无二次议价，届时请各投标单位准时到场参与，过时做废标处理。
30、评标方法：工程报价、工期占70%，投标单位的以往业绩、项目经理业绩、企业信誉、实力、自报付款方式以及近几年有无发生重大安全、质量事故等因素占30%，进行综合评价。
31、资料退还：所有投标单位无论中标与否，投标资料均不予退还。
32、附件：（由于是专业软件资料，不便随招标文件发出，请联系*菲菲*索要）
（1）、所有全套图纸(电子档)
（2）、地质勘探报告（电子档）
（3）、永久边坡图纸（电子档）
33、附表：投标函 授权委托书
江苏 (略) ：
我们收到了贵单位江苏 (略) 开发的江扬研发中心项目土建安装施工招标文件，经详细研究，我们决定参加该项目的投标，我们郑重声明以下诸点并负法律责任。
1、我方愿意按照招标文件中的规定和要求提供服务。
2、一旦我方中标，我方保证按投标文件所报产品品牌质量和服务承诺施工。
3、我们同意按招标文件中的规定，认定本投标文件的有效期为投标之日起30天。我方同意本投标文件在投标截止期开始对我方有约束力，并在投标有效期截止前一直对我方有约束力。如果中标，有效期延长至合同终止日止。
4、我们愿意提供招标文件中要求的所有文件资料，并保证所有文件资料的真实性。
5、我们已按招标文件的规定交纳了投标保证金。如果我公司在投标有效期内撤回投标，投标保证金自愿让贵方没收。中标后，我方同意将投标保证金转为履约保证金。
6、我们承认投标报价是评标的重要的因素，但不是唯一的因素。
7、我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
8、在制定和执行正式合同前，本投标文件应构成我们双方之间有约束力的合同。
9、我们愿意按《中华人民共和国民法典》履行自己的全部责任。

投标人（盖章）：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行地址：
电话：
日期： 年 月 日




本授权委托声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。



代理人： 性别： 年龄：




单位： 部门： 职务：




投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日