烟台市福山区人民法院关于烟台市福山区连福街59号玉森新城（欧尚花园）1...-发布时间：2021年7月21日12:26

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(略) 市福 (略) 关于拍卖位于 (略) 市 (略) 区连福街5 (略) （欧尚花

园） (略)

(略) 市福 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市福 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市福 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 区连福街5 (略) （欧尚花园） * 号楼2单元 * 号房地产。 (略) 有权人： (略) ；建筑面积： * . * 平方米；房屋用途：住宅。（特别提醒：尚未办理产权证。）

起拍价： *** . * 元，保证金： * 0元，增价幅度: * 元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：拍 (略) （双休日除外），本院不组织统 * 看样， (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准。本院对外观、质量问题等不作担保，不承担拍卖标的瑕疵保证， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

3、竞买人应提前就有关房屋税费 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门查询。

4、土地登记情况， (略) (略) 门咨询确认土地的相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，本院对此不作任何承诺。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书 (略) 门办理标的物权属变更手续。本次拍 (略) 需承担的 * 切税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。 (略) 人支付的费用， (略) 垫付，待交易成功后再持相关垫 (略) 结算，本院在拍卖成交款中优先扣除上述费用。

* 、办理过户 (略) 门测量的面积与预售合同面积不 * 致的， (略) 门测量为准，本院不作调整。

十、本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：尚无已查明的优先购买权人。

十 * 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人[质押权人]、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) 市福 (略) ， (略) : (略) (略) (略) ，账号： *** )，缴款时须在备注栏注明：( * )鲁 * 执恢 * 号拍卖余款，并于 * 日 * 时前， (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到 (略) 市福 (略) 签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十 * 个工 (略) (略) 领取裁定书等法律文书。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、拍卖成交后买受人未于规定时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户的，本院视买受人为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【 * 】 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

相 (略) 电话： *** (略) 司辅

(略) 电话： *** 杨法官

举报电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区王懿荣大街 * 号

(略) 电话： *** 6

(略) 客服电话： *** 6

(略) 市福 (略)

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