郴州市北湖区人民法院关于南岭大道下湄桥段593号尚品福城2栋2502房重新变卖的公告

(略) 北 (略)

变卖公告

（2023）湘1002执恢709号

本院在执行申请执行人彭健桃与被执行人周锦云、湖南景 (略) 民间借贷纠纷一案中，将于2024年3月17日10时起至60日之内（竞价顺延除外） (略) 北 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台(网址：http://**/0735/11) 对被执行人湖南景 (略) 名下的财产进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖标的物： (略) 南岭大道（下湄桥段）593号尚品福城2栋2502房（预售证号：2017-0043）房产，房屋建筑面积：122.95㎡，标的物位于第25层，总层数27层，电梯房，房屋装修情况：毛坯。（该房屋为期房，房屋拍卖成交后，相关房屋水、电、物业费事项等，由买受人自行办理。房屋建筑面积为预售面积，实际建筑面积可能与预售面积存在差异，房屋建筑面积以实物现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵）

起拍价：*元，保证金：40000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有 (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构联系，有意向看样着请提前短信预约（编辑：小区名称+姓名+看样发送至*）根据实际情况统一安排看样。

标的物以实物现状为准，本院不保证变卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人和已知的优先购买权人，本标的物无已知的优先购买权人。

五、变卖成交后，载明买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在变卖成交之日起15日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) 北 (略) ，开户行：郴州农村 (略) 日鑫支行，账号：**），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。本次变卖交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。法院会给被执行人相应的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋，竞买人需要容忍宽限期。

竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南 (略)

咨询看样电话：*（李女士）

本院监督电话：0735-*（仅受理涉及网拍辅助机构的投诉举报，咨询看样等请联系咨询看样电话）

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： (略) 北湖区永春路28号，南岭植物园对面

(略) 北 (略)

2024年2月28日