天津市武清区人民法院关于天津市宝坻区凯旋家园清秀居3-1-202房产（第二次拍卖）的公告

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关于拍卖天津市宝坻区凯旋家园清秀居3-1-202

房产公告（第二次拍卖）

天津市武 (略) 将于2022年08月15日10时至2022年08月16日10时止（延时的除外）在淘宝网司法网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：天津市武 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：天津市宝坻区凯旋家园清秀居3-1-202房产

起拍价： *** .64元，保证金： *** 元，增价幅度：2000元

房屋建筑面积: *** 平方米。建筑物总层数为6层， (略) 在楼层为2层。权利性质：出让。土地用途：城镇单一住宅用地。规划用途：居住。房屋结构：混合结构。土地使用期限至2075年09月21日。

瑕疵说明：1、该房屋有人居住。未实际入户，拍卖标的物以现状拍卖。

2、购买房产需符合相关法律法规规定。竞买人需符合天津市限购政策约束，必须具备天津市的购房资格，若竞买人未核实其购房资格，自 (略) 产生的一切后果自行承担；

3、法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状；

4、该房屋过户费由相应主体各自承担。

重要提示：竞买人参加司法拍卖房产活动， (略) 在地限购政策约束，竞买人必 (略) 在地的购房资格，方可参与竞拍。若竞买人未核实其购房资格，自 (略) 产生的一切后果自行承担。当事人请求以物抵债的，也 (略) 在地的购房资格， (略) 提交购房资格的证明材料， (略) 不予支持。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向天津市武 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询，有意者 (略) 委托的司法拍卖辅助机构—— (略) 联系，咨询电话： *** ，白先生。请至少提前三天预约，预约看样电话： *** 。 特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。若未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担， (略) 无关。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税、补缴土地出让金、补缴土地级差费、房屋测绘、房产和土地使用税及相关滞纳金和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。如涉及水、电、物业管理、仓储管理等费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至天津 (略) 、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年08月0 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津市武 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年08月23日16 (略) 指定账户(户名:天津市武 (略) ，开户银行：天津农 (略) 支行，账号： *** *** ）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝网平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话： *** ，张法官

咨询时间：上午9点至下午5点（节假日除外）

辅助机构： (略)

辅助机构联系电话： *** ，白先生

监督电话：022- ***

联系地址：天津市武清区雍阳 (略) 。

网址:https:/ *** 此公告在“淘宝网”上发布。

天津市武 (略)

二〇二二年七月二十八日