淮安市淮阴区人民法院关于淮安市淮阴区刘老庄精品苗木生态园有限公司的苗木变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月16日10时至2025年01月16日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 刘老庄精 (略) 的苗木

特别告知事项：

1、拍卖标的物位 (略) 刘老庄精品苗木生态园内，所涉土地面

积为 977.75 亩，涉及四块土地，四至范围分别为：地块一：北至徐

张路、南至四中沟、西至民便河、东至 (略) 南队地界；地块二：

北至西农界、南至红色大道、西至种猪场二分厂、东至西场农村水泥

路；地块三：北至苏营 (略) 、南至红色大道、西至西场农村水泥

路、东至民便河；地块四：北至红色大道、南至东队农田及金城村沟、

西 (略) 苗圃厂、东至民便河。经核实，纳入评估范围的资产与委

托评估时申报的资产范围一致。

2、本次拍卖的标的仅限于苗木，不包括苗木所占用的土地，该土地属于集体所有，竞买人若竞得标的，必须自行与当地乡镇沟通协调土地租赁事宜，本院不负责协调乡镇是否同意将苗木上的土地权益一并流转。若当地乡镇不同意，导致当地乡镇要求将苗木迁出返还土地的风险买受人自行承担；买受人自行承担标的物的挖装运（包括但不限于）等其他后续工作；

3、标的交付以实际交付时点的现状为准，在拍卖过程中及成交到交付的期间，因苗木随季节及天气变化可能会致部分枯死情况，因此苗木实地勘查时的数量与拍卖交付时的数量可能会出现不一致的状况，故苗木的具体数量以实际交付时的现状为准，若与评估报告载明的苗木数量估算值不一致的按成交价比例补差，请意向竞买人务必现场查勘后再决定是否购买，参加拍卖视作已接受拍卖标的物的全部现状，本院不承担瑕疵担保责任，买受人自行承担风险；

4、 (略) 不组织看样，竞买人可自行前往看样；

5、本特别告知事项是拍卖公告的组成部分，竞买人需仔细阅读拍卖公告，参与竞拍视为已知晓本拍卖公告；

6、其他未尽事项买受人自行承担风险。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自 2024年10月14日起至2024年10月25日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。

2. 变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其它费用根据相关法律法规要求由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人（法院）无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：江苏淮安农村 (略) 大庆支行，账号：(略)(略))

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：400-(略)、(略)（ (略) (略) —徐嘉星）；

监督电话：0517-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日