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(略) 龙泉 (略)
关于网络司法拍卖的声明
一、 司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。
二、 本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。
三、 请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作 (略) 办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。
变卖公告
（2023）川0112执5642号
(略) 龙 (略) 将于2024年03月24日10时至2024年05月23日10时止（延时的除外） (略) (略) 龙泉 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 龙泉 (略) ）进行公开变卖活动。
标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。
现公告如下：
一、 拍卖标的：
拍品名称 | (略) 新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2202号房屋 | ||
评估价： 82.9798万元 | 起拍价： 46.4688万元 | 保证金： 5万元 | 加价幅度： 0.2万元 |
拍品情况 | 财产所在位置 | (略) 新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2202号 | |
执行案号 | （2023）川0112执5642号 | ||
优先购买权人 | 无 | ||
不动产权证明号 | 监证*/监证* | ||
查封情况 | (略) 龙泉 (略) 首查封 | ||
拍品所有人 | 被执行人 | ||
土地用途 | 商业用地 | ||
土地权利性质 | 出让 | ||
房屋用途 | 商业 | ||
土地使用期限 | - 2048/10/8 | ||
建筑面积 | 产权证载明房屋建筑面积92.21㎡ | ||
户型 | 开间布局（仅作参考，以房屋现状为准） | ||
所在楼层/总楼层 | 2层/4层 | ||
朝向 | 东 | ||
装修 | 简装 | ||
财产占有情况 | 产权所有人将房屋委托给成都香 (略) 管理；委托时间为2020年1月16日至2025年1月15日止。具体使用情况请自行咨询成都香 (略) 。 | ||
是否负责腾退 | 是 | ||
钥匙 | 无 | ||
提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 | ||
拍卖说明 | |||
1.拍卖对象： 拍卖对 (略) 新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2202号， (略) 场价值源于网络询价，本院合议庭根据其询价结果确定起拍价。阿里拍卖大数据询价平台询价结果为38.2764万元、中国工商银行融e购电商平台询价结果为127.6832万元。物业、水电欠费等情况以实际为准，由买受人自行前往物业核实。法院所展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。 2.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解。标的物过户登记产生的相应税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原 (略) 权证转移裁定文书后1 (略) 提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，按照相关规定处理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费及未明确缴费义务人的费用，由买受人自行按照规定处理，拍卖人不承担上述费用。 3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 其他特别说明：该房屋与隔壁房屋打通使用。 | |||
二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：028-*，亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。
四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是 (略) 购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年03月17日（节假日除外） (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。
九、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报 (略) ，请 (略) 办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后15日内付清(户名： (略) 龙泉 (略) 诉讼费及案款专户; 开户银行：中国 (略) 成都龙泉支行; 账号: *9322)。注：转账备注完整案号。并在变卖余款缴纳7日后携带付款凭证、相关身份 (略) 财务窗口开取票据后，到执行局签署《拍卖成交确认书》。于签署《拍卖成交确认书》 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受 (略) 将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、须知等。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：028-*
监督电话：028-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址： (略) 龙泉驿区经济技术开发区车城西一路129号职工之家2号楼
(略) 龙泉 (略)
二〇二四年三月七日
京公网安备 11010802042560号