物业服务招标公告



关于 (略) 市 (略) (略) (略) 市 (略) (略) 物业服务项目项目

拟采用单一来源采购方式的公示

一、采购人、采购项目名称和内容：
1.采购人名称： (略) 市 (略) (略)
2.采购项目名称： (略) 市 (略) (略) 物业服务项目
二、采购货物（或服务）的说明和预算金额：
1.采购货物（或服务）的说明： (略) 地税坐落于 (略) 市 (略) 区胜利路与建国道交口西北侧瑞海大厦1号楼，该建筑为地上22层、地下2层建筑，建筑面积20973.27平方米，于2011年竣工并投入使用，为对外开放式楼宇。 (略) 地税于2012年迁入瑞海大厦，办公用房位于瑞海大厦 1号楼3门 *** 室及201室共65套办公用房；胜利路426号103，428号101、102、103共4套底商，建筑面积8636.17平方米。楼宇共用附属设备设施包括变配电系统、弱电系统、空调系统、供暖系统、消防系统、给水系统、排水系统（污水排水系统、雨水排水系统和排污泵系统）等。作为机关办公地点的 (略) 地税机关办公楼，不但要为机关工作人员提供整洁、规范的办公环境，同时提供安全可靠的 (略) 及涉密保障，并且 (略) 外服务窗口的接待、指引等特殊职能的服务。目前在该楼内办公的单位，除 (略) 地税外， (略) 市 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、银河证券、善林金融5家企事业单位也在此楼内办公。这些单位共同使用该大楼的公共设施设备，共同分摊该办公大楼的物业服务费。
2.采购货物（或服务）的预算金额（万元）：657.51
三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
2012年 (略) 地税迁入瑞海大厦后， (略) 市阳光 (略) （ (略) ） (略) 机关提供后勤保障服务。该公司是一家具有 (略) 市物业管理二级资质的大型企业，多年来一直从事物业管理服务工作。 (略) 机关服务以来，专业技术实力雄厚， (略) 业信誉度良好，在与阳光家园物业相互 (略) 的5年中，从物业领导到每一个岗位、每一个员工之间的工作程序，已经完全形成了一整套切合我单位特点、特征和工作标准的服务管理模式， (略) 机关以及其他单位的认可。针对 (略) 地税及多家企事业单位共同使用该办公大楼的公共设施设备，共同分摊该办公大楼的物业服务费等特殊性， 2014年12月， (略) 地税物业服务经过政府单一来源方式采购(编号TGPC-2014-D-0736)， (略) 继续为 (略) 地税提供服务，并于 * 日双方签订了《物业服务合同》。为保证瑞海大厦物业服务的整体性、统一性、稳定性和持续性，我 (略) 《物业管理条例》第三十四条“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理”以及《 (略) 市物业管理条例》第十条“同一物业管理区域内的地上、地下建筑物和设备设施、 (略) 地 (略) 管理”等规定，特申请采用单一来源采购方式对 (略) 市 (略) (略) 物业 (略) 采购。
四、唯一供应商名称、地址：
1.唯一供应商名称: (略) 市阳光 (略)
2.唯一供应商地址: (略) 市 (略) 区团结路13号
五、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的项目、规则单位和职称：专业人员论证意见 专业人员姓名 工作单位 职称
(略) 市阳光 (略) 是一家具有 (略) 市物业管理二级资质的大型企业，该公司专业从事物业管理服务。为 (略) 市 (略) (略) 提供物业服务5年，对该办公楼的整体工作流程和服务需求有较深刻的理解和认识，工作上没有出现过纰漏。目前在瑞海大厦内还有5家企事业同在建筑内办公。共同使用公共面积和给排水、供配电、消防、空调等建筑物附属设备设施，共同分摊物业服务费。为保证物业服务的整体性、稳定性和持续性，“ (略) 《物业管理条例》第三十四条“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理”以及《 (略) 市物业管理条例》第十条“同一物业管理区域内的地上、地下建筑物和设备设施、 (略) 地 (略) 管理” (略) 人的特殊性，建议 (略) 市 (略) (略) 服务项目采用单一来源采购方式实施采购。 周学芳 (略) 市 (略) 注册物业管理师

六、公示的期限：
自 * 日起至 * 日止。
七、采购人、采购代理机构、 (略) 门的联系地址、联系人和联系方式：
1、采购人联系方式：
1)联系地址： (略) 市 (略) 区胜利路与建国道交口西北侧瑞海大厦1号楼A座
2)联系人：刘磊
3)联系电话： *** 5
2、采购代理机构联系地址、联系人及电话
1)联系地址：
2)联系人：
3)联系电话：
3、 (略) 门联系地址、联系人及电话
1)联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道4号( (略) )
2)联系人： (略)
3)联系电话： ***
八、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，并同时可 (略) 门。
  

* 日