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公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深铁汇城（北站）第一层A1-1-2单元 |
| 起始日期 | 2024年06月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙华 (略) |
| 面积/数量 | 180.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后45个自然日 | 招租底价 | */平方米/月 |
| 租金的递增 | 合同期内租金每两年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 餐饮 | ||
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等相关费用。 2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。 3.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行。 4.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45日内，与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，并不得修改其内容条款，且签订主体名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 并且若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格。同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 5.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 | ||
| 其他补充说明 | 如最终承租方在确定承租结果后15个工作日内书面申请免租期的，可由租赁双方视情况协商给予免租期,逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过3个月（含）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限至10个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的法人； 2.意向承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.意向承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目报名条件：（提供承诺书） （1）自报名截止日计前三年内，与出租方及其下属单位有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申 (略) 、仲裁庭支持的； （2）正与出租方及其下属单位进行诉讼、仲裁，或正处于其他的纠纷化解程序中的； （3）自报名截止日计前三年内，在包括深圳地铁项目在内的项目招投标（询价）活动中因串通投标（报价）行为被暂停投标（报价）资格期间的；或被主管部门认定为串通投标（报价）的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规或合规性重大风险的；或存在被列入“禁入”记录的红牌不良行为且在禁入期内的； （4）自报名截止日计前一年内，与出租方或其下属各单位（ (略) ， (略) 、控股子公司、 (略) ， (略) (略) (略) 、控股子公司、 (略) ）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的。 5.在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），出具相关承诺函件（《承诺函》），否则视为不符合招租报名资格； 6. 依法经营，于政府管理部门无行政处罚记录及严重违法记录；企业与其法定代表人及法定代表委托授权人被列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形）的意向承租方不得参与本项目，以项目报名截止时在 “信用中国”网站（http://**.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：“失信被执行人”“政府采购严重违法失信名单”“黑名单”“经营异常名录”）； 7.不接受联合体报名，不接受负责人为同一人或存在控股关系的不同法人报名； 8. 承租方需经营餐饮品牌连锁店，全国品牌门店不低于50家（需为品牌直营提供商标注册证明，提供分店营业执照及工商信息查询单复印件加盖公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.“信用中国”网站（http://**.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn）查询结果； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件2-4承诺书； 9.承租方应具备的资格条件5承诺函； 10.承租方应具备的资格条件8要求材料； 11.出租方要求的其它材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月24日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 杨小姐；孙先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 280,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年06月24日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1. 本项目有房地产证属于商业用地/商业，由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案（出租方予以必要的协助）以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用； 2.该出租物业按现状交付，出租方不保证出租区域内的原遗留设施的可用性及安全性。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作，且不向出租方主张任何费用； 3.本项目租金不含物业管理费、水电费、空调延时费、基础设施服务费等费用，部分费用收取标准情况如下： （1）物业管理费：本楼栋各单元按照楼层及业态不同，本楼层定价30元/平方米/月（含法定工作日正常办公时间09：00至18：00空调费，不含专项维修资金）； （2）水费：水费为*/立方米，污水处理费为*/立方米（按照总水量的100%计算），垃圾处理费为*/立方米（按照总水量的90%计算）； （3）电费：根据政府相关收费标准，按照深铁物业深圳北站交通枢纽运营管理中心向供电企业缴纳电费的平均电价（总电费除以总电量）计收； （4）加时空调费：除国家法定工作日的9：00-18：00，其他时段若需加开中央空调，收费标准为320元/层/小时，不足三小时按三小时计； 上述物管收费标准根据项目楼层、租赁业态、用电负荷等进行定价，如物管相关收费标准发生政策性调整，最终定价以承 (略) 另行签订的物管合同约定为准； 意向承租方在提交承租资料前需 (略) 了解收费标准详情，具体请询：【深圳北站交通枢纽运营管理中心，电话0755-*】； 4.意向承租方须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的意向承租方均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件； 5.租赁保证金数额按合同最后一个租赁年3个月租金计算； 6.租金支付方式：以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月8日前支付当月租金； | ||
京公网安备 11010802042560号