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项目审批信息
| 项目名称: | 安徽省合肥市瑶海区龙岗工业区临泉东路与通达路交口东北角一宗土地使用权及1#-3#办公用途房地产整体转让 | ||
| 项目法人: | 安徽淮海 (略) | 项目地址: | (略) |
| 立项批文名称: | 项目审批单位: | 安徽淮海 (略) | |
| 监督部门: | 省级国资委监管 | 代理机构: | 无 |
| 交易平台: | (略) 产权交易中心 | 项目建立时间: | 2024-02-05 13:18:13.0 |
公告正文
- 标的基本信息
项目编号 GR2024AH* 交易方式 动态报价 项目名称 安徽省合肥市瑶海区龙岗工业区临泉东路与通达路交口东北角一宗土地使用权及1#-3#办公用途房地产整体转让 转让底价（万元） 5563.5 挂牌日期 2024-02-05 挂牌截止日期 2024-03-07 资产概述 1、本次转让标的为安徽淮海 (略) (略) 瑶海区龙岗工业区1#-3#办公用途房地产，根据不动产权证证载信息显示：标的不动产权证号为皖（2019） (略) 不动产权第*号、*号、*号，其中，瑶海区龙岗工业区临泉东路与通达路交口东北角1幢办101/办201，房屋建筑面积1881.14㎡，房屋总层数：2 层，房屋所在层1-2层；2幢办101/办201/办301/办401，房屋建筑面积3034.6㎡，房屋总层数：4层，房屋所在层1-4层 ；3幢办101/办201/办201/办301/办401/办501，房屋建筑面积5181.36㎡，房屋总层数：5 层，房屋所在层1-5层；房屋建筑面积共计10097.1㎡，共有宗地面积23219.15㎡，权利类型均为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质均为出让，用途均为教育用地/办公，房屋结构均为钢筋混凝土。2、本次转让标的位于瑶海区龙岗工业区临泉东路与通达路交口东北角，东临龙岗路，西临通达路，北临明皇路，南临临泉东路。3、本次转让标的权属清晰、明确，不存在任何抵押、担保等他项权利。标的现为租赁状态，用于民办十二年一贯制非营利办学，学段为小学三年级至高三阶段，在校生约2600余人，其中住校生约600余人。承租人在同等条件下享有优先购买权，承租人未成功竞得标的的，租赁关系按照承租人签订的《房屋及场地租赁合同》执行，清场工作由转让方协调解决。4、标的具体详情参见《安徽淮海 (略) 所属位于合肥瑶海区龙岗工业区临泉东路与通达路交口东北角 1#-3#办公 (略) 场价值评估报告》中证（淮北）估字(2023)第 Z0047 号。 - 标的资产信息
不动产 房产证号 皖（2019） (略) 不动产权* 号、*号、*号 建筑面积 房屋建筑面积共计10097.1㎡，共有宗地面积23219.15㎡(平方米) 地址 (略) 瑶海区龙岗工业区临泉东路与通达路交口东北角 建筑结构 钢筋混凝土 - 交易条件与受让方资格条件
挂牌开始日期 2024-02-05 挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 价款支付方式 一次性付款 价款支付要求 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。
权利人是否意向行使优先购买权 是 重大事项披露 1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。2、该标的土地规划用途为教育用地/办公，意向受让方应自行了解并对照包括但不限于转让标的所在地相关主管部门关于标的过户、使用要求等其他条件。3、未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌 (略) 产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。4、转让标的转让后涉及权证登记、变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记、变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。5、 (略) 产权交易中心在受让方付清全部交易价款及产权交易相关手续费之日起5个工作日内，将转让交易价款转至转让方指定帐户，转受让方开始办理资产移交手续，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。6、标的权证变更或转移登记过程中如需交纳土地出让金等相关税费的，由受让方按照相关管理部门的时间及工作流程安排办理，费用全部由受让方自行承担，产生的权证变更或转移登记的时间延迟，受让方不得提出异议。如因非转让方原因（包含因政府部门、国土资源管理部门等限制原因）无法办理土地出让手续及权证登记、变更、手续的，受让方不因此追究转让方相关责任。7、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。8、转让标的按交付时现状移交，其中房屋面积以现不动产权证证载面积为准；所占用的土地使用权面积以国土资源等相关部门最终办理的权证面积为准；如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。9、意向受让方应自行了解并对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。10、受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。若由于受让方的原因未按时支付转让价款，转让方有权暂停后续房产、土地过户买卖交易，受让方须按《产权交易合同》约定承担违约责任。11、意向受让方勘查现场时，须遵守转让方要求，需现场勘查的意向受让方，须提前2天与现场勘查人员联系：郝工；联系电话：0561-*、* 。与转让相关的其他条件 1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2、意向受让方应于公告期内携带以下 (略) 产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。 （1）受让申请书； （2）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件； （3）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）； （4）意向受让方在递交受让申请时须按本公告的 (略) 产权交易中心交纳交易保证金（不计息）。意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）； （5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 3、完成受让申请登记的意向受让方，还应完成注册 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。 4、意向受让方应在被确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部转让价款。 5、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转 (略) 产权交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。
组织交易方式 动态报价 受让方资格条件 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让 否 保证金金额(万元) 5000 交纳时间 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) - 转让方基本情况
转让方信息 转让方名称 安徽淮海 (略) 注册地(住所) (略) 相山区人民中路278号 统一社会信用代码或组织机构代码 *850 证件类型 统一社会信用代码证 法定代表人 王振江 注册资本（万元） 65361.89639 注册资本币种 人民币 经济类型 (略) （企业）/国有全资企业 转让方决策文件类型 董事会决议 - 交易机构
交易机构联系人 袁珏 交易机构联系电话 0551-* 交易机构联系地址 (略) 包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼
附件:
京公网安备 11010802042560号