宁波保税南区庐山西路139号土地使用权、地上建构筑物及附属宾馆设备

一、网络注册报名时间：2022年8月8日至2022年9月2日15：00止。二、标的展示时间：2022年8月24日（需提前一个工作日电话预约或由意向方自行查勘）。三、网络竞价时间：2022年9月6日10：00。（若延牌，网络竞价时间则为挂牌截止日后第二个工作日10:00） 四、重大事项披露及其他披露内容： 1、本标的由宁波保税 (略)  (略) 土地使用权、地上建构筑物及附属 (略) 分标的组成。 (略) 分标的的评估值，其中宁波保税 (略)  (略) 土地使用权、地上建构筑物占比 *** %，附属宾馆设备占比0.23%。最终成交价格按照上述比例分别开具增值税专用发票，其中宁波保税 (略)  (略) 土地使用权、地上建构筑物适用税率9%，附属宾馆设备适用税率13%。（因税法规定受让方无法接受专用发票的，开具增值税普通发票）2、本次项目为整体转让，标的以现状进行转让，意向受让方应认真了解标的资产状况及瑕疵。3、附 (略) 分已灭失、毁损， (略) 分 (略) 件残缺、不齐或无法重新组装等情况，故转让方和宁 (略) 不承担标的物的瑕疵担保责任，不提供标的物的技术资料和售后服务，也不保证标的物可以重新使用及标的物的完整性。4、目前水泵房存在与邻近建筑物共用情况，需继续保持共用状态。5、 (略) 于租赁状态，目前租金280万元/年，租赁日期：2016年05月28日至2024年05月27日。转让方承诺自标的不动产权证变更办理完结之日起租金收益权由受让方享有，三方另行签订关于出租人变更的租赁合同，转让方在原租赁 (略) 有权利义务自不动产权证变更之日起转移至受让方。6、标的资产的水电燃气、物业费等由承租人负责结清。转让方承诺不动产权证变更前发生的水电燃气、物业费等费用，如实际承租人拒绝或延迟承担，由转让方负责结清，不动产权证变更后由受让方向承租人收取，并自行承担或有风险。7、转让方已向承租人发送了公开挂牌出让告知函，承租人回函不放弃优先购买权。8、行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向宁 (略) 有限公司递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。9、标的物在过户过程中须符合宁波市购房政策，意向方应自行充分了解，如因政策的原因造成无法过户，责任自负。10、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及宁 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。11、意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， (略) 门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。12、标的资产成交后，在办理权证 (略) 涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。五、转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 六、保证金交纳：保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 七、手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁 (略) 有限公司（ (略)  (略)  (略) 3楼316办公室）签订产权交易合同，按合同要求交纳成交价款，并向宁 (略) 有限公司支付成交服务费（按甬产权〔2022〕2号文件收取）。 

受让方应完全符合国家及宁波市规定的购房条件。如因自身原因造成无法过户的，其风险责任由受让方承担。

收款单位：宁 (略) 有限公司 账号: *** 开户行：中国银 (略) 支行