桂林市中级人民法院关于防城港市港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-201号商铺（第二次拍卖）的公告

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2023年3月2日10:00至2023年3月3日10:00（24小时，延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖平台（http://**，户名： (略) (略) ）对某公司名下的 (略) 港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-201号商铺进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-201号商铺。

标的物详情：

1、建筑面积为1777.05平方米；建筑结构：钢混；建成年代：2018年；总层数：26层；所在层数：第2层；建筑形态：二层商铺；房屋用途：商铺。

2、装修情况：现被分割成3间商铺为5-201、202、203商铺。其中5-201、202现状为防城宴饭店、另一间现状为香满堂足浴，装修状况如下：防城宴饭店（5-201、202）：外墙为装饰幕墙、大门为无框玻璃门、包厢内墙为乳胶漆，包厢外为仿古砖贴面，楼地面为抛光砖、包厢顶棚为石膏板吊顶、窗为玻璃橱窗；香满堂足浴：外墙为装饰幕墙、大门为无框玻璃门、大厅及包厢内墙为乳胶漆、卫生间贴瓷砖到顶、楼地面为抛光砖、大厅及包厢顶棚为木吊顶走边，卫生间顶棚为铝扣板吊顶、窗为铝合金窗。

3、该拍卖标的物的具体详情见附件。（评估报告可联系拍辅机构查看）

4、该拍卖标的物已经出租给第三人，带租拍卖，具体的租赁情况可在评估报告上查看或咨询拍辅机构。

5、该拍卖标的物可能尚欠物业费、垃圾清运费、水电费等，由买受人自行承担。

二、竞价时间及保留价、起拍价：

第二次拍卖竞价时间：2023年3月2日10:00至2023年3月3日10:00（24小时，延时的除外）。

第二次拍卖起拍价：665.6万元，保证金120万元，增价幅度3万元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交，拍卖成交价为增值税含税价（法院不提供增值税票据）。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网的账户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始二个工作日前 (略) (略) 执行局209办公室办理委托手续，并提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托， (略) 将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始二个工作日 (略) 办理委托手续， (略) 将委托信息录入网拍系统。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应在规定的时间内办理。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（8:30-12:00、15:00-18:00），看样需要提前预约，看样时间根据预约情况由拍卖辅助机构广西万立 (略) 统一安排，咨询电话：*（蒋经理）。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买人 (略) 、或是相关行政职能部门了解、核实。对于本公告载明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：标的物按现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交价余款在网络竞价结束后15 (略) 指定账户（开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，户名：（2022）桂03执恢57号，账号：*9-*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行转帐方式支付。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后， (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、办理该手续所需时间和费用等事项，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

因网络司法拍卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体依法承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。依照法律、法规规定应由被执行人负担的税费部分，由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的成交确认书、拍卖裁定书等法律文书之日起10内自行至相关管理部门办理税费缴纳手续，并持相 (略) 申请办理相关退税费手续， (略) 不再保留相应预留的税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、优先购买权行使：对本次拍卖物享有优先购买权的优先权人，应于拍卖竞价开始三个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、本拍卖财产的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

十三、辅助机构不得向意向竞买人收取咨询和看房费用。 (略) 提供其 (略) 无关，本院不承担任何责任。

十四、法院不负责处理户籍问题。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

辅助机构：万立金服

标的物咨询电话：*蒋经理 *卢

举报监督电话：0773-*

法院电话：0773-*张法官

联系地址： (略) 秀峰区榕荫 (略) (略) 执行局办公大楼二楼209办公室

附：

竞买须知

(略) (略)

二〇二三年二月十四日