包头市昆都仑区人民法院关于海口市美兰区海甸六东路36号蔚蓝?海语印象烟波阁-1层113号车位刑第一次拍卖的公告

拍卖公告（刑）

(略) (略) (略) 将于2025年1月26日10时至2025年1月27日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名：内蒙 (略) (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:被执行人吴某某名 (略) (略) (略) 36号蔚蓝·海语印象（烟波阁）-1层113号车位（不动产权证号：HK#）。

起拍价：###万零#佰###元整(#元)；

保证金：#万#仟元整(#元);

增价幅度：#仟元整(1000元)。

注：腾房时间不确定

告知：①车库卷帘门已坏，需买受人自行配备电机维修

②根据《海南 (略) 物业管理条例》（海南省人民代表大会常务委员会公告第83号，自2021年11月1日起实施）第五十五条规定：物 (略) 域内的车位（车库），应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位（车库）数量等于或少于物 (略) 域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或者受赠一个车位（车库）。空余车位（车库）可以临时出租给业主、物业使用人以外的单位或者个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回。建设单位不得只出售而不出租车位（车库）。建设单位不得拒绝。建设单位或者业主不得将车位（车库）出售或者转让给本物 (略) 域业主以外的其他人。本物 (略) 域业主以外的其他人购买车位（车库）的，不动产登记部门不得办理登记、过户手续。

③根据海南珠江 (略) 物业服务中心提供《缴费通知单》已明确拖欠物业管理费

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日起至2025年1月25日10时止接受咨询（双休、节假日除外），有意者 (略) 联系是否安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国税部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因个案情况不同，后续腾房交付时间无法确定，竞买人需慎重考虑，房产后续户口问题请自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月25日1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应在开拍日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有购买权。本标的物的优先购买权人未参与竞拍的，也视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月5 (略) 指定账户：（户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 包头昆都仑支行营业室，账号：#9960），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍 (略) 不动产登记信息查询情况说明表。

咨询电话：#

咨询时间：周一至周五（法定工作日）

9:00-11:30、15:00-17:00

监督电话：0472-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略)

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月26日