永定区回龙路（副食品大市场）地下室栋111室



起 拍 价: ￥ * , * 加价幅度: ￥5, * 类 型: 拍卖保 证 金: ￥ * , * 竞价周期: 1天优先购买权人:有评 估 价: ￥ * , * 延时周期: 5分钟

竞价规则：至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交

尾款支付方式：通过淘宝订单支付

尾款线上支付截止：按竞买公告中的截止时间及时支付

(略)

本 (略) 过程中，将于 * 日 * 时0分起至 * 日 * 时0分止（竞价顺延除外）在 (略) 省 (略) 市永 (略) (略) (略) 络平台上 (网址：https:/ *** ) (略) 人 (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区回龙路（ (略) ）地下室栋 * 室的仓储 (略) (略) 络司法拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的概况：

1.房屋产权登记概况：前述被拍卖不动产已办理不动产权属登记。产权登记信息中房号登记为 * ，不动产权证号为湘（ * ）张不动产权第 *** 号。具体登记情况：共有 (略) 人 (略) (略) (略) 有；不动产权证登记的权利类型为国有建设用地使用权/ (略) 有权；权利性质为出让/其他；不动产登记用途为仓储用地/仓储；建筑面积 * . * ㎡，套内建筑面积 * . * ㎡，分摊面积 * . * ㎡）；共有宗地面积 * . * ㎡，国有建设用地使用权登记使用期限为 * 日至 * 日。

3.他项权利状况：以上不动产已被 (略) 市永 (略) 查封。

4.拍卖对象区位状况、独立使用性、通用性、房屋、土地实物状况：[部分摘录自湘恒业腾飞（ * ）房评第 * 号《房地产估价报告》，请 (略) 房地产估价报告，具体状况以实物为准，请实地看样]：房屋建设年代约为 * 年，房屋结构为钢筋混凝土结构；位于 (略) 市 (略) 区回龙路（ (略) ）地下室，东临居民楼，南邻金海岸家居，西临 (略) 路，北 (略) 其他楼。区域内各项公共配套设施较为完善，人口较密集，交通便利，环境质量优良，区位较好。 (略) 分为整栋 (略) 分，已与 * 、 * 室 * 起出租给刘利娜做商铺，租期自 * 日至 * 日，前 * 年租金已经收取；后 * 年租金每年在前 * 年基础上递增5%，即第 * 年租金为 * * 元，第 * 年租金为 * * 元，第 * 年租金为 * * 元，第 * 年租金为 * * 元，第十年租金为 * * 元，租金交纳时间为每年十月十日前 * 日交清当年租赁费。 * 、 * 、 * 室已完全打通。 (略) 在地下室含 (略) 修建的楼梯在内有 * 个出入口，无电梯上楼，其中 (略) 小型货车至地下室。前述不动产本无临街出入口，租户陈劲松租赁用于经营信达文体后，从 * 室楼上临街的门面内修建 * 楼梯直达地下室，该楼梯设备系信达文体临时改造设施，并非公用设施，是否合法、是否安全不明，在 * 定条件成就 (略) 有人可能会关闭该楼梯。

* 、拍卖底价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度： * 元或 * 元的整倍数；拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交；拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) （联系人吴先生电话： *** ）； * 日 * 时，本院统 * 安排看样，有统 * 看样需求者请于 * 日1 (略) 登记看样请求；其余时段，有意 (略) 前往“信达文体”现场查看。

房屋以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍财产 * 切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者已冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示，本标的物竞得者原冻结的保证金会 (略) 指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起十 * 个工作日内将剩余 (略) 指定账户（ (略) : (略) (略) (略) ,户名： (略) 市永 (略) ,账号： *** )并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。本公告要求的支付方式与拍卖机构要求的支付方式不同时，以本公告要求为准。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞 (略) 房屋过户的相关政策， (略) 承担。本次拍卖标的物过户的 * 切税费均由买受人承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 承担或向欠缴人主张。具体费用及竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任，不承担过户涉及的 * 切费用。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖为带租拍卖，拍卖成交后，法院不负责现存租赁合同的解除； (略) 承担其可能导致的买受而不能立即使用、与承租人之间发生租赁合同纠纷等不利后果；买受人希望解除租赁合同的，可 (略) (略) 理；因承租人的原因导致租赁期满未能交付房屋而产生的租赁合同纠纷，买受人应通过其余合法途径与承租人 (略) 理。

* 、对上述拍卖标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， (略) (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： *** 、 ***

本院监督电话： ***

(略) ： *** 0

本院联系地址： (略) 省 (略) 市永 (略)

(略) 省 (略) 市永 (略)

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