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联合广场A座8楼803、806室招租项目（变更条件）
信息披露日期：2024-11-14 至 2024-11-20
| 招租资产清单 | ||||||||
| 序号 | 资产名称 | 招租面积（㎡） | 招租底价（元/年） | 租期（年） | 免租金装修期（月） | 保证金（元） | 是否有原租户 | 备注 |
| 标的1 | 联合广场A座8楼803室 | 151.25 | * | 5 | 无 | * | 否 | |
| 标的2 | 联合广场A座8楼806室 | 134.76 | *.8 | 5 | 无 | * | 否 | |
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权 □其他 | |||||||
| 备注 | ||||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □是 □否 □未安装 | ||||||
| 电 | □是 □否 □未安装 | |||||||
| 燃气 | □是 □否 □未安装 | |||||||
| 电话 | □是 □否 □未安装 | |||||||
| 光纤 | □是 □否 □未安装 | |||||||
| 有线电视 | □是 □否 □未安装 | |||||||
| 标的其他情况说明 | 1.在承租期内所产生的物业管理费、电费、停车费等由承租方按时自行缴纳至物管，其中所产生的空调电费、水费按照承租面积（建筑面积）据实分摊支付。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5. (略) 改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 | |||||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以 | ||||||
| 资格条件 | 1、依法成立的企业法人； 2、其他经济组织； 3、具备完全民事行为能力的自然人。 | |||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护、缴纳相关费用 | ||||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||||
| 用途限制 | 仅作办公使用 | |||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-3年 ■4-5年 □6-10年 □10年以上 | 详见招租资产清单 | |||||
| 租金挂牌价 | 详见招租资产清单 | |||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 租金季度支付一次，先缴租金后使用，租金五年内递增不低于6%，合同签订后5个工作日内支付首次租金。 | ||||||
| 履约保证金 | 第一年首月租金 | 合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对招租方造成负面影响或经济损失。 如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内将履约保证金全额退还承租方，履约保证金不计息。 | ||||||
| 交易保证金 | 详见招租资产清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。 | ||||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知；6、收费须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费。 | ||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳 (略) 开户行：贵阳农村 (略) 账号：** | |||||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳 (略) 交易保证金须知执行。意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||||
| 项目经理： 杨经理 联系电话： 0851-* 交易机构联系地址： (略) (略) (略) 58号联合广场A座 | ||||||||
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