所有的位于孝感市孝南区东山头沦河咀的土地及地上附属物第一次拍卖

(略) (略) (略) 将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 所有 (略) (略) 东山头沦河咀的土地及地上附属物。

一、土地

委估宗 (略) (略) 东山头原种场沦河咀，共2宗，总占地面积*.68平方米，其中：（1）宗地1，土地用途为工业用地，使用权类型为出让用地，出让终止时间为2044年9月20日，占地面积*.88平方米，土地使用权证号为孝南国用（2006）第404号；（2）宗地2，土地用途为工业用地，使用权类型为出让用地，出让终止时间为2044年12月26日，占地面积*.80平方米，土地使用权证号为孝南国用（2007）第263号。

二、宗地红线范围内房屋及构筑物

（一）已办证房屋

房屋建筑物 (略) ，总建筑面积*.29平方米，其中：（1）办公楼，混合结构，共3层，为工业配套用房，建筑面积756.18平方米，竣工时间为2006年，房屋所有权证号为孝房字第*号；（2）成品仓库，钢混结构，为工业用房，建筑面积1567.28平方米，竣工时间2007年，房屋所有权证号为孝房字第*号；（3）原料库，钢混结构，为工业用房，建筑面积1922.00平方米，竣工时间2007年，房屋所有权证号为孝房字第*号；（4）锅炉房，混合结构，为工业用房，建筑面积168.53平方米，竣工时间2007年，房屋所有权证号为孝房字第*号；（5）主厂房，钢混结构，为工业用房，建筑面积6598.46平方米，竣工时间2007年，房屋所有权证号为孝房字第*号；（6）配电房，钢混结构，为工业用房，建筑面积213.84平方米，竣工时间2007年，房屋所有权证号为孝房字第*号。

（二）未办证房屋及构筑物

1、未办证房屋， (略) ，总建筑面积253.57平方米，其中：（1）1#房屋，为新锅炉房，钢结构，建筑面积180.50平方米，竣工时间为2018年；（2）2#房屋，为锅炉房旁原浴室，混合结构，建筑面积24.48平方米，竣工时间为2006年；（3）7#房屋，为新增厕所，混合结构，建筑面积48.59平方米，竣工时间为2018年。

2、构筑物，构筑物包括棚1、棚2、棚3、棚5、棚6、1-3#水池、4#水池、7-8#水池、10-14#水池、烟囱、其他构筑物（围墙、地面硬化、给排水、电路等），明细见附表。

三、宗地红线范围内外房屋及构筑物

该部分房屋及构筑物有1部分座落在宗地红线范围内，1部分座落在宗地红线范围外。

（一）已办证房屋

房屋建筑物 (略) ，总建筑面积357.70平方米，其中：（1）职工宿舍，混合结构，共3层，为工业配套用房，建筑面积357.70平方米，竣工时间为2006年，房屋所有权证号为孝房字第*号；（2）厨房，原房屋所有权证号为孝房字第*号，已拆除。

（二）未办证房屋及构筑物

1、未办证房屋， (略) ，总建筑面积702.03平方米，其中：（1）3#房屋，为污水池旁房屋，混合结构，建筑面积55.56平方米，竣工时间为2006年；（2）6#房屋，为住宿楼，混合结构，共2层，建筑面积646.47平方米，竣工时间为2010年。

2、构筑物，构筑物包括5#水池、其他构筑物（围墙、地面硬化、给排水、电路等），明细见附表。

四、机器设备

纳入本次评估范围的机器设备包括2400型纸机设备、2640型纸机设备、 (略) 理设备、行吊、地磅、变压器，明细见附表。

五、未纳入评估范围仅予以列示的资产

该部分房屋及构筑物位于宗地红线范围外，不纳入本次评估范围，本报告书仅将该部分资产予以列示。

1、房屋建筑物， (略) ，总建筑面积59.91平方米，其中：（1）4#房屋，为门房1，混合结构，建筑面积47.26平方米，竣工时间为2006年；（2）5#房屋，为门房2，混合结构，建筑面积12.65平方米，竣工时间为2006年，以上房屋建筑物均未办理房产证。

2、构筑物，构筑物包括棚4、简房、9#水池、其他构筑物（围墙、地面硬化、给排水、电路等），明细见附表。

3、红线外土地，该部分土地为实际占用，未取得不动产权证，我公司对占地面积及权属不做认定，其面积与权属应以不动产登记部门最终确权面积为准。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月24日起至2025年1月24日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712-*，孙法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月1日17 (略) 指定账户( (略) (略) (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712-*

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) (略) (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)
二0二四年十二月二十四日