产业化工程招标变更



(略)
“ (略) 润园住宅产业化工程”项目（项目编号：2015BFCZ0025）答疑公告如下：
1． (略) 附件，而在 (略) 公共资源交易系统电子平台中并无附件，何时提供相关附件？且附件相关内容较多，待相关附件上 (略) 二次答疑？
答：已提供， (略) 核对电子版清单其完整性，发现错、漏、 (略) 人提出，否则一旦中标后， (略) 人已获得并 (略) 附件，中标后不得以资料不 (略) 索赔。本附件中要求及标准不一致 (略) ，一律皆以 (略) 。
2. 本次招标文件要求预制化率是否指总体预制装配率？
答：招标文件中已明确，详见招标文件。
3、招标文件第13页第33条第1点中标人在施工 (略) 通过后二周内，需根据《 (略) 省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T- *** ）及其配套计价为依据，将其施工费的组成及计算方式按照清单报价书样式提供给采购人，作为施工过程管理的参考。两周时间较短，建议改为一个月内。
答：按 (略) 。
4、招标文件第20页第1 (略) (略) 外运， (略) 管等有 (略) 门的要求，项目周边三公里范围内严禁堆放土方及建筑垃圾，否则一经发现除无条件整改外，同时予以施工单位每立方米30 (略) 罚。 (略) 外 (略) 土方量及土质，建议根据实际需要是否外运。
答：按 (略) 。
5、招标文件第21页第22条本工程为设计绿色建筑，具体要求见《 (略) 润园（公共建筑）绿色建筑方案设计专篇》，请明确设计绿色建筑标准。
答：详见电子版附件“3、 (略) 润园绿色建筑方案设计专篇”。
6、招标文件第27页第三条中标后合同价格按中标人的投标价格签订（施工单位投标报价中每平方米造价含50元预留金，工程结算时将予以扣除）， (略) 文件规定范围内的勘察，设计，图纸审查，各类技术论证、技术试验、专家论证、主体结构及装饰装修施工、各专项验收及竣工验收备案、 (略) 应有费用。勘察费用是否包含在本次报价中？如是请明确费用为多少？
答：不含。
7、招标文件第123页第28.65条本项目的外墙保温及窗框须集成在PC预制件上。因塑钢窗提前集成可能在高温蒸养过程中损坏，目前塑钢窗无法提前集成在PC预制件上，建议取消此条款。
答：删除第28.65条。
8、招标文件中第6页 (略) 人签订的合同中须注明设计费、施工费及PC构件费的金额，由中标人提出申请，招标人按照合同规定进度支付设计单位设计费，中标施工 (略) 不得与设计单位私下订立设计合同，另行支付设计费，否则一经发现，招标 (略) 设计费外，将处罚 (略) 相同金额的违约罚金。
请问是否可理解为设计费由发包人直接向设计单位支付，发票由设计单位直接向发包人开具？PC构件费是否由发包人 (略) 支付， (略) 直接向发包人开具？
答：设计费、施工费及PC构件费支付时， (略) 人提出资金支付申请，同时上报资金申请手续及相应的发票，招标人审核完成后从合同资金监管专户中予以划拨支付。
9、第六章采购合同第27.4.2水电费的结算约定“承包人投标报价已经包含水电费用，工程结算时按照发包人实际缴纳的水电费在结算价（税前）中扣除与27.9.3“工程施工用水电由土建总承包人安 (略) 计量，整个工程施工水电费由土建总承包人直接支付，由总承包人负责代扣代缴。” 相矛盾，建议删除。
答：同意删除27.4.2条。
10、招标文件中第104页第27.3.6条对于配合工程（ (略) 、室外道路及景观工程），承包人除不需要承办总包责任外，其他责任和义务同分包工程；发包人给予承包人承担配合工作的配合费用。
此处配合工程建议发包人给予承包人按配合工程合同总价的3%，安装水电费为配合工程合同价的0.7%作为承包人承担配合工作的配合费用。
答：按 (略) 。
11、供水、供电及燃气是否无需中标人设计？
答：单体内需中标人设计，单体外无需中标人设计。
12、招标文件中第15页第11条若本项目未采用BIM技术则在决算时直接扣除100万元违约金，此处是否从设计费中直接扣除100万违约金？
答：是的。
13、招标文件中第15页第12条本项目的建设工程规划许可证和施工许可证，竣工备案手续等 (略) 安排专人代为办理，业主予以支持配合，其涉及到需业主缴纳的费用由中标人代为缴纳（大配套费除外），待中标人拿到施工许可证后，业主方予以及时返还。
请问大配套费是否由发包人直接支付？
答：是的。
14、招标文件中第125页第28.75条本项目在预制件正式生产前三个月， (略) (略) 建造完成两个户型且层数不低于两层的样板房，作为后期产业工人培训 (略) 样板。
请问如投标人在 (略) 地区的在施住宅产业化项目已建造不低于2层的两个户型的样板房是否可在本项目免除？
答：按 (略) 。
15、项目开工前红线内土地、苗木及其附着物征迁及补偿工作是否完成？
答：开工前项目宗地红线范围内土地、苗木及其附着物征迁及补偿工作已完成，但招标文件另有说明的除外。
16、招标文件中第17页第6条农民工保障金、散装水泥基金、印花税等费用由投标人缴纳，需由业主单位缴纳的费用在施工许可证拿到后二个月内归还。
请问需由业主单位缴纳的费用有哪些？是否包括但不限于：项目地质勘探、可研、初步设计评审、施工图审查、消防审查、排水审查、地震安全评价、人防施工图审查、项目环评报告书（表）等的编制、评审及相关批复，工程办理施工许可证的大 (略) 市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金、人防易地建设费、白蚁防治费等？
答：需业主单位缴纳的费用是指：除大配套费外， (略) (略) 办理建设工程规划许可证及施工许可证过程中其他需业主缴纳的费用。
17、招标文件第23页36.相关约定2. PC构件费须按每平米 (略) 报价，但不得超过1000元/平方米。
请问PC构件费对应的建筑面积是指项目总建筑面 (略) 分建筑面积？请明确。
答：PC构件费对应的建筑面积为该包的总建筑面积。
18、招标文件第23页第36条第2点其中：设计费的取费必须严格按照国家计委、 (略) 计价格【2002】10号“关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知”执行。
请问设计费可否由投标人按实际情况考虑自主取费？
答：按 (略) 。
19、鉴于当前住宅产业化预制构件生产企业均为施工总承包企业投资建设，供应合同（业绩）均 (略) 与其投资方（施工总承包企业）所签。又根据招标文件第五章第2.8条“ (略) （如母公司、控股公司、参股公司、分公司、子公司、 (略) 等）之间签订的合同，均不予认可。”
那么作为联合体投标的预制构件生产企业均无法提供满足“投标人资格”的业绩？
答：按招标 (略) 。 (略) 时均不予认可， (略) 中均予以认可，因此不会导致预制构件企业无法投标的情况，投标人对此条款理解有误。
20、项目经理及技术负责人满足第二章投标人须知前附表第29条要求即可？
答：是的。
21、请提供电子版附件清单（规划批准的规划方案、地勘报告、现状地形图、绿色 (略) 战略 (略) 伙伴及品牌库等其他相关附件），作为设计方案和投标报价依据.
答：已提供， (略) 核对电子版清单其完整性，发现错、漏、 (略) 人提出，否则一旦中标后， (略) 人已获得并 (略) 附件，中标后不得以资料不 (略) 索赔。本附件中要求及标准不一致 (略) ，一律皆以 (略) 。
22、第二章 投标人须知前附表第34条第14小条：“为确保卫生间后期不渗漏，本项目的卫生间要求采用结构防水方式，设计单 (略) 在设计、生产时，宜将不低于20cm高的混凝土反梁同步预制在卫生间叠合板上，同步预制同步吊装。”因叠合楼板 (略) 二次浇筑叠合层， (略) 无法生产完成，建议将该同步预制反梁调整为二次结构现浇反梁。
答：按招标文件要求。
23、评标价如何计算？
答：按 (略) 。
24、总平图有35#楼，该栋楼在一包投标范围内吗？
答：一包不含35#楼。
25、总平图上20#楼靠近2包，该栋楼放在一包不合理，是否应放在二包？
答：按 (略) 。
26、每包住宅面积、商业及配套面积、地库面积、人防面积不明确，请提供各包面积明细，以便投标统一报价。
答：已在附件中提供。
27、设计、施工、 (略) 人单独签订合同？
答：不单独签订合同，但费用分开支付。
28、投标保证金为每包300万元。投3个包一共需要打300万元保证金还是900万元。
答： 3个包全投共需要交纳投标保证金900万元。
29、清单、图纸什么时候下发。下 (略) 领取 (略) 上平台直接下载。
答：清单、图纸等已在附件中提供，请下载电子版附件。
注： (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法：
单位： (略) 公 (略) （ (略) (略) )                   
地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号（ (略) 大道与 (略) 路交口）六楼
项目联系人：李工                             
电话: ***          传真: ***                                       
(略) 公 (略) 网址 ***
 
(略) 公 (略)
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