咸阳市秦都区咸通北路与玉泉西路十字丽水花庭2号楼1-2层11号（20-23轴）202.49平米门面商铺

1、拍卖成交后，由买受人自行办理成交房产过户手续，与之相关的一切税、费缴纳由委托人和买受人按政策规定各自承担；移交前涉及的物业、水、电费由委托人承担。

2、本次拍卖以展示现场的标的实际现状、性质、用途、四至、面积为准，请竞受人仔细查阅标的资料及查看实物现状，竞买人出价应价，即视为对标的现状，使用性质、土地用途、面积、四至的全部认可并无异议，并承担责任。

3、拍卖人按照拍卖标的的展示现状、性质、用途、四至、面积进行拍卖。委托人及拍卖人已尽其所能对知道或应该知道的该拍卖标的之情况包括瑕疵向所有竞买人进行了详尽、全面的披露和说明，不存在任何故意隐瞒或虚构。但是，委托人及拍卖人对该拍卖标 的有关的在披露范围以外的其他已知、未知瑕疵（包括但不限于外部法律因素、标的品质、数量差异、其他交易风险等）也不作瑕疵担保，由此产生的交易风险视为正常的商业风险由竞买人自行承担，委托人、拍卖人均不对此承担任何责任。如竞买人未实地查看标的，出价即视为竞买人已现场实际看样、查勘并接受标的物所有已知和未知的瑕疵。

4、竞买人网络（线上）报名前，请务必详细阅知中拍平台公示的“竞买须知”电子版的所有内容，竞买人网上（线上）报名、缴纳保证金出价竞拍即视为竞买人完全阅知、知晓、认可确认中拍平台公示的“竞买须知”电 子版的所有条款并已现场实际查勘、查看标的的现状（未现场查看、查勘看样出价竞拍视为竞买人已现场看样！），且无有异议并自愿承担竞买人（买受人）的一切法律责任。

5、网上（线上）报名人与实际缴纳保证人必须为同一人，拍卖会开始后，线上出价，拍卖师即视为竞买人本人出价。

6、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人签字确认，中拍平台公示的“竞买须知”电子版的所有内容即自动生效！

兹定于2023年5月 26日10时在中拍平台拍卖： (略) 咸通北路与玉泉西路十字 丽水花庭2号楼1-2层11号（20-23轴）202.49平米门面商铺。公告日至拍卖日前在标的所在地展示。 有意竞买者，务必亲临现场查勘、查看、看样后，务必登录：中拍平台认真查阅平台公示的重要提示、拍卖规则、须知及标的介绍等拍卖文件，在按平台规则办理竞买报名手续，参与竞买。

公司地址： (略) 秦都区西兰路19号 电话：* （王）） 029-* *（赵）

保证金缴纳账户： 户 名： (略) 开户行：农行咸阳渭阳路支行 账 号：*64

特别提示：拍卖成交后，买受人须向中拍平台另行支付0.15%的软件使用费。

(略)

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竞买人参拍操作手册及拍卖会多次报价规则

1. 使用IE9或IE10或IE11、360浏览器，在百度栏中输入“中拍平台（http://**）”搜索并打开中国拍卖行业协会网络拍卖平台页面后，点击页面右上角“注册”按钮，在按提示填写信息后，点击我已阅读小窗口，再点击“下一步”…完成注册。完成注册后，点显示页面“立即认证”，按提示完成认证后，退出“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网页。
2. 报名：注册认证后，再次登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台页面”，点击左上方登录，按提示输入你注册的用户名及密码，点击登录后，页面自动返回中国拍卖行业协会网络拍卖平台，在拍卖平台页面左上角显示你的真实姓名。接着在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上方框中输入 “ (略) ”，点击搜索，在打开的页面点击要参拍的“拍卖会名称”，在打开的页面左下角“点击标的目录”打开后的页面上点击“即将开始”，再打开的页面上点击“报名”，点击“报名”后打开的页面显示方框出打“∨”，按提示完成先关信息的填写，在点击下方的“确认”按钮即完成报名。
3. 正式参加拍卖会前30分钟内，请竞买人登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，点击打开页面左上方“登录”，在打开页面输入注册时的用户名及密码，再点击登录后，页面自动返回中拍网拍卖平台右上角会显示你的用户名），在用户名下显示“个人中心”，点击“个人中心”，在打开页面，点击左上方“我的竞拍”打开页面点击“查看标的”，即进入“进入拍卖会现场”，正式完成进入拍卖会场进行竞价的准备工作，等待拍卖开始。
4. 本次竞价会采取场内多次报价方式进行。
5. 拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
6. 本场竞价会的计价货币为人民币。
7. 本次拍卖标的为：详见标的简介
8. 竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明已经完全了解该标的的所有情况，并对自己的竞买行为承担责任。拍卖方已经完全履行告知义务，不承担瑕疵担保责任。标的过户中产生的一切费用由买受人承担。
9. 竞买人须谨慎报价，当竞买人为本次竞价唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，报价一经确认提交即不可撤回。
10. 竞买人首次报价不得低于保留价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价幅度为 电脑显示加价幅度XX元的整数倍进行加价；本次竞价分为自由竞价周期（ 分钟）和延时竞价周期（ 分钟）两阶段。本场竞价结束时的最高报价即为标的成交价，其报价者即为买受人。
11. 本次拍卖会（无/有）竞买人行使优先购买权。
12. 鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

网络拍卖协议书

*方： (略)

*方： （竞买人）

根据《合同法》、《拍卖法》等有关法律法规的规定，*、*双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本协议。

一、拍卖会基本情况：

拍 卖 时 间：详见拍卖公告并以此公告为准，如因网络问题所致以另行通知为准。

拍 卖 方 式：网络竞价

拍 卖 地 点：中拍平台

登 * 地 址：paimai.http://**

二、*方有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，*方应积极如实提供所知相关资料。*方务必在参加竞买前对标的进行实地察看、了解。未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。

三、*方按照拍卖物的现状组织网络竞价，并在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。*方取得竞买资格进入拍卖会场，即表明*方完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），*方对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

四、*方在注册成功用户名及密码后，应尽早登录系统。以便熟悉网络环境和竞价流程，并应在竞价开始30分钟前登录系统，等待拍卖会开始。若未能在规定时间内登录系统而不能参与竞价，由*方承担相应责任。

五、本场拍卖会采取网络竞价方式。*方为唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，一经应价，不得撤回。

六、*方应仔细阅读《拍卖公告》、《网络拍卖须知》、《本场拍卖会竞买规则及须知》等相关文件，并按《网络拍卖须知》、《本场拍卖会竞买规则及须知》约束自己的行为。

七、关于网络竞价风险提示

（一）网络竞价操作及免责提示

1、网络竞价系统操作提示

（1）*方应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的*方应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；*方应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）网络竞价中，*方在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场拍卖会。

（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，*方应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、网络竞价免责提示

在网络竞价过程中若因*方如下行为产生的一切后果，由*方负责并承担相应的法律责任，*方与网络平台不承担任何责任：

（1）所填写的信息不真实、不准确或不完整的；

（2）未及时关注*方发布的相关竞价活动信息的；

（3）因*方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；

（4）在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致*方未及时参与竞价的；

（5）由于*方在登录正式网络竞价会之前，未熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价的；或*方在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（6）由于*方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（7）由于*方在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

（二）、电子拍卖会过程中暂停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务及网络异常、竞价中断或报价结果异常时，*方可先暂停当前*方通过竞价系统的即时报价,并报经委托方同意后,可临时决定本场拍卖会暂停或择日重新竞价,*方将向*方做出解释说明。

八、报价超过或达到底价的最高报价的*方（竞买人）即成为买受人，买受人应当按照第十一条约定的时间支付拍卖标的的成交价款。买受人如未按照付款约定履行义务时依法承担违约责任。

九、拍卖成交后，买受人应当在网络竞价结束后二日内与*方签署《成交确认书》及《拍卖笔录》。否则视为违约，并承担违约责任。买受人须在签定《成交确认书》及《拍卖笔录》后30个工作日内向*方交清拍卖成交款、拍卖佣金，拍卖佣金收取：拍卖成交价200万元以下的，按5％计收；超过200万元至1000万元的部分，按4％计收；超过1000万元至5000万元的部分，按2％计收；超过5000万元至1亿元的部分，按1％计收；超过1亿元的部分，按0.5％计收、买受人向拍卖人所支付的拍卖佣金由*方在保证金中一次性扣除。买受人须在拍卖后10日内交清成交款，若到期不能履约，保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条处理。

十、拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，*方不负责办理。标的办理过户手续及移交时涉及相关税和费用按政府规定执行各自承担承担。如买受人未到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。如拍卖标的无法办理相关手续，*方不承担任何责任和损失。

十一、以上涉及网络的技术指标、参数、要求最终以中国拍卖行业协会网络拍卖平台技术指标、参数、要求为准。

十二、*方若同意参加本场拍卖会，接受并自愿执行《网络拍卖须知》的内容，并对以上内容无异议请签名确认。

十三、竞买人报名、竞拍即视为竞买人本人对本协议阅知、认可确认，自愿履约并承担涉及竞买人（买受人）的一切法律责任。

十四、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人自愿接受拍卖人以标的现场展示的现状进行拍卖。

十五、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人签字确认，本协议所有条款即自动生效！！

网络拍卖须知

一、 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与拍卖活动的行为负责。

二、 具备本次拍卖公告中注明的竞买条件和具备完全民事行为能力的人方可参加竞买，否则不得参加竞买。。

三、 竞买人须事先办理竞买登记手续，提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如竞买成功，所交竞买保证金在扣除佣金后的剩余部分即自动转为履约过户保证金；如未竞买成功，网络竞价结束后3日内全额退还。

四、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。

五、竞买人在办理竞买登记手续后，在“中国拍卖行业协会拍卖网络平台”先行注册，注册成功后点击“登录”模块，进入竞价系统的登录页面，

六、参与网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。

七、竞买人应在竞价会开始 30分钟前进入竞价大厅等待竞价会开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。拍卖人及拍卖平台不承担责任。

八、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，拍卖公司、网络平台不承担任何责任。

九、竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网络报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，当竞买人为本次竞价唯一竞买人时，应以不低于保留价的价格应价，报价一经确认提交，即不可撤回。

十、竞买人在竞价活 (略) 的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。

十一、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示（一次报价不显示其他竞买人报价金额），最高报价的结果以网络竞价交易系统记录数据为准。网络竞价交易系统显示“竞价会已结束”时，即表示本场竞价活动结束。

十二、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。

十三、发生下列情形之一的，拍卖人有权及时暂停竞价活动：

1、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

2、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；

3、竞价活动有出现故障的；

4、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

5、其他需要暂停竞价活动的情形。

十四、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。

1、竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。

2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。

十五、决定继续竞价或重新竞价的，本公司发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，本公司不承担任何责任。

十六、竞买人一经签订本须知及相关文件即表明对该标的的现状已作全面了解，委托人、拍卖人以及拍卖平台不承担上述拍卖标的物的一切已知和未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

十七、其他适用于互联网站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于拍卖网络竞价平台。

十八、本次拍卖采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台为本次网络拍卖会设定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，线上登记的，应当将本人身份证件或本机构营业执照扫描成影印件上传至拍卖人，拍卖人调取其网上申请信息进行核实,分配权限后，即取得竞买资格。

十九、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

二十、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

二十一、竞买人在拍卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解拍卖标的物的情况。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以现状实物为准,拍卖人对标的的精确面积等未知瑕疵声明不保证。竞买人一旦进入拍卖会现场，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。

二十二、网络拍卖会进行过程中，竞买人可进行自由竞价，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价。自由竞价时间与限时竞价时间为网络拍卖会中设定的时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。

二十三、本次拍卖会采取有保留价、增价拍卖的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

二十四、竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。按照法律有关条款规定，本次拍卖佣金收取：拍卖成交价200万元以下的，按5％计收；超过200万元至1000万元的部分，按4％计收；超过1000万元至5000万元的部分，按2％计收；超过5000万元至1亿元的部分，按1％计收；超过1亿元的部分，按0.5％计收。拍卖成交后，买受人须在拍卖后10日内交清成交款，若到期不能履约，保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条处理。

二十五、拍卖会后二日内买受人必须到拍卖人处签署《成交确认书》及《拍卖笔录》。买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效，超过三日未履行手续的按“拍卖法”第39条处理，拍卖人同时保留追究买受人的权 (略) 提起诉讼的权利。

二十六、买受人凭《成交确认书》，由买受人自行与委托方联系办理标的的过户、变更、登记、移交，税款、费用由按政府规定各自承担。标的成交确认后，标的在过户期间所发生的经济纠纷及事故责任由买受人全部承担。若出现上述买受人成交后未按约定履行义务的情况，保证金不予退还，拍卖人保留对买受人追究责任的权利。

二十七、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任。

二十八、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后5个工作日内（遇节假日顺延）将竞买人所交竞买保证金退还竞买人（不计息）。

二十九、愿意接受上述条款并承担风险，每个标的交纳人民币 万元整的竞买保证金。

三十、本场拍卖会报名费x元整（未缴纳报名费者，报名费在退还保证金时，一次性扣除）。

三十一、竞买人报名、缴纳竞买保证金竞拍即视为竞买人本人对以上内容已详细阅知、知晓、清楚、认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）一切法律责任！

二十二、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人自愿接受拍卖人以标的现场展示的现状进行拍卖。

二十三、竞买人网上出价竞拍，即视为竞买人签字确认，以上所有条款即自动生效！！

竞买人登记报名申请承诺书

(略) :

经本 (略) 举办的《房产拍卖会竞买规则及须知》等相关文件资料，且对拍卖标的已认真仔细察看，已全面了解并认可该拍卖标的的一切相关瑕疵。本竞买人自愿遵守本次拍卖会上述网络《竞买规则及须知》等所有文件资料的一切要求和规定，自愿履行作为竞买人（买受人）的相关义务，对本次网络拍卖会《竞买规则及须知》、《成交确认书》、《网络拍卖协议、须知》的任何条款和该标的现状及相关瑕疵无有异议。如有异议，自愿承担因异议产生一切法律责任（异议的责任与委托人及拍卖人无关）。

(略) 于2023年 月 日 时在中拍平台举办的《2023-05-26门面商铺拍卖会》，自愿缴纳竞买保证金X万元，参与竞买。如能竞得拍卖标的， (略) 签定《成交确认书》及《拍卖笔录》，并按《竞买规则及须知》及《成交确认书》的约定的时间内结清全部成交价款，与此同时自愿按《竞买人登记报名承诺书》之承诺约定 (略) 缴纳的拍卖佣金，拍卖佣金收取：拍卖佣金收取：拍卖成交价200万元以下的，按5％计收；超过200万元至1000万元的部分，按4％计收；超过1000万元至5000万元的部分，按2％计收；超过5000万元至1亿元的部分，按1％计收；超过1亿元的部分，按0.5％计收。否则，本竞买人自愿承担本次拍卖会《竞买规则及须知》中相关竞买人的一切法律责任，本竞买人所缴纳的竞买保证金可不予返还，与此同时自愿承担成交价30%的违约金，由本竞买人承担因此违约而产生的其他相关一切法律责任。

竞 买 人：

法定代表人（或代理人）：

联 系电 话：

开户行名称：

开户行账号：

时 间：2023年 月 日

房产拍卖会竞买规则、须知

1．本次拍卖采用有底价增价拍卖方式进行。

2．拍卖师有权根据拍卖现场情况随时调整增价幅度。

3、竞买人应价到最高价经拍卖师确认以示成交，不得反悔，否则，按违约处理。

4．拍卖成交，买受人应当场签署《成交确认书》、《拍卖笔录》，并应按《成交确认书》之约定将拍卖成交价款汇入拍卖人指定帐户，与此同时按《竞买登记报名申请承诺书》约定缴清拍卖佣金（佣金由拍卖人从保证金中一次性扣除）。

5．本次拍卖，我公司只出具《成交确认书》。标的由委托人按展示现状负责移交。

6、参加竞买的竞买人，在展示之日起持有效证件并缴纳资料费、报名费X元及规定数额的竞买保证金，办理竞买手续。竞买成交，扣除佣金后的剩余竞买保证金即自动转为成为定金。

7．拍卖人按照拍卖标的的展示现状、性质、用途、面积进行拍卖，委托人及拍卖人不承担实际测量与介绍面积不符的瑕疵担保责任，拍卖人所提供的一切有关拍卖标的的资料和图录仅供竞买人参考（若有不符，不影响拍卖价格）。竞买人一经应价即视为对拍卖标的现状、性质、用途、本次网络拍卖会《竞买规则及须知》、《网络拍卖协议、须知》所有条款及自行实际测量与拍卖人的资料数据的一致性的全部认可，并承担法律责任.

8．拍卖过程中，以牌号代人，竞买人必须以登记的牌号应价，不得转让号牌或交由他人应价。否则，由此造成的失误，由登记的竞买人承担相应的责任。

9、拍卖标的在拍卖前，若有承租人，该承租人在同等条件下，有优先购买权。

10、拍卖标的如有邻里纠纷，由买受人自行与标的占有、所有人协商解决，委托人和拍卖人不予参与。

11、未按以上任何条款履行的买受人将按违约处理，所交纳的保证金不予返还，并要向拍卖人支付成交价款20%的违约金。逾期还不能付清全部成交价款，本公司将按〈〈拍卖法〉〉第39 条之规定再行拍卖。

12、付清全款的买受人持《成交确认书》及委托人出具的相关资料，自行办理过户登记手续，过户中所需缴纳的税、费按政府规定各自承担。

13，凡未竞得拍卖标的的竞买人所交纳的保证金5个工作日内全额退还（不含利息）。

14、本次拍卖会提供的一切资料相关数据、信息、图片仅供竞买人参考，参与竞买，务必自查核实拍卖人提供的相关数据，风险自担，竟买人竟买以展示现场实际现状为准。

15、成交标的在过户中如发现存在他项权利，由买受人与标的占有、所有人直接协商解决，拍卖人不予参与。拍卖人及委托人不承担因买受人对过户政策不了解而造成的成交标的无法过户的经济纠纷和法律责任。买受人保证不因实现受让权利的障碍或风险而向委托人和拍卖人提出任何抗辩。拍卖人和委托人不承担任何法律责任。

16、委托人及拍卖人已尽其所能对知道或应该知道的该拍卖标的之情况包括瑕疵向所有竞买人进行了详尽、全面的披露和说明，不存在任何故意隐瞒或虚构。但是，委托人及拍卖人对该拍卖标的有关的在披露范围以外的其他显性、隐性瑕疵（包括但不限于外部法律因素、标的物理品质、数量差异、其他交易风险等）也不作瑕疵担保，由此产生的交易风险视为正常的商业风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人均不对此承担任何责任。

17、竞买人报名、缴纳竞买保证金竞拍即视为竞买人本人对以上内容已详细阅知、知晓、清楚、认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）一切法律责任！ 。

以上文件如有变化，以拍卖会前变更或纸质文件为准

该标的不动产登记证为陕(2022) (略) 不动产权第*号，建筑面积202.49平米，不动产单元号：* * GB00205 F*，银行单独所有，房屋结构为混合结构,权利性质：出让/市场化商品房，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，国有建设用地使用权至2044年8月1日，用途：商服用地/商业服务。

适合商业经营及办公，具体情况请竞买人现场实际踏勘、勘查、查看。交通方便，商业繁华。 (略) 秦都区古渡街道办、 (略) 交警支队、国家 (略) 税务局、 (略) 卫建委、 (略) (略) 、 (略) 自然资源局、 (略) 、 (略) 绿化处、中国银行、汉庭酒店、天一酒店，悦莲酒店、 (略) 等

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【网络拍卖竞价结果】