山东中德亿新材料科技有限公司土地使用权和实物资产拍卖公告

受委托，山东开诚 (略) 将于2024年01月20日10时至2024年01月21日10时止（延时的除外）在中拍平台（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：山东中德 (略) 土地使用权和实物资产

具体详情需自行下载评估报告查看。

起拍价：69,358,768.74元，保证金：6000,000.00元，增价幅度：300,000.00元

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止工作时间（节假日除外）接受咨询，联系人：屈女士，电话：*，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、优先购买权的行使

竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始5个工作日前提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证一致），经审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、提出异议

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前5日内联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与成交价款交纳

在竞拍前竞买人须登录“中拍平台”进行注册、实名认证并报名。 (略) 交纳竞买保证金及办理竞买登记是获得竞拍资格的前提条件。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后原路返还，期间不计利息；竞买成功的买受人的竞买保证金转为履约保证金，委托人、本公司、买受人共同确认交割完毕后退回买受人，期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价款全部交入管理人指定账户（山东中德 (略) 管理人

开户行：中国 (略) 莘县支行账号：*3578），注明款项性质：成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交价款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东开诚 (略) （地址： (略) 东昌府区古楼办事处楼东大街2号新华园2号楼1号）办理交接手续并签署《成交确认书》。

拍卖成交后，由本公司协助委托人向买受人就实物于存放地按现状进行交付，评估报告仅作为参考，以现场实物交付为准。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及附加税、印花税、契税等）等其他费用按法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.因交付拍卖标的物而发生的以及交付后的拆除、运输、存放、人工等一切费用由买受人自行承担，期间产生的或给他人造成的人身损害及财产损失，均由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等问题进行咨询，因政策原因或其他原因引起的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。上拍机构、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的相应标的物的对应价款（不计利息），委托人、网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）委托人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本公司根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、注意事项：根据中拍平台发布的《平台收费规则》，成交后买受人需向中拍平台缴纳软件使用费。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

开诚辅拍咨询电话：*

山东开诚 (略)

2023年12月19日