寿宁县自然资源局关于阳光首府项目建筑设计方案的批前公示

　　寿自然资公示〔2023〕35号

　　寿宁县自然资源局关于阳光首府项目

　　建筑设计方案的批前公示

　　阳光首府项目位于寿宁县鳌阳镇东部新城，委托 (略) 设计，现已完成规划建筑设计方案。

　　为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划建筑方案向社会公示，请该项目利害关系人在公示期间及公示期满之日起2个工作日内，向县自然资源局提出陈述、申辩、请求协调等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。公示结束后，本局将综合各方意见依法审定。

　　一、意见反馈需以书面方式

　　1.个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　2.多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

　　3.单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　二、公示地点

　　1.阳光首府项目建设现场（寿宁县鳌阳镇东部新城）。

　　2.http://**（寿宁县人民政府网站）。

　　三、公示时间

　　公示期限为10天，自2023年8月21日至2023年8月30日止。

　　四、联系方式

　　寿宁县自然资源局规划股：0593-*

　　附件: 寿宁县阳光首府项目建筑设计方案

　　寿宁县自然资源局

　　2023年8月21日

　　附件

　　阳光首府项目建筑设计方案

　　批前公示内容

　　阳光首府项目设计方案由 (略) 设计，该项目用地位于寿宁县鳌阳镇东部新城。（具体位置如图所示）。

　　一、具体技术指标：

　　1.项目总用地面积16748㎡。

　　2.建筑总占地面积3600.80㎡（其中：1#楼（含大门框架占地）1060.71㎡，2#楼351.97㎡，3#楼891.15㎡，5#楼890.96㎡，6#楼330.99㎡，7#楼75.02㎡），建筑密度21.5%。

　　3.总建筑面积38996.98㎡，地上建筑面积29483.16㎡，地下建筑面积9513.82。（其中：1#楼6326.68㎡，2#楼1938.62㎡，3#楼10033.53㎡，5#楼10051.46㎡，6#楼982.83㎡，7#楼150.04㎡，地下室9513.82㎡）。

　　4.计容建筑面积：27801.66㎡（其中：住宅建筑面积2449 2.52㎡、商业建筑面积3023.25㎡，配套建筑面积285.89㎡），其中：1#楼6120.56㎡，2#楼1938.62㎡，3#楼9508.86㎡，5#楼9389.52㎡，6#楼651.84㎡，7#楼75.02㎡，地下室（物业管理用房）117.24㎡。不计容建筑面积：11195.32㎡（其中：地下室建筑面积9396.58㎡（其中：地下室负一层（机动车停车）3721.15㎡，地下室负二层（机动车停车）3721.15㎡，地下室负三层（设备用房）987.26㎡，地下室负四层（设备用房）419.3㎡，地下室负五层（机动车停车）547.72㎡），架空层建筑面积1592.62㎡（其中：3#楼架空层524.67 ㎡（公共空间、停机动车、停非机动车），5#楼架空层661.94 ㎡（公共空间、社区健身设施用地、停机动车、停非机动车），6#楼架空层330.99㎡（机动车停车），7#楼架空层75.02㎡（公共空间）），不计容阳台（沿街封闭阳台）面积206.12），容积率1.66。

　　4.绿地面积5024.4㎡，绿地率30%。

　　5.建筑控制层数：1#楼七层，2#楼五层，3#楼十二层半，5#楼十二层半，6#楼三层，7#楼二层。

　　6.建筑控制高度：1#楼25.55m，2#楼27.4m，3#楼36m，5#楼36m，6#楼13.05m，7#楼9.45m。

　　7.机动车停车位258辆(其中：地下室停车位214辆，架空层、车库28辆，室外地面停车位16辆)，充电桩停车位52，其中：快充3位，非机动车停车位445辆。

　　8.建筑间距∶总平面图所示，符合《 (略) 规划管理技术规定》等要求。

　　9.建筑退让∶总平面图所示，符合《 (略) 规划管理技术规定》等要求。

　　10.指标核算∶经指标核算，满足出让条件要求。

　　二、建设单位∶ (略)

　　三、设计单位∶ (略)

　　附件：1.总平面布置图

　　2.鸟瞰图（3张）

　　3.效果图（2张）

　　4.竖向分析图

　　5.消防系统分析图

　　6.交通系统分析图

　　7.绿地面积分析图

　　8.功能分析图

　　9.退距控制性分析图

　　10.日照分析图

　　11.室外管线综合总平面图

　　12.1#楼平面图（7张）

　　13.1#楼轴立面图（3张）

　　14.1#楼剖面图

　　15.2#楼平面图（6张）

　　16.2#楼轴立面图及剖面图（4张）

　　17.3#楼平面图（5张）

　　18.3#轴立面图（3张）

　　19.3#楼剖面图（2张）

　　20.5#楼平面图（5张）

　　21.5#轴立面图（3张）

　　22.5#楼剖面图（1张）

　　23.6#楼平面图（3张）

　　24.6#轴立面图及剖面图（2张）

　　25.7#楼平面图

　　26.7#轴立面图及剖面图

　　27.地下室平面图（4张）