泰和县人民法院关于泰和县澄江镇中山路友谊花园1栋2119商业店铺（变卖）的公告

拍卖标的物调查情况表

泰 (略)

关于拍卖位于泰和县 (略) 友谊花园1栋2119商业店铺的公告(第二次)

泰 (略) 将于2022年8月17日10时至2022年10月16日10时止（延时除外）在泰 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰 (略) ，法院主页网址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

1. 拍卖标的：

   拍卖对象为位于江西省吉安市泰和县 (略) 友谊花园1栋2119商业店铺， (略) ：泰府字第2119- (略) ，建筑面积为 *** 平方米，房屋规划用途商业服务， (略) 有权人为余云清，拍卖商铺为复式结构（1-2），已简易装修，无电梯，通水电到户。该房屋有银行抵押贷款，拍卖不含房屋内的家俱、家电，房屋已出租，租赁期限至2024年1月1日届满(租赁期间内租金已付清被执行人余云清)。（图片仅供参考，一切以现场实物为准）

   评估价： *** 元 。

   起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：2700元。

   特别说明：上述房屋有租赁、未腾空。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月1日至2022年10月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办 (略) 产生的税费均由买受人承担，所具体费用请拍卖前至相关单位（ (略) 、 (略) ）自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。特别提醒，本拍卖标的物为房产， (略) 在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。买受人竞买成功， (略) 有权，但需办理房屋产权过户手续的，请留意和尊重当地的房屋限购政策，本院不确保强行过户。【重要说明：拍卖的房产权属变更登记与取得权属是两个概念，权属未办理过户登记，不影响房屋权属的取得。竞买成交者， (略) 依法作出执行裁定书确认，产权即 (略) 有。买受人可根据本人缴交相关税费的能力，自行决定办理权属过户登记的时机】。

   七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在拍卖开始五个工 (略) 提交相关材料，优先购买权是 (略) 审查确定，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十、拍卖余款请在拍卖结束7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名：泰 (略) ，开户银行：中国农业银行泰和 (略) ，账号： *** 3864）

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   （付款教程：https:/ *** #q8）

   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https:/ *** #q1

   十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0796- ***

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   竞拍咨询电话：0796- *** （刘法官）

   看标的物联系电话：0796- *** *** （刘法官）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在泰 (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

   泰 (略)

   二○二二年八月一日