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公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 龙城中路公交首末站 |
| 起始日期 | 2025年01月07日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 龙城 (略) （志达工业园侧） |
| 面积/数量 | 2016.00平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个自然日 |
| 招租底价 | 24,192元/月 | 租金的递增 | 第3年的月租金在上年度月租金基础上递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 配套(公交首末站) | ||
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.承租方负责物业使用期间的消防安全、生产经营安全管理工作，消防设备、设施的维护保养； 3.承租方在开展业务前，应自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，承租方需对租赁物业进行建设或安装设备前，应将施工图纸、施工方案经出租方审查书面同意后方可进行建设，施工项目不得损害场地主体结构及场地使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； 7.水电费由承租方直接向供水供电部门缴交； 8.履约保证金：二个月租金（按成交首年月租金作为计算标准）； 9.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 10.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 11.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得 (略) 域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；不得在场地内停放电动自行车、电动自行车充电和存放电池等； 12.承租方为企业或月租金超过人民币#元/月以上承租人为自然人的，需提供担保，企业需由承租方股东或实际控制人对承租人的租赁合同义务承担连带担保责任；出租方认为有必要时，承租人还需提供资产或第三方作为履行租赁协议的担保；若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后三年； 13.承租方对场地进行建设，应按规定办理消防验收，同时按照法律法规委托符合资质的电气安全单位对电气进行安全检测，并将消防验收报告、电气检测报告交出租方备案； 14.承租方在物业内不得使用、存放瓶装液化石油气； 15.承租方没有拖欠出租方（含下属单位）租金行为； 16.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前书面告知并征得出租方书面同意，否则出租方有权解除租赁合同等； 17.承租方应安排持证人员负责消防（安保）控制室的24小时值班工作； 18.承租方在承租过程中不得转租，以下三种情形应认定为转租或视同转租行为： 18.1 承租方将租赁物业部分或全部出租给任何第三方； 18.2 承租方租赁以上物业为开展特定项目，通过与第三方签订合作协议，约定部分或全部退出该项目，从而达到转租目的； 18.3 承租方批准或容许其他任何安排或交易, 致任何第三者获得使用、占有、享用该房屋或其任何部分的权利的行为, 无论第三方为此是否支付对价。 19.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。 | ||
| 其他补充说明 | 1、交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《付款通知书》要求及时 (略) 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后， (略) 向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同； 3、不允许联合承租，无独立变压器， (略) 物业共用变压器，无电梯； 4、每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金； 5、物业非空置、在租、无建设工程规划许可证、无主体消防、原合同租赁期限到期日：2024年9月30日，合同到期未签新合同，为不定期租赁关系； 6、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承 (略) 络竞价（多轮报价，阶梯价为：1000元/月），延时报价时间为5分钟； 7、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：潘先生，江小姐 联系电话：#。 8、交易保 (略) 理 （1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在 (略) 龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时， (略) 龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分依据《转账委托书》，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日 (略) 返还。交易保证金低于租赁押金时， (略) 龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据， (略) 在收到的5个工作日内将交易保证金不计 (略) 径退回。 （2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金， (略) 将在交易结果公示后的5个工作日 (略) 返还。 9、澄清事项：意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达 (略) 龙岗分公司，逾期不予受理。 10、质疑事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 11、意向承租方应充分知悉，报名 (略) 取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。 12、优先承租权人名称： (略) (略) 。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 二个月租金 | 物业管理费 | 由承租方自行向租赁场地物 (略) 缴交 |
| 其他 | 需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费、水电费及车辆借道志达 (略) 停车费等。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期。 | ||
项目日程
| 竞价开始时间 | 2025年01月21日 16时30分00秒 | 澄清截止时间 | 2025年01月13日 18时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2025年01月13日 18时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1、注册资本#元（含）以上，具有独立法人资格的企业； 2、企业信用不存在污点：未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人名单（报名结束后，由 (略) 龙岗分公司项目经理通过 (略) 站查询为准， (略) 站：http://**）； 3、缴纳社会保险人数不少于5人； 4、2024年度税务非零申报的企业； 5、企业及其股东、实际控制人没 (略) (略) (略) 及其下属企业租金。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1.企业意向承租方须提供的证明材料（不接受个体工商户报名）： 1.1提供营业执照； 1.2法定代表人资格证明书及第二代居民身份证扫描件； 1.3法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）； 1. (略) 场 (略) 网站或国家企业信用信息公示系统查询报告，需体现注册资本； 1.5提供格式自拟的承诺书（企业及其股东、实际控制人没 (略) (略) (略) 及其下属企业租金）； 1.6提供近三个月的参保单位社会保险参保证明； 1.7 提供由税务部门出具的企业2024年的纳税证明且纳税额不能为零。 2.需提供的其他材料： 2.1提供承诺函[意向承租方报名前已充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，自愿报名参加物业承租，对交易标的物已进行查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于出租需经过志达工业园停车场（收费岗），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。）] 2.2提供承诺函（致 (略) 龙岗分公司）； 2.3提 (略) 进一步规范政商交往行为告知书（按附件模板提交）； 2.4提供近三年企业无不良记录承诺书（按附件模板提交）； 2.5提供承诺书（ (略) (略) ，按附件模板提交）。 注：以上材料均需加盖公章；意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月20日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 龙岗分公司 | 地址 | (略) (略) 龙城 (略) 383号 |
| 联系人 | 汪工；林工 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 龙城街 (略) 129号 | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月20日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还， (略) 在扣除交易服务费后，按照招租 (略) 置剩余保证金。 (略) 造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的； （4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于出租物业车辆进出需经过志达工业园停车场（收费岗），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记（办理分支机构），办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时报应急、消防等相关部门审批，验收合格文件复印给出租方。 5.租赁场地因政府原因、政策原因、社会公共 (略) 建设需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前二个月通知解除合同，承租方必须按期搬迁并交还物业且不得要求出租方承担任何经济赔偿或补偿。 6.根据《 (略) (略) (略) 及下属企业资源性资产租赁管理暂行办法》的（制度）规定，如意向承租方出现拖欠出租方（含下属单位）租金的行为，将被列入不符合“承租人应具备的基本条件”，出租方有权取消承租方的承租资格。 7.承租方应在公开招租结果通知书（成交通知书）发放后的10日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 8.承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、诉讼担保费、保全费等）；出租方在提前48小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。 9.出租物业现仍由原承租方占用，出租方对租赁场地移交日期具有不确定因素，租赁场地的移交应以出租方依法收回租赁场地后的10天内与成交人办理移交手续。 10.该物业 (略) (略) (略) ， (略) (略) 根据2012年1 (略) 委领导工作会议纪要（1）管理。 11.意向承租方应充分知悉本物业未办理土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，暂未办理主体消防，规划使用功能为公交首末站，车辆进出需经过万志达工业园停车场（收费岗）事项，并在公告期内进行现场探勘和了解办理相关手续，如后续出现无法办理经营证照等相关手续情况，由承租方自行承担风险，与 (略) 龙岗分公司无关，不得以此拒签合同或主张退还交易保证金、履约保证金和交易服务费等。 12.其他条款见公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
京公网安备 11010802042560号