宁国市河沥溪街道津三角临时农贸市场土地2年期使用权租赁网络竞价交易公告

项目编号：NGS-CQ-JJ-*

(略) (略) (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

(略) 络竞价交易 (略) 河沥溪街道津三 (略) 场土地2年期使用权租赁，标的名称、面积、年租金起始价等信息如下表所列：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请，竞买人须通过 CA证书或皖事通登录系统参与报名或竞价，系统会自动获取竞买人名称和五码信息。

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人需 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流 (略) 产权交易系统操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年8月19日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞买承诺书签章（原件）；

（4）退保证金声明函签章（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买承诺书签章（原件）；

（5）退保证金声明函签章（原件）；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

注：竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

材料上传提交审核后需联系彭经理，联系电话：*。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年8月19日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名： (略) 数据资源管理局

开户行：中国建设银行宁国支行

账号：6232 * 0026 162

注：汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务，非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《合同》，并由拍卖人将相关材 (略) (略) 财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2024年8月19日16时止（工作日）在标的所在地展示；

2、联系人：李经理，电话：*。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、明确价款支付及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人必须在成交结果公告发布之日起3个工作 (略) (略) 处签订《成交确认书》，同时将年租金成交价3%的佣金 (略) (略) 指定账户。

2、竞得人必须在成交结果公告发布之日起5个工作日内持《成交确认书》与 (略) (略) (略) 签订《 (略) 国有房屋（地块）租赁合同书》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《 (略) 国有房屋（地块）租赁合同书》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究竞得人违约责任。委托人有权将本标的 (略) 络竞价。交易标的 (略) 络竞价的，原竞得人应当支 (略) 络竞价中本人及委托人应当支付的佣金。 (略) 络竞价的价 (略) 络竞价价款的，原竞得人应当补足差额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1、 (略) 络竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格。竞买人在竞买前应当对标的进行现场踏勘，详细了解标的前期及现状情况，对有关事项仔细询问。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、租赁期限为两年，租金一年一付， (略) 络竞价的成交价为第一年租金，竞得人在签订《 (略) 国有房屋（地块）租赁合同书》前必须向委托人指定账户一次性付清第一年租金及租赁保证金，第二年租金在第一年租期届满前30日一次性支付。

3、租赁期内，竞得人不得改变租赁地用途，不得利用本地块从事非法活动，不得擅自将地块转租、转让或转借给任何第三方，否则出租方有权解除合同。

4、租赁期内，所发生的水电费、城管规费、所涉税收、行政事业收费、物业费、能耗费、电梯维保费等所有费用，由竞得人自行负担。依据国家规定，必须由出租方代缴的，竞得人应当提前3个工作日向出租方给付，由出租方代缴。

5、租赁期内， (略) 政府决定收回本地块 (略) 规划调整而影响本地块继续使用或发生征迁或遭遇不可抗力（如地震、战争、国家政策）等情形的，出租方有权解除合同，收回标的，出租方不承担竞得人任何直接和间接经济损失（包括但不限于装饰装潢费、经营收入、人工费、搬迁费、另行租赁的差额等），同时竞得人亦不享受任何形式的征迁补偿或赔偿，所产生的权益和收益归属于出租方或出租方的委托人所有。租金按竞得人实际使用天数计算并退还剩余租期的租金。

6、租赁期内，如竞得人确因特殊情况需要提前退租，必须提前30天书面通知出租方，并承担违约责任，违约金金额按年租金金额的20%计算。竞得人未按约定期限书面通知，造成出租方经济损失的，应当承担赔偿责任。

7、租赁期限届满或租赁合同解除后，竞得人应在20日（包括节假日）内腾空标的，处置装饰、装修物并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费），腾空交付程序按照合同约定执行。

8、本租赁地块为国有资产，按国有资产出租有关规定，租赁期限届满前30日内，出租方有权对本标的重新组织公开拍租、招租工作，竞得人应协助并配合。

9、现有沿河工程施工需借道本地块通行车辆和机械，竞得人在租赁期间应协助并配合，不得以任何理由干扰正常施工和索要赔偿等。

10、其他事项按竞得人与出租方签订的《 (略) 国有房屋（地块）租赁合同书》约定办理。

11、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》《 (略) 国有房屋（地块）租赁合同书》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

(略) (略)

2024年7月30日

网络挂牌竞价须知.doc
竞买承诺书.doc
授权委托书.doc
退还保证金声明函.doc
租赁合同书样本.doc