拍卖位于山东省烟台市牟平区滨河路1号C-14号楼一单元1102号房产第一次拍卖

拍卖公告

哈尔滨铁路 (略) 将于2023年8月11日10时起至2023年8月12日10时止（延时除外）在哈尔滨铁路 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：哈尔滨铁路 (略) ，法院主页网址：http://**/0451— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 牟平区滨河路1号C-14号楼一单元1102号房产（产权证号：鲁（2018） (略) 牟不动产证明第*号）。

起拍价：300 000.00元，保证金：50 000.00元，增价幅度：2 000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人应当于竞价程序开始前提前五个 (略) 咨询，本院统一组织看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证责任。有意者请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，后果自负。对该标的的供暖费、物业费、电费、水费、煤气费、卫生费等欠费情况不详，上述欠费由竞买人自行调查，所欠费用由相应主体承担。因相应主体欠缴而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的费用办理产权过户，其垫付的费用可依据相关法律规定向相应法律主体另行追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。如 (略) 或产权性质为商用，税费与自然人不同，买受人应自行到相关部门调查、确认后决定是否竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费等费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应法律主体另行追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况规定税费承担的相应主体、数额。

八、对拍卖标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前提前五个 (略) 联系，否则后果自负。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的已冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖尾款请在2023年8月21日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：哈尔滨铁路 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行，账号：*2089，开户联行号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的及相关情况完全了解，并接受拍卖标的一切已知及未知的瑕疵及其权利负担。

十五、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格，竞买人须自行到相关主管部门咨询该拍卖房产是否已纳入当地限购政策，因买受人无购房资格，将自行承担悔拍等法律后果。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关主管部门咨询。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

其他未尽事宜， (略) 咨询。

举报监督电话：0451-* 王处长

法院咨询电话：0451-* 田法官

联系地址： (略) (略) 道里区职工街555号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

哈尔滨铁路 (略)

二〇二三年七月十一日