正定县正定镇燕赵北大街金源化工厂区西室不动产一套

(略) 正 (略) 关于拍卖正定县正定镇燕赵北大街

金源化工厂区西1-4-201室不动产一套的公告

(略) 正 (略) 将于2024年01月08日10时至2024年01月09日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   正定县正定镇燕赵北大街金源化工厂区西1-4-201室不动产一套，建筑面积:123.3平方米，建筑物总层数为5层，所在层数2层，规划用途：成套住宅，房屋结构：混合结构。

   起拍价：58万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元。

   重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，以免拍卖成交后过户交接手续过长。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
   （一）负责执 (略) ；
   （二）网络服务提供者；
   （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
   （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询方式：自2023年12月09日起至2024年01月05日止（节假日包含周六日除外）接受咨询，咨询电话：*。 (略) 不组织看样。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏及房地产面积等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、办理权证所需费用按照法律规定承担。

   标的物可能存在的物业、水、电、气、供暖费及所产生的其他费用由买受人负担。法律规定未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前向当地税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月29日前以书 (略) 提出并附相关证据，逾期视为放弃权利。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价前中国拍卖行业协会网系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动 (略) 正 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年01月16日16 (略) 指定账户(户名: 正 (略) ，开户银行：邮政储蓄银行正定县支行，账号：**)并于缴纳尾款后七日内凭借付款凭证及相关身份 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。

   重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与中拍平台均不就此承担任何责任。

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   http://**/pages/helpcenter_problem.html#e2

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打中国拍卖行业协会网技术咨询电话：400-898-5988

   十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询时间：上午9点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）

   咨询电话：0311-* 黄法官

   * 高女士

   监督电话：0311-*

   联系地址： (略) 正定县常兴街与梅山东路交叉口北侧110米路西

   网址:http://**

   此公告在“中国拍卖行业协会司法拍卖平台”上发布。

   (略) 正 (略)

   2023年12月8日

拍卖须知

(略) 正 (略) 将于2024年01月08日10时至2024年01月09日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/）对正定县正定镇燕赵北大街金源化工厂区西1-4-201室不动产一套（123.3㎡）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

正定县正定镇燕赵北大街金源化工厂区西1-4-201室不动产一套，建筑面积:123.3平方米，建筑物总层数为5层，所在层数2层，规划用途：成套住宅，房屋结构：混合结构。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、 (略) 已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额*元支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍平台系统提示报名缴纳保证金*元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自 (略) (略) 正 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与网拍平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。平台作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**/pages/helpcenter_problem.html#e2

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打中国拍卖行业协会网技术咨询电话：400-898-5988

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十一、拍卖成交后，买受人应于在2024年01月16日16 (略) 指定账户(户名: 正 (略) ，开户银行：邮政储蓄银行正定县支行，账号：**)，并在2024年01月23日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 正 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，于签订确认书后10日内领取执行裁定书。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》二十四条处理；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或者注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、拍卖标的物所有涉及的税费、办理权证所需费用按照法律规定承担。标的物可能存在的物业、水、电、气、供暖费及所产生的其他费用由买受人负担。法律规定未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十六、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或 (略) 联系。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、关于互联网竞价风险提示

（一）互联网竞价操作及免责提示

1、互联网竞价系统操作提示

（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。

（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。

2、互联网竞价免责提示

在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和平台网不承担任何责任：

（1）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（4）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

咨询电话： 0311-*，*

咨询时间：上午9点至下午5点（节假日包含周六日除外）

联系地址： (略) 正定县常兴街与梅山东路交叉口北侧110米路西

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 正 (略)

2023年12月08日