山东省东营市中级人民法院关于山东省东营市河口区海宁路399号河安小区秋丰园F幢116-4房地产（第二次拍卖）的公告-发布时间：2021年12月13日14:07

(略) 省 (略) 市 (略) 关于 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号河安小区秋丰园F 幢 * -4房地产（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：本次拍卖对象为 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号河安小区秋丰园F 幢 * -4房地产。

1 、房产概况：

产权共有类型： (略) 有，该房产已办理《中华人民共和国不动产权证书》证号：鲁（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，此房产为钢筋混凝土结构，建成于 * 年，房屋总层数为 4 层,所在层数为 4层，位于 (略) 区 (略) 路 * 号河安小区秋丰园F 幢 * -4，权利性质为出让/商品房，用途为商服用地/商业服务，建筑面积为 * . * 平方米，共用土地使用权面积为 * . * 平方米，使用期限至 * 年 9 月 * 日止，套内建筑面积 * . * 平方米，分摊建筑面积 * . * 平方米。室内装修情况：房产外墙：部分外墙砖，部分玻璃幕墙；窗：铝合金门窗、普通玻璃；入室门：肯德基门；地面：室内地面铺地毯；内墙面、顶棚：乳胶漆；楼梯：不锈钢扶手楼梯；电:分户配电箱,开关、插座面板和灯座均能正常使用;水、电齐全。

2. 周边环境

拍卖对象位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号，坐落于 (略) 路以西，河聚路以南，环城水系以东，小区附近有河安幼儿园、 (略) 、银行、 (略) 等， * 周居民住宅小区集中,生活服务设施齐全。交通便捷，各式商铺林立，基础设施齐备，是 (略) 区范围较为理想 (略) 所。

评估价： *** . * 元；起拍价： *** . * 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

注：本次拍卖对象范围以产权证书上为准，室内装修情况仅作为描述供参考，具体以实际现状为准。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至 * 日止（节假日除外） (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

竞买人应提前就有关房屋税费 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门查询。

1、目前拍卖标的物可能存在占有使用情况， * 旦买受后买受人须接受目前现状， (略) 理该房屋的后续使用。

2、标的物查封状况，被 (略) 市 (略) 查封。

3、土地登记情况， (略) (略) 门咨询确认土地的相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，拍卖人对此不作任何承诺。

4、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人（ (略) 人）自本公告期满5日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

(略) 人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后 (略) 案件承办人员（电话： *** ）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费按照相关法律及税法规定，由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费从拍卖案款中扣除。（注：从拍卖案款中扣除的物业费、水、电等欠费，截至该房产的拍卖结束月， (略) 产生的物业费、水、电等费用 (略) 承担。）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

* 、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户（需备注：( * )鲁 * 执恢 * 号河安小区房产拍卖余款，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** *

(略) 电话： ***

(略) 电话： *** 6/ ***

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