海南省直辖县琼中黎族苗族自治县海胶集团乌石分公司乌石片6、7队236.9亩橡胶小苗林下土地出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省琼中黎族苗族自治县乌石片6、7队

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

2年

一次性支付全部租金

合同履约金

#元

是否设置原承租人优先权

(略)

本次交易活动由海南省数农 (略) 与 (略) 共同承办， (略) 络竞价的方式在海南 (略) http://**)合规办理

交易保证金

#元

租赁用途

该地块拟间种益智，定植未满1年的胶园不允许间种香蕉，不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

重要事项说明

1、如有新承租方，出租方负责清场工作。

2、租金一次性支付（租金不含税），合同签订当日承租方应向出租方缴纳合同履约金#元人民币以及两年全部租金。

3、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施。

4、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

招租方名称

海南天然橡 (略) (略) 乌石分公司

招租方承诺

1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有 (略) 置权；

2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、招租方在出租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

王阳 #、黄雄 #

招租方决策文件/批准文件

(略) 党委会-批准6队

(略) 党委会-批准7队

(略) 关于出租269.9亩橡胶林下土地的请示

(略) 关于拟出租三年内胶园林下土地种植互叶白千层(澳洲茶树)促进垦地融合发展的请示

⑤海南天然橡 (略) (略) (略) 出租 269.9亩胶园林下士地的批复

⑥海南天然橡 (略) (略) (略) 出租700亩林下土地的批复

(略) 2024年第16次总经理办公会

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、标的按现状进行出租，意向承 (略) 交易规则、标的信息及政策法规，确认承租资格。不具备资格者自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交报名并交保证金后，视为接受标的现状、公告内容，知晓风险， (略) 有关交易规则和交易须知。同意若发生以不了解标的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的，即可视为违约行为。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。

重要揭示

1、该地块2020已完成更新定植，定植橡胶株行距类型为宽行密植20*4*2M，郁闭度1级。坡度10-15度，土壤质地为砂土地；该地块间种农作物必须距离橡胶树头1米以上，且不得破坏橡胶环山行等胶园设施 ，间种作物要求严格按 (略) 《胶园林下土地短期租赁管理办法》及橡胶与非胶作物技术规范文件标准执行。

2、常规模式种植橡胶的林下土地间种作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物为主。胶园林下土地不得间种与橡胶争夺同一生长空间的长期作物，如芒果、龙眼、荔枝、椰子、槟榔等高杆木本作物。

3、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

4、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

5、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。

6、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

7、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地租赁合同书》中约定。

9、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并 (略) 指定账户，再由出租方提供的林下土地租赁合同文本并于20个工作日内签订租赁合同，新承租应在合同签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地租赁合同书，支付交易服务费与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

意向承租方须在2025年01月03日10:00时之前自行登录海南 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(#)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：#64

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：#56

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼