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云晟上品花园前期物业管理服务项目招标公告
一、根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》 (略) 国土房管局有关招投标法规的规定， (略) 品 (略) 现对云晟上品花园前期物业管理服务项目进行公开招标，并通过资格后审方式选定供应商。
二、招标人： (略) 品 (略)
三、招标项目名称：云晟上品花园前期物业管理服务项目
四、项目地址： (略) 白云区均禾街道清湖村
五、招标项目基本情况：
小区占地面积*㎡，配建绿地面积*㎡， (略) 用地面积*㎡。小区总建筑面积*.42㎡，其中高层住宅建筑面积*.3㎡，商业面积500㎡，公建配套面积7513.7㎡，规划户数约1180户，地下停车场建筑面积*.92㎡；规划地下机动停车位约1453个，非机动车停车位约1307个。AB*地块人行口1个，AB*地块人行口2个；车行口4个。
（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。）
本项目共计建筑物7栋，其中一期住宅3栋，预计2025年4月竣工；二期住宅4栋，预计2026年9月竣工。
(略) 、绿地：一期（约*㎡）预计于2025年10月施工总承包单位移交，二期（约*㎡）预计于2027年6月施工总承包单位移交，最终我司移交政府时间以政府书面通知时间为准。
六、管理期限:自**双方合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。
七、投标登记及获取招标文件时间：
投标登记及发售招标文件开始日期：2022年10月18日00:00
投标登记及发售招标文件截止日期：2022年11月7日23:59
（一）投标登记地点：
本项目在 (略) （网址http://**） (略) 上投标登记，不接受现场投标登记。 (略) 上投标登记之前，投标人须在 (略) （http://**）注册并加盟会员（具体详见 (略) 注册及加盟会员相关指引：http://**）。
（二）招标文件获取地点：
(略) （网址http://**）。
九、递交投标文件时间、开标时间：
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2022年11月8日8时30分至9时00分；
递交地点： (略) 白 (略) 1号云胜广场B1座3-302室
（二）开标时间及地点：2022年11月8日9时00分。
开标地点： (略) 白 (略) 1号云胜广场B1座3-302室
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意 (略) 网站的相关信息。
十二、投标申请人资格合格条件
（一）投标人须是具有独立法人资格的企业；并持有工商行政 (略) 场监督管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；且法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标。
（二）投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）。
（三）投标人不是联合体投标。
（四）投标人自2019年1月1日至投标截止时间止，具有至少1个建筑面积*平方米或以上的住宅小区物业服务项目业绩，且合同服务内容需包括绿化、清洁、安保、日常维修保养其中任意3项服务内容（须提供合同关键页复印件，加盖公章）。
（五）投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“失信黑名单”为准。（http://**）
（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内，详见附件二)。
十三、投标申请人资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审。投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，有效性审查将不予通过。
十四、联系方式
（一）招标人名称： (略) 品 (略)
联系人：雷小姐，联系电话：020-*
地址： (略) 白 (略) 1号云胜广场B1座3-304
（二）招标服务机构： 广东省 (略)
招标文件咨询：朱工，联系电话：020-*
地址： (略) 中路316号金鹰大厦10楼
（三） (略) 系统咨询：020-*
十五、异议受理部门： (略) 品 (略) ，电话：020-*，地址： (略) 白 (略) 1号云胜广场B1座3-304。
十六、本公告发布在广东省招标 (略) (网址：http://**）、 (略) （网址：http://**）、 (略) 物业管理行业协会（http://**）、 (略) 网站（网址http：//http://**）、广 (略) 网站（http://**）发布，本公告的修改、补充，在 (略) 发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在 (略) 发布的文本为准。
(略) 品 (略)
2022年10月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加（项目名称）投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争， (略) 场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停 (略) 行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二
以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单 | |
序号 | 单位名称及个人姓名 |
1 | (略) |
2 | 广州 (略) |
3 | 翰威特咨询（上海） (略) |
4 | 广东至艺 (略) |
5 | (略) (略) |
6 | 广东 (略) (略) |
7 | 成都鼎 (略) (略) |
8 | 戎威远保安服务(北京)有限公司 |
9 | 广州 (略) |
10 | (略) 广 (略) |
11 | 广东 (略) |
12 | 广东 (略) |
13 | (略) (略) |
14 | (略) 睿 (略) |
15 | (略) 恒 (略) |
16 | 广东利盾 (略) |
17 | 广东华建电气 (略) |
18 | 安徽省城建 (略) (略) (略) |
19 | (略) (略) |
20 | (略) (略) |
21 | 广州 (略) |
22 | 中 (略) (略) |
23 | 乌鲁木齐 (略) |
24 | 广 (略) |
25 | (略) 天空 (略) |
26 | 广州 (略) |
27 | 中山 (略) |
28 | (略) (略) |
29 | 四川 (略) |
30 | (略) (略) |
31 | 广东华盛 (略) |
32 | (略) 定江康宇有色 (略) |
33 | 广东 (略) |
34 | (略) 固 (略) |
35 | 曾振文（一级建造师注册号：贵*） |
36 | 陈仁（监理工程师注册号：*） |
37 | 姜长峰（建造师注册号：鲁*） |
38 | 孟凡强（助理工程师证书编号：鲁建安C（2015）*） |
39 | 韩红总监理工程师（监理工程师注册号：*） |
京公网安备 11010802042560号