宁国市国有资产投资运营有限公司所属的位于宁国市三处土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权整体转让网络竞价交易公告

项目编号：NGS-CQ-JJ-*

(略) 国有 (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

(略) 络竞价交 (略) 三处土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权，标的名称、信息、起始价等如下表所列：

二、竞买人资格要求：

依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（法律法规另有规定除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请，竞买人须通过 CA证书或皖事通登录系统参与报名或竞价，系统会自动获取竞买人名称和五码信息。

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人需 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流 (略) 产权交易系统操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年1月13日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞买承诺书签字版（原件）；

（4）退保证金声明函签字版（原件）；

（5）现场看样确认书签字版（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买承诺书签章版（原件）；

（5）退保证金声明函签章版（原件）；

（6）现场看样确认书签章版（原件）；

（7）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书签章版及代理人身份证正、反面（原件）。

注：竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

以上材料提交 (略) 工作人员审核，联系电话：*。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年1月13日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名： (略) 数据 (略)

开户行：中国建设银行宁国支行

账号：6232 8117 6000 0026 881

注：汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务，非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《合同》，并由拍卖人将相关材 (略) (略) 财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年1月13日16时止（工作时间）在标的所在地展示；

2、联系电话：*。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、明确价款支付及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人必须在成交结果公告发布之日起3个工作日内与 (略) (略) 签订《成交确认书》，同时将人民币**万元（300,000元）拍卖佣金一次性 (略) (略) 指定账户。

2、竞得人必须在成交结果公告发布之日起5个工作日内持《成交确认书》与 (略) 国有 (略) 签订合同，并在签订合同之日起10个工作日内一次性支付拍卖款。

3、如竞得人未在规定的时间内与拍卖人签订《成交确认书》和未向拍卖人一次性支付拍卖佣金及未在规定时间内与委托人签订合同和未向委托人一次性支付拍卖款等违约行为的，竞得人将承担违约责任，委托人及拍卖人有权取消竞得人的竞得资格，竞得人已交纳的竞买保证金将不予返还。拍卖标的再行拍卖的，竞得人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，竞得人应当补足差额，并支付由此产生的保管费用，同时承担委托人及拍卖人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本次交易标的实际面积以不动产登记中心及国土部门实际测绘数据为准，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的现状进行仔细了解及现场踏勘，自行预算，并对有关事项详细咨询。一经报价，即视为承认并接受标的一切现状及已知和未知的瑕疵，如因情况不清造成后果，责任自负。

2、因目前转让标的存在租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，转让标的如非承租方竞得，则转让标的出租方与承租方签订的租赁合同继续有效。在办理完毕转让标的移交事宜后，本次转让标的出租方协助竞得人与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，相关内容不变（各方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁合同之日起，租金归竞得人所有，转让标的出租方已提前收取的属于竞得人的租金、履约保证金等，由出租方另行支付给竞得人，重新签订租赁合同之后的租金由竞得人自行收取，与出租方无关。

4、竞得人在支付全部款项后（具体标准以转让合同约定为准），转让方可协助竞得人办理产权过户登记、水电等户名变更手续。办理相关权证的税（费）按法律法规等规定由转让方和竞得人各自承担，转让方及拍卖人不承担相关权证不能过户的瑕疵担保责任。

5、标的成交后，转让方将按照标的现状与竞得人办理标的移交手续，竞得人无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的所有的管理、安全等一切风险及责任（包括但不限于生产安全、消防安全、人身安全、财产安全等）由竞得人自行承担，转让方与拍卖人不承担任何责任。

6、转让标的移交后，所发生的电费、水费及各项税费等均由竞得人自行承担，其他事项按与出租方签订的合同约定办理。

7、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

(略) (略)

2024年12月13日

网络挂牌竞价须知.doc
竞买承诺书.doc
授权委托书.doc
退还保证金声明函.doc
现场看样确认书.doc
资产评估报告.pdf