吉安市瑞远拍卖有限公司：永丰县桥南文林苑小区3间店面5年租赁权拍租公告第三次

受委托，现向社会公开拍卖下列标的，我公司定于2024年12月12日上午0 (略) (略) 络拍租， (略) 首页（网址：http://**），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【 (略) (略) 】查找本场拍卖会，点击进入。（或手机“ (略) ”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

永丰县桥南文 (略) 门口3间店面5年租赁权拍租，使用面积约80.26㎡,拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品，起拍价：#元/年，竞买保证金：4800元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证4000元整。

特别提醒：

1. 装修事宜：不得破坏主体结构（含砸承重墙）。
2. 租期届满后，竞租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除、无偿归属业主所有、使用。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)无偿归业主所有，竞租人不要求#方给予任何作价补偿且不人为毁损。

3、竞租人在租赁期限前三个月必须向业主单位提出是否续租，如果续租，竞租人应在当年前一个月说明，同等条件下，原承租人享有优先权，但必须报名参与竞价。

二、预展时间 ： 2024年12月5日-12月11日17时

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间： 2024年12月5日-12月11日17时

五、受让方需具备的条件：

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

六、竞买须知：

1,、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的 (略) 络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2、 (略) （http://**）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3、在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4、委托方所收租金只开具统一收据，如买受人要开具房租税务增值税发票，全部税金由买受人承担。

5、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》:否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原头受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应 (略) 交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

6、本公司及其工作人员或其代理人对任何标的用任何方式（ (略) 站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

7、成交后，买受 (略) (略) 按5年总成交价款的5%支付拍卖佣金， (略) 支付0.15%的软件使用费。此次标的委托方不开具增值税发票。

七、保证金缴纳方式

通过银行转账方式汇入以下账号：

保证金缴纳

账户：#165

户 名： (略) (略)

开户行： (略) 永丰支行

八、联系电话

1、永丰县 (略) 管理委员会：# 刘先生

2、 (略) (略) ：钟女士# /0796-#

永丰县 (略) 管理委员会

(略) (略)

2024年12月5日