新疆九鼎轩拍卖有限公司：阿克苏市新城区民主路北侧17号3号商铺的三年租赁合同使用权拍卖公告

新 (略) 拍卖以下标的物：

受相关单位委托，新 (略) 定于2024年8月24日12时至2024年8月25日12时（延时除外）在“ (略) ”（http://**）将位于 (略) 新 (略) 北侧17号3号商铺的三年租赁合同使用权公开拍卖，标的明细如下：

提醒竞买人注意：

一、以上商铺上届租赁期截止日期是2024年8月6日，

二、以上所有商铺三年租赁权买受人不得将该房屋用于从事开设KTV、饭馆等影响楼上住户休息的行业。

三、租赁期限为三年，按照合同约定计算。

一、拍卖规则：

1、本次拍卖会采用线上拍卖会的方式。

2、拍卖地点： (略) （http://**）

3、拍卖时间：2024年8月24日12时至2024年8月25日12时（延时除外）

4、预展时间：至拍卖前一日

5、预展地点：标的物所在地

6、报名、咨询、预约看样电话：崔经理 *。 (略) 线上、线下报名及交付保证金截止时间：2024年8月24日11:00。以截止时间实时到账为准,保证金缴纳账户：

单位名称：新 (略)

开户行： (略) 乌鲁木 (略) 支行

账号：*

竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。

7、本次拍卖竞买保证金：每间商铺*万元。

8、本次拍卖向买受人收取拍卖佣金。

9、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞 (略) 上了解标的情况， (略) 上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

10、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

11、特别提醒：本次拍卖以领勘人指认的标的物为准。

12、 买受人拍 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额 (略) 个人后台查询并交纳，若不按要求交纳，后果自行承担。 本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例请联系拍卖人进行了解咨询。标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》、《注意事项》。

二、竞买人资格

1、竞买人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个人。

2、竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。

3、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。

4、竞买人是与委托方无债务纠纷的自然人或企事业法人单位及组织。

5、竞买人报名时，是自然人的，必须本人亲自参加报名；是企事业法人单位或者其他组织的，必须由法定代表人亲自参加报名。自然人持有效身份证件或户口簿原件及复印件两份；企事业单位持营业执照或社会机构代码证副本原件以及法定代表人身份证原件、复印件两份。

三、拍卖标的价格及保证金

本次拍卖会标 (略) 新 (略) 北侧17号3号商铺的三年租赁合同使用权的。竞买保证金为*元。

标的物：【新 (略) 北侧17号3号商铺三年的租赁合同使用权】起拍价：19,154元/年，保证金：*元，增价幅度：500元。

四、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含标的交易中应缴纳的有关税、费、其他费用。

五、本次拍卖过程中所涉及的各项税费，按照法律规定由各自主体承担相应的税费。

六、未竞拍成功的，拍卖会结束后，保证金 (略) 退还，如产生手续费均由竞买人自行承担。拍卖标的经拍卖成交的，由买受人向拍卖人支付拍卖佣金，向委托人支付成交价款（买受人向拍卖人、委托人支付完毕拍卖佣金和成交价款后，买受人的*万元竞买保证金由拍卖人向 (略) 退回）。

特别提醒：

（1）请竞买人务必实地勘查现场，一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担 (略) 场行情变化所带来的风险。标的以现状拍卖，移交以现场实际情况为准。

（2）竞买人应当遵守拍卖公告、拍卖须知的规定，竞买人不得恶意串通，阻挠他人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，保证金不予退还，并追究其法律责任。

七、标的物的交付

买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件在7个自然日内与委托方签署标的的三年租赁合同等相关文件，委托方协助买受人的租赁合同签署与入驻，所竞得的标的物的数量、品质等以移交当日的现场现状移交，买受人悔标或在规定时间内不签订合同、不足额交清价款，均视为自动放弃标的物，本公司有权没收买受人的保证金。

如因竞买人导致违约的，委托人对上述资产进行重新拍卖或处置产生的相关费用均由买受人承担；如委托人重新处置上述资产的价格低于本次拍卖价格，而拍卖保证金仍不足以弥补的，差额部分由原买受人负责补足。

八、拍卖标的物的看样、瑕疵特别说明

本公告自2024年8月16日刊登之日起，至拍卖会前一日止，在标的所在地预展，本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量、瑕疵不承担保证责任。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。

九、其他

1、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

2、竞买人应注意看样时间、拍卖会开始时间、缴纳保证金截止时间。竞买人可自行了解标的情况，也可电话咨询，预约勘察标的时间。

3、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖会费用，悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖系拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》的规定依法进行拍卖，就本次拍卖标的物相关事项可咨询委托人或拍卖机构。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克 (略) 28号北园春城1号写字楼2106室。

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400-998-6122、0991-*

崔经理*

新 (略)

2024年8月16日