湛江经济技术开发区人民法院关于拍卖湛江开发区绿华路20号汇景名都2号楼汇德阁2201房第一次拍卖的公告

湛江经济技术开 (略)

关于拍卖湛江开发区绿华路20号汇景名都2号楼汇德阁2201房的公告

(略) 湛江经济技术开 (略) 将于2023年9月3日10时至2023年9月4日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名： (略) 湛江经济技术开 (略) ，法院主页网址：http://**/sifa.html--- (略) 页面：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：湛江开发区绿华路20号汇景名都2号楼汇德阁2201房【粤房地证字第C*号】房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。
二、咨询的时间与方式：自2023年8月3日起至2023年9月3日前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。网拍咨询电话：曹助理： * 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本院不组织集中看样，由有意竞买者亲自实地看样。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
本拍品按现状拍卖，房屋的后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。因拍品的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名：湛江经济技术开 (略) ，开户银行：中国 (略) 湛江开发区支行，账号：**）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-1659.html
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
竞拍流程指引：http://**
拍辅机构咨询电话:曹助理：*
举报监督电话：0759-*
法院咨询电话：龙法官 0759-*
京东技术咨询：400-622-9586
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**）上查询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：400-622-9586。

湛江经济技术开 (略)
二〇二三年七月二十八日