青铜峡市人民法院关于青铜峡市大坝电厂西侧、大沿路南侧、201省道东侧的国有建设用地使用权第二次拍卖的公告

宁夏回族自 (略) (略) 关 (略) 大坝电厂西侧、大沿路南侧、 (略) 道东侧的国有建设用地使用权的

拍卖公告

宁夏回族自 (略) (略) 将于2024年2月7日10时至2024年2月8日10时止（延时除外）在宁夏回族自 (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**,户名：宁夏回族自 (略) (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价：*元；起拍价：*.25元；保证金：20000元；加价幅度：3000元；(以及其整倍数)。

特别提示：该土地现状条件为净地，无租赁，不包含地上变压器及配套附属设施等。

（一）标的位置：

该土地坐 (略) (略) 所有的位于宁夏回族自 (略) 大坝电厂西侧、大沿路南侧、 (略) 道东侧，四至为：东至空地，南至空地，西至空地，北至空地。

（二）标的基本情况：

该土地所在区域内交通路网密集度较好，主要分布有110国道、煤炭物流园运煤专线等交通主次干道， (略) 汽车站约23.1千米，距 (略) 火车站约16.4千米，距离银川河东机场约92.6千米，交通便利度、通达度一般，无交通管制。所在区域内基础设施开发程度为五通即“通

路、通电、通讯、供水、排水”，公共基础设施较完善。所在区域15km (略) 五中、 (略) 第二小学、青铜峡农村商业银行、中国工商银行、 (略) (略) 、 (略) (略) 等，区域内公共配套设施不完善。 (略) 大坝电厂西侧、大沿路南侧、 (略) 道东侧，不临街，所在区域地理位置一般，周围5km内工业企业较多，附近有宁 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等，区域内工业聚集度较高。所在区域自然环境和人文环境一般，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。经实地查勘，该土地实际用途为工业用地，土地形状为规则矩形，土地现状开发程度为宗地外五通即“通路、通电、供水、排水、通讯”，宗地内土地平整。 目前处于闲置状态，地上无建筑物，不临街，且宗地外围不通路，作为工业用地，车辆无法到达附近交通主次干道，对土地利用有限制。

（三）标的权属状况：

根据提供的《国有建设用地使用权出让合同》复印件显示，合同编号为青地（G）[2017]-12号，出让 (略) 国土资源局，受让 (略) (略) ，宗地坐 (略) 大坝电厂西侧、大沿路南侧、 (略) 道东侧，宗地面积4000.00㎡， 现状条件为净地，土地用途为工业用地，出让年期为50年，建筑容积率不高于1.50、不低于0.80，建筑密度不低于30%，绿地率不高于20%。根据提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》复印件显示，产权证号为宁（2017） (略) 不动产权第*号，宗地坐 (略) 大坝电厂西侧、大沿路南侧、 (略) 道东侧，共有情况为单独所有，使用权面积4000.00㎡，土地用途为工业用地，终止日期为2067年12月04日。该土地已查封，他项权利未解除。不存在租赁、土地使用管制及相邻关系等其他情况。

（四）使用管制及相邻关系：该拍卖 (略) 规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、拍卖标的范围

(略) (略) 所有的位于宁夏回族自 (略) 大坝电厂西侧、大沿路南侧、 (略) 道东侧的国有建设用地使用权，土地使用权面积4000.00平方米，不包含地上变压器及其配套附属设施。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年2月 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询和看房：自2024年1月24日9时起至2024年2日4日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：*。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名： (略) (略) 执行款户；开户银行：中国 (略) (略) 支行；账号：*6967)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**。

十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自正业通房司评报（2023）第102号评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

(略) (略) 监督电话：0953-*

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*

拍卖咨询：宁夏 (略) *

(略) (略)

2024年1月23日