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第*总695期广东恺…

2024-03-12

(略) 债权竞买公告

广东龙门农村 (略) 委托 (略) 于2024年4月09日下午3 (略) 龙门县迎宾大道881号东城商业大厦103号龙门华美达酒店九楼祥龙厅会议室对龙门尚 (略) 、 (略) (略) 、龙门尚 (略) 等拖欠广东龙门农村 (略) 不良贷款债权进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞买标的物：截至2023年4月30日（封包日），拟转让债权标的共3户5笔， (略) 3笔、日日升公司1笔、开心农场1笔组成，债权标的本金余额合计*元，逾期利息合计588.*元（不含迟延履行、违约金、复利等），债权合计6658.*元。具体如下表：

序号	借款人	借款金额	借款日	到期日	借款余额	欠息	担保方式	类型	七级分类	备注
1	尚天然公司	2200	*	*	2124	206.15	抵押+保证	核销	损失	已诉讼
2	尚天然公司	1149	*	*	1129	109.30	抵押+保证	核销	损失	已诉讼
3	尚天然公司	1200	*	*	907	88.31	抵押+保证	核销	损失	已诉讼
4	日日升公司	1000	*	*	955	92.42	抵押+保证	核销	损失	已诉讼
5	开心农场	1000	*	*	955	92.42	抵押+保证	核销	损失	已诉讼
	合计	6549			6070	588.60

债权对应的抵押物情况

尚天然公司*元贷款现抵押物情况如下：

序号	债权金额（万元）	地址	抵押人	建筑面积(㎡)	房产证号	取得方式	用途	查封情况
1	2124	龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）农民画文化产业园天然居1号服务大厅	龙门尚 (略)	380.2	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	服务大厅	查封
2		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋105房	龙门尚 (略)	37.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
3		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋117房	龙门尚 (略)	37.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
4		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋128房	龙门尚 (略)	37.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
5		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋139房	龙门尚 (略)	40.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
6		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋140房	龙门尚 (略)	37.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
7		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋230房	龙门尚 (略)	37.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
8		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋341房	龙门尚 (略)	40.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
9		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋418房	龙门尚 (略)	40.01	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
10		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号2栋104号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
11		龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）农民画文化产业园天然居1号6栋101号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
12		龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）农民画文化产业园天然居1号6栋102号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
13		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号6栋103号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
14		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号9栋104号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
15		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号9栋106号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
16		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号10栋101号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
17		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号10栋102号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
18		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号10栋103号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
19		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号11栋104号	龙门尚 (略)	144.38	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
20		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号12栋101号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
21		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号12栋102号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
22		龙门县王坪镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）农民画文化产业园天然居1号43栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
23		龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）农民画文化产业园天然居1号44栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
24		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号60栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
25		龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）农民画文化产业园天然居1号63栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业	查封
26		龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）后龙山别墅A2户型7号楼	龙门尚 (略)	386.65	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
27		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧后龙山A2户型16号	龙门尚 (略)	386.65	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
28	907	龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧后龙山A2户型10号楼	龙门尚 (略)	386.65	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
29		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号19栋101号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
30		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号19栋103号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
31		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号19栋104号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
32		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号20栋101号	龙门尚 (略)	144.38	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
33		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号20栋102号	龙门尚 (略)	144.38	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
34		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号20栋110号	龙门尚 (略)	144.38	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
35	1129	龙门县龙田镇邵屋、赖屋（ (略) 左侧）后龙山别墅A3户型11号楼	龙门尚 (略)	340	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
36		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋142房	龙门尚 (略)	48.37	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
37		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋426房	龙门尚 (略)	48.37	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
38		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号66栋435房	龙门尚 (略)	48.37	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
39		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号12栋103号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
40		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号12栋104号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
41		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号12栋105号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
42		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号13栋102号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
43		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号13栋104号	龙门尚 (略)	144.29	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
44		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号45栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
45		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号46栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
46		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号47栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
47		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号48栋	龙门尚 (略)	219.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
合计	4160	****	****	7407.05	****	****	****	****

日日升公司*元贷款现抵押物情况如下：

序号	债权金额（万元）	地址	抵押人	建筑面积（平方米）	房产证号	取得方式	用途	查封情况
1	955	龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 17 栋 102 号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
2		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 17 栋 103 号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
3		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 17 栋 104 号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
4		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 64 栋 105 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
5		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 64 栋 106 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
6		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 64 栋 107 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
7		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 65 栋 104 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
8		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 65 栋 105 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
9		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 65 栋 106 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
10		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居 1 号 65 栋 107 号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
合计	955	****	****	1537.28	****	****	****	****

开心农场*元贷款现抵押物情况如下：

序号	债权金额（万元）	地址	抵押人	建筑面积（平方米）	房产证号	取得方式	用途	查封情况
1	955	龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号18栋102号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
2		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号18栋103号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
3		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号18栋104号	龙门尚 (略)	144.53	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	住宅	查封
4		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号64栋 102号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
5		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号64栋 103号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
6		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号64栋 104号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
7		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号64栋 101号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
8		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号65栋101号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
9		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号65栋102号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
10		龙门县龙田镇邵屋赖 (略) 左侧农民画文化产业园天然居1号65栋103号	龙门尚 (略)	157.67	粤（2017）龙门县不动产权第*号	出让	商业服务	查封
合计	955	****	****	1537.28	****	****	****	****

上述抵押物存在他人首封、多个债权人轮候查封等情况。

二、重大事项披露：

（一）本标的无优先购买权人；

（二）上述债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权。标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担。转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任。

（三）本标的涉及抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵均不影响本次竞价成交价。各竞价人需自行对债权资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞价人自行承担，广东龙门农村 (略) 及 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“显示公平”、或“重大误解”为由， (略) 或仲裁机构变更或撤销本次竞买行为;

（四）转让协议生效后，转让方及拍卖方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；转让协议生效后，转让方及拍卖方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方及拍卖方承担赔偿责任；

（五）拍卖成交后买受人须另付成交价的3%的拍卖佣金给 (略) 。

三、拍卖参考价：*元，保证金：*元

四、保证金交纳及付款方式处置：

（一） (略) 本期拍卖清单上的规定交纳相应的保证金， (略) 的拍卖公告上要求 (略) 指定账户为准。凡交纳了保证金的竞买人：成交者，保证金转为合同定金支付拍卖首期款项；不成交者，保证金在五个工作日内退回至竞买人账户中。

（二）本标的物买受人保证金在竞拍结束后自动转为定金并转入 (略) 指定账户（指定账户名称： (略) ，开户行：中信银行深圳罗湖支行；账号：*8923）。拍卖成交后，买受人须当场签署“拍卖成交凭证”，凭“拍卖成交凭证”与本公司当场签署“拍卖成交确认书”，并于签署之日起三个工作日（年月日）内支付拍卖佣金，买受人可通过银行转账方式转入拍卖佣金指定账户：（账户名称： (略) ，开户行：中信银行深圳罗湖支行；账号：*8923）凭相关身份证明材料及《拍卖成交确认书》与广东龙门农村 (略) 签订《债权转让协议》，并按《债权转让协议》的约定按时、足额支付尾款。若竞得者未按照要求的时间内到场履行转让协议签约手续及未按《债权转让协议》的约定按时、足额支付尾款，则由竞得者（受让人）承担违约责任，转让方有权没收保证金（定金）并追究其违约责任。因竞得者（受让人）违约的，由其承担由此引发的一切责任。

余款可通过银行支付：

银行付款方式：广东龙门农村 (略) 指定账户(户名：广东龙门农村 (略) ，开户银行广东龙门农村 (略) 营业部，账号：*37 )。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行。

五、竞买人应具备条件：

（一）竞 (略) ， (略) 治理、内部管理控制机制，有一定不良资产管理和处置经验，公司注册资本金100亿元（含）以上，取得银监会核 (略) ，以及各省、自治区、 (略) 人民政府依法设立或授权 (略) 。

（二）资格限制条件：

竞买人（受让人）为： (略) ， (略) 治理、内部管理控制机制，有一定不良资产管理和处置经验，公司注册资本金100亿元（含）以上，取得银监会核 (略) ，以及各省、自治区、 (略) 人民政府依法设立或授权 (略) 。

六、公告及咨询时间：自公告之日起至2024年4月08日止接受咨询（节假日休息）。有意者请及时与 (略) 联系，联系人：刘生、赵小姐联系电话： “0755-*、0755-*、*”，联系地址： (略) 罗 (略) 1005号联合联城大厦九层西

七、竞价方式：

本次拍卖采用增价拍卖方式，也称“英格兰式”拍卖，增价幅度当场宣布，拍卖师有权根据拍卖的现场情况对拍卖次序及增价幅度作适当的调整。

（一）拍卖师从起拍价开始报价，竞买人应价时，可以举牌应价，也可举牌应价的同时口头报出高于拍卖师的报价。竞买人一经应价不得反悔，当有其他更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在竞买人最高应价时，三声报价落槌成交，成交后双方必须当场签署“拍卖成交凭证”，任何一方不得反悔。

（二）拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖师便宣布停止该标的拍卖。保留价由委托方在拍卖现场提供。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，本公告所标示抵押物各项参数，一切以不动产实物状况为准，有产权登记的特殊不动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。广东龙门农村 (略) 及 (略) 不承担本标的物的任何瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人在竞价前自行做好尽职调查并自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（三）如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理动产转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担。

（四）标的物转让登记手续由受让人自行办理，所涉及的一切税、费由受让人承担。

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《 (略) 债权竞买须知》。竞买人须认真阅读《债权转让协议》版本，未以书面形式向 (略) 提出异议的，视为在竞买成功后无条件同意与广东龙门农商银行签订该《债权转让协议》。

（七）本竞买公告由 (略) 负责解释。

附件1：不良贷款债权明细表（尚天然）.xls