锦州师范高等专科学校（滨海校区）物业服务采购方案
一、采购内容
（一）项目名称：锦州师范高等专科学校滨海校区物业服务（学生公寓及教学楼）
（二）基本情况：公寓共计7829.08平米，入住学生约800人，教学楼面积2780.95平方米。从业人员主要包括：公寓管理员（舍务老师）、公寓维修员、公寓门卫、公寓保洁员、教学楼保洁员。教学楼保安员.
（三）物业管理服务范围：
1.滨海校区学生公寓及校区教学楼各类工作人员的管理。
2.滨海校区学生公寓及教学楼公共区域保洁服务。主要包括会议室、楼内走廊、楼梯、卫生间、水房、窗台、室内外阳台等公共区域。
3.滨海校区学生公寓的门卫安保。
4.滨海校区学生公寓及校区各教学楼公共区域及学生寝室、教室的窗户玻璃擦拭清洁。
5.滨海校区学生公寓内部设施的维护、维修服务，主要包括门、窗、床、柜、电焊、下水疏通、水、电、暖、消防及防水设施维护、维修服务。
6.楼内产生的垃圾放置指定地点，不能让垃圾外溢。
7.滨海校区教学楼安保。
8.教学楼监控室值班员。
（四）物业服务期限：
本次采购的物业服务项目期限为一年。如果服务质量达不到学校要求，学校有权随时解约；如果合同期内学校搬迁，合同自动解除.
二、项目预算价格
项目预算金额：人民币34.*元。
三、证件要求：所有相关证件复印件要体现在投标文件中。
四、供应商的企业资质、业务能力和管理要求
（一）企业资质：
1.供应商须在中国境内注册，有能力完成本次采购项目所要求的全部服务内容。
2.有符合国家法律、法规和政策规定的名称、组织机构和服务范围。
3.有固定的经营场所和必备的设备、设施。
4.有一定数量的物业人员和专业技术人员。
5.供应商财务状况良好，财产没有处于被接管、冻结、破产状态，具有健全的财务会计制度并出具承诺函。
6.供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近六个月内任意一期缴纳税收和社保的证明材料）。
（二）业务能力：
1.具备开展物业服务的专业设备和专业技术能力
2.按照学校要求执行用人标准，物业公司定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能。
（三）管理要求：
1.对物业服务部位、设施、设备进行认真检验，验收手续齐全。
2.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。
3.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
4.管理服务人员佩戴标志，行为规范、服务热情。
5.物业公司须向学校提供管理人员的简历、从业资格证明、从业记录等资料，并建立物业服务过程中完善的物业服务档案。
（四）其他：
1.在近三年的经营活动中，没有重大违法违纪行为。
2. 截至递交响应文件截止时间前，经“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”网站（http://**.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
3.本项目不允许以联合体形式投标，中标后不能分包或转包。
五、从业人员及要求
(一) (略) 签订相关劳务合同。物业公司为从业人员办理人身意外（伤害）等保险，每年的社会保险、商业保险复印件和健康证明复印件报学校备案。
(二) 工作人员的招聘标准应符合《劳动法》等相关规定。
(三) 公寓管理员的相关标准：年龄为50周岁以下，身体健康，具有大专或大专以上文凭。有坚定正确的政治立场，较高的政治觉悟和思想觉悟，较高的文化水平和道德修养，较强的教育、管理、沟通和协调能力。热爱本职工作，履职尽责，以一名教师的标准严格要求自己，能够树立管理与教育相结合，管理与服务相结合的工作理念。公寓管理 (略) 进行招聘。全天24小时在岗，两班倒。
公寓维修员、公寓门卫、公寓保洁员、教学楼保洁员的相关标准：年龄为60周岁以下，身体健康，具有初中以上文化水平。思想端正，无违法违纪、安。晚上在门卫室值夜班，要定时巡视校园，及时做好《安全巡逻日志》记载，发现问题要及时汇报或报警。
（七）更值保安保安工作标准及岗位职责
1.时间要求：白班7:30-17:00 夜班17:00-次日7:30
2.工作要求：每天放学后，关闭楼门，检查学校、办公室内电灯、空调、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，要向学校保卫处领导汇报。
（八）视频消防控制室保安工作标准及岗位职责
1.时间要求：24小时值班
2.工作要求：监控室实行24小时值班制度，值班人员严禁脱岗、睡岗。坚持对系统设备的日常维护，保持系统设备的清洁;并按要求填写好值班日记。消防设备设施日常巡检。
七、具体岗位需求
| 岗位 | 人数 | 月数 | 备注 |
| 舍务老师 | 4 | 10 | 男2名、女2名 |
| 宿舍清扫 | 2 | 10 | 男女不限 |
| 宿舍门卫 | 2 | 12 | 男2名 |
| 教学楼保洁 | 2 | 10 | 男女不限 |
| 教学楼保安 | 4 | 12 | 男4名 |
| 日常维修 | 1 | 10 | 男1名 |
| 合计 | 15人 |
锦州师范高等专科学校
2024年5月7日
锦州师范高等专科学校安保服务方案
一、采购内容
（一）项目名称
锦州师专安保服务（保安公司），基本情况：楼宇共计7栋，日常人流量约6000人次，面积约*平米；校门共计3座。从业人员主要包括：门卫保安、楼宇保安、更值保安、视频消防控制室。
（二）保安管理服务范围
1.本部校区、西校区校门、办公场所及两个校区教学楼各类外来进出人员的管理。
2.本部校区、西校区办公楼及两个校区教学楼公共区域安保服务。主要包括校门、综合楼、理化楼、艺术楼、图书馆、西区办公楼等公共区域。
3.本部校区、西校区办公楼及两个校区各教学楼公共区域及学生寝室、教室的安保工作。
4.本部校区、西校区消防设施的维护服务，主要包括墙壁消火栓、灭火器、视频监控系统等。
（三）安保服务期限
本次采购的物业服务项目期限为一年。如果服务质量达不到学校要求，学校有权随时解约；如果合同期内学校搬迁，合同自动终止。
二、预算价格
项目预算金额：人民币71.*万元。
三、证件要求：所有相关证件复印件要体现在投标文件中。
四、供应商的业务能力和管理要求
（一）业务能力
1.注册公司有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格。
2.注册公司有住所和提供保安服务所需的设施、装备；注册公司有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。
3.人群控制服务保安员维护特定地点、场所、部位等人群聚集地治安秩序的服务业务。
4.技术防范服务 (略) 运用科技手段和设备，为客户指定的区域和目标，设计、安装各种报警器材并定期维护，提供接警、先期出警和其他相关的技术防范服务业务。
（二）管理要求
1.对安保服务部位、设施、设备进行认真检验，验收手续齐全。
2.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得安保管理职业资格证书或岗位证书。
3.有完善的安保管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
4.管理服务人员佩戴标志，行为规范、服务热情。
5.安保公司须向学校提供管理人员的简历、从业资格证明、从业记录等资料，并建立物业服务过程中完善的物业服务档案。
（四）其他
1.在近三年的经营活动中，没有重大违法违纪行为。
2.本项目不允许以联合体形式招标，中标后不能外包。
五、从业人员及要求
1.保安应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录，身体健康，年龄要求（18周岁-55周岁）。视频消防控制室保安具有初级以上（含初级）消防设施操作员证。
2.学校保安负责守护好学校，保证学校公共财产不受损失，保证师生人身安全，保安人员肩负着学校安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，要全天24小时在岗轮流值班，不得擅自离岗。保安人员如因工作失职，造成学校财产搜失或人员伤亡需承担相应责任。
六、物业服务标准及人员岗位职责
安保管理服务工作应在学校监督、管理和指导下开展，各项工作应达到学校的要求，确保安全、高质量、高标准，做到规范、有序。
（一）门卫保安工作标准及岗位职责
1.工作时间：门卫保安7:30-17:00 夜班17:00-次日7:30
2.工作职责：保安人员按照学校要求，值守校门，不得与他人闲谈，凡来访人员、学生家长，须问清情况填写好来访登记薄，征得有关人员同意后，方可放行。学生在校期间，严格控制摩托车、机动车进入校园，其他为学校服务的车辆经学校同意后方可进入校园。要及时排除校门外(左右200米)的摊点、车辆堵塞障碍物，有效疏通老师、学生拥挤现象，按时做好大门的开关工作(早上七时三十准时上岗开校门，夜间二十一时关校门)，做到门开人在。如有外出学生须 (略) 签字的请假条，方可离校，闲杂人员、推销商品人员不得放进学校，确保校园平安。晚上在门卫室值夜班，要定时巡视校园，及时做好《安全巡逻日志》记载，发现问题要及时汇报或报警。
（二）楼宇保安保安工作标准及岗位职责
1.时间要求：7:30-17:00
2.工作要求：负责校园内车辆静态管理，日常巡逻。
（三）更值保安保安工作标准及岗位职责
1.时间要求：17:00-次日7:30
2.工作要求：每天放学后，关闭楼门，检查学校、办公室内电灯、空调、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，要向学校保卫处领导汇报。
（四）视频消防控制室保安工作标准及岗位职责
1.时间要求：24小时值班
2.工作要求：监控室实行24小时值班制度，值班人员严禁脱岗、睡岗。坚持对系统设备的日常维护，保持系统设备的清洁;并按要求填写好值班日记。消防设备设施日常巡检。
七、具体岗位需求
| 岗位 | 人数 | 月数 | 备注 |
| 经理 | 1 | 12 | 男 |
| 门卫保安 | 10 | 12 | 男 |
| 楼宇保安 | 2 | 12 | 男 |
| 更值保安 | 10 | 12 | 男 |
| 消防监控值班 | 2 | 12 | 男 |
| 总计 | 25人 |
锦州师范高等专科学校
2024年5月7日
锦州师范高等专科学校物业服务采购方案
（学生公寓及教学楼）
一、采购内容
（一）项目名称：锦州师范高等专科学校物业服务（学生公寓及教学楼）
（二）基本情况：公寓共计9栋，入住学生约5500人，面积约*平米；教学楼共计9栋、场馆1处，面积约*平米。从业人员主要包括：公寓管理员（舍务老师）、公寓维修员、公寓门卫、公寓保洁员、教学楼保洁员。
（三）物业管理服务范围：
1.本部校区、西校区学生公寓及三个校区教学楼各类工作人员的管理。
2.本部校区、西校区学生公寓及三个校区教学楼公共区域保洁服务。主要包括会议室、合堂教室、楼内走廊、楼梯、卫生间、水房、窗台、室内外阳台等公共区域。
3.本部校区、西校区学生公寓的门卫安保。
4.本部校区、西校区学生公寓及三个校区各教学楼公共区域及学生寝室、教室的窗户玻璃擦拭清洁。
5.本部校区、西校区学生公寓内部设施的维护、维修服务，主要包括门、窗、床、柜、电焊、下水疏通等，不包括上水、电、暖、消防及防水设施维护、维修服务。
6.楼内产生的垃圾放置指定地点，不能让垃圾外溢。
7.负责校园对应公共区域防疫消杀工作。
8.劳动耗材、扫除用 (略) 负责提供。
（四）物业服务期限：
本次采购的物业服务项目期限为一年。如果服务质量达不到学校要求，学校有权随时解约；如果合同期内学校搬迁，合同自动终止。
（五）确定中标供应商原则：与另外两包兼投兼中。
二、项目预算价格
项目预算金额：人民币144.*万元。
三、证件要求：所有相关证件复印件要体现在投标文件中。
四、供应商的企业资质、业务能力和管理要求
（一）企业资质：
1.供应商须在中国境内注册，有能力完成本次采购项目所要求的全部服务内容。
2.有符合国家法律、法规和政策规定的名称、组织机构和服务范围。
3.有固定的经营场所和必备的设备、设施。
4.有一定数量的物业人员和专业技术人员。
5.供应商财务状况良好，财产没有处于被接管、冻结、破产状态，具有健全的财务会计制度并出具承诺函。
6.供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近六个月内任意一期缴纳税收和社保的证明材料）。
（二）业务能力：
1.具备开展物业服务的专业设备和专业技术能力
2.按照学校要求执行用人标准，物业公司定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能。
（三）管理要求：
1.对物业服务部位、设施、设备进行认真检验，验收手续齐全。
2.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。
3.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
4.管理服务人员佩戴标志，行为规范、服务热情。
5.物业公司须向学校提供管理人员的简历、从业资格证明、从业记录等资料，并建立物业服务过程中完善的物业服务档案。
（四）其他：
1.在近三年的经营活动中，没有重大违法违纪行为。
2. 截至递交响应文件截止时间前，经“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”网站（http://**.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
3.本项目不允许以联合体形式投标，中标后不能分包或转包。
五、从业人员及要求
(一) (略) 签订相关劳务合同。物业公司为从业人员办理人身意外（伤害）等保险，每年的社会保险、商业保险复印件和健康证明复印件报学校备案。
(二) 工作人员的招聘标准应符合《劳动法》等相关规定。
(三) 公寓管理员的相关标准：年龄为50周岁以下，身体健康，具有大专或大专以上文凭。有坚定正确的政治立场，较高的政治觉悟和思想觉悟，较高的文化水平和道德修养，较强的教育、管理、沟通和协调能力。热爱本职工作，履职尽责，以一名教师的标准严格要求自己，能够树立管理与教育相结合，管理与服务相结合的工作理念。公寓管理 (略) 进行招聘。全天24小时在岗，两班倒。
(四) 统筹管理人员相关标准：年龄60周岁以下，身体健康，具有较高的文化水平、政治觉悟和思想觉悟。有较强的管理、沟通和协调能力。热爱教育服务事业，有责任心和事业心。周六、周日不休息。
(五) 公寓维修员、公寓门卫、公寓保洁员、教学楼保洁员的相关标准：年龄为60周岁以下，身体健康。思想端正，无违法违纪、方米。家属住宅共计10栋住宅楼和平房区域公共部分，面积约*平方米。从业人员主要包括：管理人员、保洁员、维修勤杂人员、园艺师、绿化养护工人。
（三）物业管理服务范围：
1、两校区 (略) 环境卫生清扫；
2、杂草、树枝、树叶及楼内外垃圾外排服务；
3、 (略) 及楼道内环境卫生清扫、声控灯 (略) 维修；
4、 (略) 绿化养护；
5、校园内下水道疏通、化粪池清掏及下水井下水道维修维护；
6、 (略) 下水道疏通、化粪池清掏及下水井、下水道、场地、楼体外墙皮维修维护等零星工程。
7、完成 (略) 对应区域防疫消杀工作。
8、劳动耗材、扫除用 (略) 负责提供。
(四)、服务期限：
本次采购的物业服务项目期限为一年。如果服务质量达不到学校要求，学校有权随时解约；如果合同期内学校搬迁，合同自动终止，合同款支付至搬迁日止。
二、项目预算价格
项目预算金额55.*万元。
三、证件要求：所有相关证件复印件要体现在投标文件中。
四、供应商的资格条件、业务能力和管理要求
（一）企业资质：
1. 供应商须在中国境内注册，有能力完成本次采购项目所要求的全部服务内容。
2.有符合国家法律、法规和政策规定的名称、组织机构和服务范围。
3.有固定的经营场所和必备的设备、设施。
4.有一定数量的物业人员和专业技术人员。
5.供应商财务状况良好，财产没有处于被接管、冻结、破产状态，具有健全的财务会计制度并出具承诺函。
6.供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近六个月内任意一期缴纳税收和社保的证明材料）。
（二）业务能力：
1.具备开展物业服务的专业设备和专业技术能力
2.按照学校要求执行用人标准，物业公司定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能。
（三）管理要求：
1.对物业服务部位、设施、设备进行认真检验，验收手续齐全；
2.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书；
3.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；
4.管理服务人员佩戴标志，行为规范、服务热情；
5.物业公司须向学校提供管理人员的简历、从业资格证明、从业记录等资料，并建立物业服务过程中完善的物业服务档案。
（四）其他：
1.在近三年的经营活动中，没有重大违法违纪行为。
2. 截至递交响应文件截止时间前，经“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ”网站（http://**.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
3.本项目不允许以联合体形式投标，中标后不能分包或转包。
五、从业人员要求
从业人员主要包括：管理人员、保洁员、维修勤杂人员、园艺师、绿化养护工人。
1.所 (略) 签订相关劳务合同。物业公司为上述人员申报（办理）人身意外（伤害）等保险，每年的商业保险复印件和健康证明复印件报学校备案；
2.上述人员的招聘标准应符合《劳动法》的相关规定。物业公司负责招聘员工，但学校有权对不合格人员进行解聘；
3.管理人员录用标准：55周岁以下，具有大专或大专以上文凭；
4.保洁员录用标准：年龄为60周岁以下，身体健康，有责任心和事业心， (略) 开具的健康证明；
5.维修勤杂人员录用标准：年龄为60周岁以下，身体健康，有三年以上工作经验，能够熟练操作下水疏通设备及具备一定的土木维修技能；
6.绿化养护工人录用标准：年龄为60周岁以下，身体健康，有三年以上工作经验，热爱园艺工作，爱护花草树木，肯干会干；
7.园艺师岗位录用标准：年龄在60周岁以下，具备本专业技能热爱园艺工作，爱护花菜树木，肯干会干；
8. (略) 工作完成质量情况， (略) 调配工作人员岗位和工作方式；
9.物业公司在业务开展过程中，项目支出超出成本核算的，由物业公司承担；
10.物业公司若不能按照学校要求完成相关工作任务或达不到学校要求的标准，学校 (略) 相应的管理费用。
六、物业服务标准及人员岗位职责
物业管理服务工作应在学校监督、管理和指导下开展，各项工作应达到学校的要求，确保安全、高质量、高标准，做到规范、有序。
1. 管理人员职责：
负责制定并执行管理细则，全面负责物业服务的工作安排与管理；负责员工招聘录用；负责员工的绩效考核；负责员工考勤和工资统计发放，完成公司和学校交给的防疫或迎检等临时性工总任务；
2. 保洁员职责：
上岗时间：夏季早上六点，冬季早上七点，每天工作不少于八小时，一日三扫，不间断巡视，熟悉并热爱保洁工作，做到随扔随捡，打扫无死角；
3. 下水管道疏通及勤杂维修人员职责：
校园下水管道疏通维修人员负责对校园内楼体外部第一个下水井起（含第一个井）下水井下水道疏通和清理以及化粪池的清掏，保持下水畅通；家属区下水管道疏通维修人员负责对住宅楼内 (略) 部分、一楼及楼体外部下水井下水道的疏通和清理以及化粪池的清掏工作，保持下水畅通；负责对家属区公 (略) 面场地砖维修；
4.园艺师职责：
负责对全校（含家属区）绿化美化工作的统筹规划和具体设计安排，对养护工作的实施进行具体要求和指导；
5.园艺工职责：
在园艺师的指导和领导下，认真完成 (略) 的绿化美化工作；
6. 维修人员职责：
(略) 的楼体墙体、楼内公共设施、声控灯 (略) 、场地露面及下水井周边实施简单维修。
七.服务范围与管理要求
（一）绿化服务范围与管理要求：
1.绿化服务范围：全面负责学校绿化养护工作。即：对学校 (略) 的乔木、灌木、绿篱、草坪、盆栽等植物的灌溉、修剪、施肥、病虫害防治、杂草清理、绿化片区卫生、移植补栽维护等工作,面积约为*平方米（具体面积以实地为准），各类成树约2000棵；花灌木：约1300株（丛）；各类树墙：约1900延长米；草花*株的除杂草，修剪、造型、移植、浇水、养护、打药等工作；负责对杂草、树枝、树叶等绿护工作产生的垃圾外排。
2.管理要求：
（1）自觉遵守学校各项规章制度，绿化养护工作不得影响、干扰学校正常的教育教学和生活秩序，学校对绿化养护工作的指导意见或学校的检查整改要求中标人须无条件执行和改进，直至达到合同和本招标文件的相关规定。
（2）校方有重要活动安排时，中标方无条件组织力量及时、全面做好养护等各项工作，确保出效果、树形象。
（3）*方所属从业人员须着装整齐，做到工完场清，文明作业。
（4）*方必须配备固定、专职的管理人员和养护人员，细化养护岗位。必须建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。
（5）*方应重视和加强安全工作，并承诺出现任何安全问题，与校方无关。
3.质量要求：
（1）绿化修剪：适时对草坪及树木进行修剪。草坪每年修剪不少于5次，确保草坪生长繁茂、平整，高度控制在10厘米为宜；树木绿篱每年修剪不少于4次，模纹、绿篱保证成型美观，生长旺盛，无枯黄。
（2）浇水、排水：经常检查排浇水情况，保证无积水、无旱情。每次草坪浇水应有足够时间，使草坪根部15厘米内保持湿润。夏季浇水在早晚进行，避免高温季节午间浇水。
（3）施肥管理：每年施肥的次数为乔木、灌木、花草、草坪各1次以上，绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。
（4）杂草清除：及时清除各种杂草，如使用化学除草剂必须保证植物的安全，无污染、无危害。
（5）病虫害防治：根据植物的特点，选择效果好、对植物无伤害的药物报招标人。药物防治每年2次以上，人工防治2次以上，确保树木花草无病虫害。药物防治必须要做到对校园空气、水体等不产生污染，不得对植物有药害现象。
（6）树木养护：对整个绿化区内所有树木修做规范的养护穴、养护沟，普遍进行修剪，落叶乔木2次以上，灌木4次以上。均衡树势、美化树型，根据植物生态习性，及时采取必要的防寒防晒防风措施，保持乔灌木生长环境良好，注重美观，树木无死树、枯枝。
（7）绿地环境卫生：定期清理绿地内（学生食堂、学生公寓、教学楼等公共绿地区域）的白色垃圾和树枝杂草。
（8）养护效果：校内花草树木养护完好率达95%以上。
（9）工作人员要做到举止文明、与保洁人员工作交叉时相互协作互相配合。
（10） (略) 内绿化美化区域进行移植补栽维护。
（二）、卫生保洁服务范围及相关要求：
1.卫生保洁范围：
负责对两个校区的楼外卫生环境进行清扫，垃圾外排清运；负责对家属住宅区的楼外及楼道内公共部分的环境进行清扫和垃圾外排清运，
2.清洁卫生服务总要求
（1）全天候保持所有工作区域干净整齐、无异味。
（2）每日对 (略) 区内的垃圾桶及时清扫清运外排。
（3）雨雪天气应对地面进行有效防护，加大清洁力度，确保地面干爽，无雨雪及污渍残留。
（4）遵守相关管理制度。
（三）、公共设施维修维护范围及标准
1、维修维护范围
（1）校园内各楼体外第一个下水井起（含第一个井）及所有下水井下水道的疏通维修和化粪池清掏工作；
（2）家属住宅楼 (略) 及一楼以外（含一楼）下水道下水井的疏通维修和化粪池清掏工作；
（3）住宅区楼宇声控灯及公共用电部分维修维护；
（4） (略) 围墙，院内楼体楼道墙面，场地及下水井口等公共设施的维修与维护
2、相关要求：
（1）*方应定期巡查，发现化粪池已满需要清掏时，及时上报*方，并现场安排组织清掏，*方应全力配合；住宅区墙皮、场地、围墙、声控灯 (略) 定期排查，及时发现及时维修，当天的问题当天解决；
（2）*方应加强工作人员安全意识，工作期间不饮酒，不脱岗，严格按操作规程工作，谨防误操作，杜绝安全隐患，防止安全责任事故发生，如发生人身伤亡等各种事故由*方负责；
（3）抢修工程现场有专人负责。
八.具体岗位需求
| 岗位 | 人数 | 月数 | 备注 |
| 项目经理 | 1 | 12 | 男女不限 |
| 勤杂维修工 | 3 | 12 | 男 |
| 保洁班长 | 1 | 12 | 按学校要求配置 |
| 保洁人员 | 9 | 12 | 按学校要求配置 |
| (略) 保洁员 | 3 | 12 | 按学校要求配置 |
| 绿化 | 2 | 8 | 按学校要求配置 |
| 合计 | 19 |
九、中标原则：本项目四个包兼投兼中。
锦州师范高等专科学校
2024年5月7日
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号文件及辽宁省财政厅工业和信息化厅《关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》辽财采〔2021〕153号文件的要求，本项目为专门面向中小微企业采购的项目。
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
1、本项目采用全流程电子投标，供应商 (略) 上领取招标（采购）文件并上传电子投标（报价）文件，务必保证与递交的电子备份文件一致，并确保电子备份文件能够正常读取，否则后果自负。
2、供应商的法定代表人或其委托代理人持本人身份证明参加开标会议。
3、评审过程中，如出现要求供应商对响应文件内容进行书面澄清或作出相关书面承诺等情况，则按照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（政部令第87号）执行。
PDF格式
Excel格式
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