渠县人民法院关于渠县渠江镇山星社区融和时代·时代中心4幢12-5号住宅变卖的公告

四川省 (略)

(略) 络司法变卖的声明

一、 (略) 络司法变卖的标的物， (略) 上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打变卖公告、变卖须知内的咨询电话；变卖界面中存在的各种推 (略) 、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、 (略) 提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 (略) 所有。

三、本案已委托 (略) 辅拍 (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的变卖服务费用按照四川省 (略) 发布的标准执行，变卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从变卖价款中扣减。

四川省 (略)

2024年12月5日

四川省 (略)

变卖公告

本院定于2024年12月21日10时在 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) ）公开变卖（变卖时间为60天， 60天内有竞买人报名出价，将提前缩短至24小时结束，延时除外。）涉案财产，现公告如下：

一、变卖标的：

渠县渠江镇 (略) 融和时代·时代中心4幢12-5号住宅

询价：#元。变卖保留价：#.2元，保证金:#元，增价幅度：3000元，变卖预缴款：#.2元。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐形的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：是否有物业欠费请买受人自行到物业了解， (略) 查封期间应缴纳的物业费由本案案款中支付，查封期 (略) 自行向原所有人收取。本次拍卖房屋包括（但不限于）不可拆卸的装修以及水、电、气等权利。如未办理水电气户头，由买受人自行办理并承担相关费用。

对上述标的权属有异议者，请于本变卖公告发布之日起 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始前五个工 (略) 办理提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确定后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞买前五个工 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1. 负责执 (略) ；

2. 网络服务提供者；

3. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4. 第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现变卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规。规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托 (略) 辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。看样时间为2024年12月5日至变卖结束前。（看样需提前电话预约，辅拍机构根据预约情况安排具体看样时间）

咨询电话：#，上诉手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式

设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有人出价，就自动延迟5分钟。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、变卖款项支付

变卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：#）。变卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入 (略) (略) 指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

变卖结束后，买受人应在10个自然日内缴 (略) 指定账户(户名： (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行渠县支行，账号：#3791)，并凭付款凭证及相关身份材 (略) 办理变卖标的物交付手续。

(略) 出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜）， (略) 络司法变卖交易的权属过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起十五日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从变卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

变卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在变卖成交裁定送达当事人后15日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有变卖标的物，变卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：#（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：#田（对变卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：#邓（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

(略) (略)

2024年12月5日