原阳县人民法院关于新乡市平原示范区恒大金碧天下·半城湖22号楼2单元4层2401号房产第一次拍卖的公告

原 (略) 将于2023年7月17日10时00分至2023年7月18日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（ 原 (略) ，法院主页：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 平原示范区恒大金碧天下·半城湖22号楼2单元4层2401号房产，建筑面积为153.05平方米，无其他配套房，含室内装饰装修，不包括动产及债权债务等。合同编号为：2018-*，建筑面积为153.05平方米。总层数为7（含-1）层，所在层为4层，建筑结构为钢混；用途为住宅。所在建筑物为南北朝向，对象位于第4层，建筑面积为153.05平方米。外墙面为干挂石材。室内装修情况：户型为四室二厅一厨二卫；入户门为防盗门，室内门为木门；彩钢窗；室内客餐厅地面为地板砖，墙面壁纸，石膏板吊顶；厨卫地面为地板砖，墙面为瓷片，石膏板吊顶；卧室地面为木地板，墙面为壁纸；阳台封闭，采光良好。配套设施有：水、电、天然气、暖气、有线、宽带、电话、电梯等，设施设备较齐全。

评估基准日：2023年3月7日，评估价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系集中安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。

原 (略) 工作人员及近亲属不得参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前的三个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在网络竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

银行开户名：原 (略) 执行款专户，

开户银行：中国 (略) 原阳县支行，账号：*1262

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到网银限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

监督电话：0373-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0373-*

淘宝技术咨询：

400-822-2870

原 (略)

2023年6月13日