庆元县人民法院关于杭州市余杭区塘栖镇香醍溪岸花苑19幢1单元2605室第一次拍卖的公告

(略) 庆 (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）在庆 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：庆 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

(略) (略) 塘栖镇香醍溪岸花苑19幢1单元2605室

(略) (略) 塘栖镇香醍溪岸花苑19幢1单元2605室，规划用途住宅，房产总面积为87.14㎡。已装修，无租赁，有电梯，未腾空（拍卖成交后30日内腾空）。

该不动产土地用途为城镇住宅用地，房产证号：浙（2019） (略) 不动产权第*号。土地使用权种类为出让。

瑕疵说明：拍卖标的物包含宗地不可分离的房屋以及相应合法分摊的国有土地使用权和相应共有及专有部分，包含房屋不可分割的固定装修及保证房屋正常使用功能的附属配套设施。2、拍卖标的物位于第26层，地上总层数27层，套内面积67.88平方米，分摊面积19.26平方米，入户为防盗门，墙面大体为白色乳胶漆粉刷，卫生间、阳台部分墙砖贴面，地面大体为地砖，卧室为木地板，客厅石膏吊顶，具体以实际为准。

评估价：128.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度0.*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年1月3日10时30分至11时00分，看样地点： (略) (略) 塘栖镇香醍溪岸花苑19幢1单元2605室。请各竞买人提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0578-*或登*访问http://**网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前一个工作日)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理过户手续，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、门牌费、垃圾清运费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-*,联系人：吴法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月22日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：庆 (略) 执行款专户

收款银行：浙江庆元农村 (略) 营业部

收款账号：*2361.

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) 刑事 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-*。咨询、看样电话：0578-*，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

庆 (略)

二〇二四年十二月四日