| 项目编号: | JX2024ZL* |
| 项目名称: | (略) 景德镇分行城东支行2、3层营业用房及南门头支行2、3层营业用房二处房产整体对外招租（10年） |
| 标的名称: | (略) 景德镇分行城东支行2、3层营业用房及南门头支行2、3层营业用房二处房产整体对外招租（10年）(出租底价：45.*万元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-29 信息披露期满日： 2024-08-05 |
| 项目简介: | 1.城东支行2、3层：该房产位于江 (略) (略) 1号（二百对面），出租面积为1305.42m2，其中：二层652.71m2：三层652.71m2。用水正常；用电设施原承租方退租时已拆除。 2.南门头支行2、3层：该房产位于江 (略) (略) 1号，出租面积为：759.58m2，其中：二层379.79m2：三层379.79m2。水流较小，原承租方退租时已拆除抽水泵；照明用电正常；消防通道之一为简易型通道。 3. 本次出租标的租期10年，租期自合同签订之日起计算,按年支付租金，装修免租期为3个月（不计算在租期内），租金前3年不递增，后每3年在上一年基础上递增3%。 4.承租人需遵守：一是不得擅自改变房屋承重结构、不得增加房屋设计荷载、不得破坏墙体、柱子、梁、影响整体建筑的结构安全性，不能造成任何安全隐患或安全事故；二是在装修期间，不得影响交通银行正常营业；三是保证在日后的经营中不会对交通银行造成影响，如造成影响将负责解决，直至满意为止；四是未经交通银行允许，不得转租。现场踏勘联系人王群，电话：0798-* |
| | 1.本次挂牌出租标的的重大事项揭示及瑕疵以各意向承租方现场实地尽调结果为准。2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.不得经营餐饮、卡拉OK、鞭炮、液化气、酒精、油漆及影响周围单位办公和居民生活的行业。禁止经营涉黄、赌、毒等违法项目和危害人体健康、污染环境的危险化学产品。 |
| | | 1.意向承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。4.承租人需遵守：一是不得擅自改变房屋承重结构、不得增加房屋设计荷载、不得破坏墙体、柱子、梁、影响整体建筑的结构安全性，不能造成任何安全隐患或安全事故。二是保证在日后的经营中不会对交通银行造成影响，如造成影响将负责解决，直至满意为止。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】原承租户享有优先承租权。优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【合同签订】 承租方被确定之日起须在3个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按10年租赁总价（成交价）的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于*，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按10年租赁总价（成交价）的1.25%承担竞价交易服务费，交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后5个工作日内交付标的房屋。 承租方自行负责租赁物的清场。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://**
联系人：胡女士、万先生
联系电话：0791-*、0791-*、0791-*
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