| 项目编号: | JX2024ZL* |
| 项目名称: | 交通枢纽运营管理中心一期I二层商业7-1号商铺招租（2年） |
| 标的名称: | 交通枢纽运营管理中心一期I二层商业7-1号商铺招租（2年）(出租底价：5.*万元（总租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-07-29 信息披露期满日： 2024-08-05 |
| 项目简介: | 重大事项详见附件（请下载） |
| | 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕 (略) 丰和房地产 (略) 出具的饶丰和评字[2024]第065号《资产评估报告书》。 2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水电改造、空调维修维护等。 3、租期2年，自房屋交付时开始计算。 4、租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按6个月支付租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金及5000元装修保证金，首次应交6个月租金、履约保证金及装修保证金。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。租期内租金无递增。 5、承租方按经营业态缴纳相应的物业费,用于餐饮、零售、租车服务等商业类物业费7元/㎡/月，用于办公类的物业费2元/㎡/月。 6、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。 7、承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8、承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 9、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 10、承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营殡葬服务业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 11、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 12、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的20%作为违约金。 13、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。 14、租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 15、产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。 |
| | | 1.意向承租方应是在中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：由承租方负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起 7 个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年8月5日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询： (略) 联系电话：*（裘先生） *（王先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年8月7日14时 拍卖地点： (略) 信 (略) 2号广信大厦A栋裙楼3层 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://**
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-*
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