深圳市前海管理局关于华发冰雪世界暂定名地块一期项目建设工程规划许可变更的公示

　　深圳 (略) 来文申请办理华发冰雪世界（暂定名）(略)地块（一期）项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　华发冰雪世界（暂定名）项目位于前 (略) 沙井街道会展 (略) ，宗地号A301-0599。根据《土地使用权出让补充合同书》（深地合字（2020）1042号之补充合同六）及《建设用地规划许可证》（地字第(略)号），本宗地总用地面积(略).20平方米，其中建设用地面积(略).22平方米，道路用地面积(略).19平方米，绿地面积(略).79平方米，土地用途为商业用地、游乐设施用地、公园绿地、道路用地；规定建筑面积(略).29平方米，其中办公（含物业服务用房）(略)平方米，地上商业(略).64平方米，地下商业(略).65平方米，游乐设施(略)平方米，酒店(略)平方米，110KV变电站3500平方米，公共充电站1100平方米，公共厕所160平方米；规定容积率≤3.17，建筑高度≤110米，并满足航空限高要求；建筑退红线、建筑覆盖率、绿化覆盖率按《深圳冰雪文旅城详细规划》进行控制，并按其落实公共开放空间、城市界面、建筑形态、市政交通管线等相关规划控制要求；机动车泊位数3815辆。

　　A301-0599宗地项目包含8个地块。本次工规变更其中的(略)地块（一期）项目，主要为根据《〈深圳国际会展城控制性详细规划〉会展岛组团开发单元二(略)、(略)、(略)、(略)、(略)地块规划优化方案》（以下简称《优化方案》）、2024年《 (略) 建筑设计规则》及建设单位意见等进行设计变更。

　　二、公示内容

　　本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）指标调整

　　1.计规定容积率建筑面积

　　地上计规定容积率建筑面积由(略)平方米调整为(略)平方米，其中游乐设施由(略)平方米调整为(略)平方米，酒店由(略)平方米调整为(略)平方米，商业由(略)平方米调整为(略)平方米，办公由(略)平方米调整为(略)平方米；地下计规定容积率建筑面积由7840平方米调整为8105平方米，其中商业由5000平方米调整为4898平方米，游乐设施由1571平方米调整为1983平方米，酒店由1269平方米调整为1224平方米。

　　2.核增建筑面积

　　地上核增建筑面积由(略).83平方米调整为(略)平方米，其中架空公共空间由(略).49平方米调整为(略)平方米，架空绿化休闲(略).34平方米调整为架空绿化、架空休闲(略)平方米，新增屋面楼电梯间及机房1903平方米、变配电房123平方米。地下核增建筑面积由(略).68平方米调整为(略)平方米，其中共用停车库由(略).8平方米调整为(略)平方米，公用设备用房由(略).4平方米调整为(略)平方米，城市公共通道由2015.48平方米调整为2041平方米。

　　3.其他

　　根据《优化方案》，(略)地块用地面积调整；(略)地块（一期）建筑基底面积、绿地面积、折算绿地面积等指标调整；充电桩车位由413辆调整为417辆。

　　（二）总平面图

　　1.根据《优化方案》，(略)地块东侧建设用 (略) 部外扩；

　　2.调整经济技术指标表，(略)地块一、二期 (略) 部调整，原一期东侧商业街调整至二期开发；

　　3.机动车出入 (略) 部标高调整，地面机动车及非机 (略) 调整；局部建筑轮廓、高度、屋 (略) 等调整，2栋雪世界配套裙房屋顶增设采光窗、泳池、格栅等；3栋补充表达建筑连廊，局部下沉广场轮廓调整，1～5单元编号调整等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2024年12月17日—2024年12月30日）

　　（二）公示地点

　　1. (略) (略) e站通大厅（地址： (略) (略) (略) 与月亮湾大 (略) 南侧前海深 (略) e站通）。

　　2.华发冰雪世界（暂定名）(略)地块（一期）项目施工现场。

　　3. (略) (略) 网站/通知公告栏目http://**

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都 (略) (略) 提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地 (略) 站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年12月30日）之前通过以下方式反馈：

　　1. (略) 前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.*@*ttp://**.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委 (略) 理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立， (略) (略) 将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　 (略) 前海深港现代服务 (略) (略)

　　2024年12月17日