石狮市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告狮自然资公告告字号

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织，除欠缴土地出让金、 (略) 存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可依照规定申请参加竞买，只准单独申请。 申请人提交竞买申请书时，应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明，承诺购地资金为自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消其竞买资格；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2023年10月20日 至 2023年11月08日 到 (略) 公务大厦4楼415室土地储备中心 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2023年10月20日 至 2023年11月08日 到 (略) 公务大厦4楼415室土地储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月08日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年11月09日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2023年11月0 (略) 新行政服务中心大楼五楼大会议室举办（濠江路仑后段锦峰花苑旁） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
本次出让宗地采取“限房价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格19000元/平方米。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。两宗住宅用地位于湖滨街道金曾片区， (略) 第三实验小学服务片区，项目住宅建成交付使用后，居住者中适龄 (略) 当年度小学招生入学条件的可按批依序申 (略) 第三实验小学，学位不足时按当年度同片区政策执行。本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%，其它具体要求详见本次拍卖出让文件。 （一）成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、城市基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用（以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，其中契税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门申报缴交）。 2023S-34号地块北侧应退让其他用地红线18米，由2023S-34号地块竞得人按“与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收”原则建设公共道路，道路建成后无偿交付政府指定部门管理；若2023S-34号地块与相邻2023S-33号地块为同一权属人，土地并宗后可统筹建设，并取消该北侧18米公共道路的建设要求。另外，2023S-34号地块西侧18米规划道路（长度约166米、面积约3050平方米，具体范围详见2023S-34号地块界址图）由2023S-34号地块竞得人按“与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收”原则负责投资建设，建成后无偿交付给政府指定部门管理。 （二）竞得人自竞得之日起15日内应缴交宗地拍卖成交价款的50%（竞买保证金转为定金并抵作地价款），余款自竞得之日起30日内付清。竞得人未按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。逾期付款超过30日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消其竞得人资格，没收竞买保证金，并追究其法律责任。 （三）建设期限：该宗地按现状交地，项目土地出让后，1年内须开工建设，3年内竣工并交付 (略) 直部门的配套设施，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）规定处理。竞得人在土地平整及工程建设过程 (略) 自然资源局等五部门联合印发的《关于进一 (略) 建设工程项目范围内剩余砂石土管理规定（试行）的通知》（狮自然资源规〔2023〕1号）进行矿产资源处置，否则按《中华人民共和国矿产资源法》相关规定追究责任。 （四）本次拍卖地块应按《 (略) 人民政府办公 (略) 住房和城乡 (略) 自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75 号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质，并将《新建商品住宅建设品质提升事项》列入出让公告并作为土地出让合同附件。应按《 (略) 民政局 (略) 自然资源局 (略) 住房和城乡建设 (略) 民政厅 (略) 自然资源厅 (略) 住房和城乡建设厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（狮民〔2022〕3号）要求配建社区养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。应按《 (略) 住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求的规模采用装配式建筑，装配式建筑面积占比30%以上。应按《 (略) 人民政府关 (略) (略) 场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，项目建设单体质量要 (略) 优质工程及以上。应按《 (略) 住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》（闽建城〔2014〕23号）要求，同步配套建设环卫基础设施，具体要求为商品房开发的住宅小区须配套建设一座用地面积约200平方米的垃圾收集、分类站（含管理房），配套建设吊装自压式垃圾转运车辆、吊桶、清洗除臭设备及生产、生活水电；小区内设置垃圾分类桶，由保洁人员运输至垃圾收集分类站后，转运至垃圾焚烧厂处理；配套建设垃圾分类智能化软件系统平台和智能化设备，为小区居民提供垃圾分类服务。项目生活用水二次供水应按《 (略) 城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》（狮政办〔2019〕27号）及《 (略) 城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于〈 (略) 城镇（住宅）生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》（狮城管〔2019〕82号）有关规定执行。宗地竞得人应按《 (略) 自然资源局关于印发〈进一步优化房地产项目“交房即交证”便民利企工作意见〉的通知》（狮自然资〔2020〕263号）要求，列入“交房即交证”服务范畴并纳入土地出让合同条款。未按合同约定实现“交房即交证”服务的，在项目首次登记后2年 (略) 竞买土地。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 公务大厦4楼415室土地储备中心
联 系 人：蔡先生 张小姐
联系电话：*
开户单位： (略) 土地收购储备发展中心
开户银行：石狮农商银行南洋路支行
开户账号：9070 6100 1001 0000 *