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(略)
(第 1 次发布)
交易项目编号: (略) 交（ * 号
受 (略) 市 (略) 区沙 (略) 的委托，定于 * 日在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区梅花园 * 号之 * 首层物业出租 (略) 招投标，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。
（ * ）符合项目业主方要求的其他资质： 竞投 (略) 开具个人取得无犯罪证明，竞投 (略) 开具 (略) 贿证明。
* 、资产情况
（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 市 (略) 区梅花园 * 号之 *
（ * ）交易资产面积： * 平方米
（ * ）交易资产的用途（证载用途）： 住宅
（ * ）交易资产的现状： 闲置
（ * ）产权现状： 有证面积
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。
* 、交易要求
（ * ）资产使用范围：禁止 (略) 业。
（ * ）受让人或承租（包）人的条件：竞投 (略) 开具个人取得无犯罪证明，竞投 (略) 开具 (略) 贿证明。
（ * ）交易底价、交易保证金
1、交易底价： * 0元/月 ；
2、租金递增方式：租金从第 * 个月开始递增，每 * 个月递增 * 次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5% 。
3、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人。账号信息如下：
保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)
开 户 行： (略) (略)
保证金账号： ***
4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。
（ * ）租赁/承包期限： 3年 ，自 * 日起至 * 日止；
（ * ）其他需要约定的事项:
1、承租方作为消防第 * 责任人必须做好消防安全生产工作，安置消防设备，承租方必须在合同生效日起 * 个月装修期内，取得相关单位的消防合格手续，并通过出租方的消防验收。否则，出租方可单方解除合同，没收合同保证金。
2、该出租物业为与他方 (略) 建房物业， (略) 协调，该物业按现状（包括水电，消防设施，该物业用电上限为 * 瓦，如需增容及报批， (略) 办理，所产生的费用和责任由承租方承担，与出租方无关）交付,承租方在报名参与竞投之前已了解并接受。
3、出租物业计租面积约 * 平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认，如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿；若承租方坚持，则视为承租方根本违约，出租方可单方解除合同，没收合同保证金，承租方除应承担违约责任外，还应赔偿出租方的损失。
4、合同期内，承租方必须获得出租方的书面同意并提供相关图纸后方能对出租 (略) 装修、增设建筑物。否则视为承租方根本违约，出租方有权单方解除合同，没收合同保证金，并按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设的建筑物及 (略) 有 (略) 有，未经出租方 (略) 拆除。因增设该建筑物而引起人身、财产损失的， (略) 承担赔偿责任。造成出租方原标的物损毁的由承租方承担赔偿责任。 (略) 产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续等均 (略) 承担、办理。
5、合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监 (略) 门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等与出租方无关的情形的，承租方 (略) 租赁合同的 * 切条款，继续承租并支付租金。由此产生的 * 切后果由承租方承担。
6、出租方以实际交付时的标的物状态交付给承租方；如标的物需清理遗留垃圾及废弃物的 (略) 解决，由此产生的 * 切费用由承租方承担。
7、承租方需 (略) 修补及对标 (略) 修补、更换的，包括但不限于消防设施。厕所渗漏、堵塞，墙体破裂、楼顶及下水管漏水等， * 切修补、更换的费用均由承租方承担。
8、该出租物业没有取得建筑物消防验收备案，如有需要 (略) 申报办理，费用由承租方负责，出租方只提供房产证复印件。
9、在租赁合同期内，如遇政府征收、征用标的，或遇到国家或政府对该物业发展重建，自出租方通知其搬迁之日起该租赁合同自动解除。自出租方发出搬迁、解除合同通知之日起2个月内，承租方应无条件搬迁完毕。该事件不作任 (略) 理，承租方无条件配合出租方办理 * 切征收、征用、重建、改造等手续。 (略) 有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿款、设施补偿费等）全 (略) 有。承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出 (略) 处置，且无须支付承租方任何费用。
* 、送达：（1）承租方的通信地址以承租方提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章的方式通知出租方，否则，因此产生的 * 切 (略) 承担。(2) (略) 本合同相关事宜的通知、信函、文件等，承租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第 * 日视为送达之日。
* 、履行合同的保证金在合同期满或解除后，如承租方无任何违约，则出租方无息退还保证金；若承租方违约或拖欠出租方费用，则出租方有权直接从保证金中扣除， (略) 分仍有权向承租方追讨。
* 、本物业房产证用途为住宅， (略) 涉及的营业执照、税务登记证、消防等经营证照均 (略) 理，出租方只提供房产证复印件。
* 、该物业禁止 (略) 业。
* 、若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的， (略) 分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。
* 、如 (略) 市 (略) 区沙 (略) 未能在约定时 (略) 地的， (略) 地的时间顺延至实际交付之日为止， (略) 市 (略) 区沙 (略) 不因此承担违约责任，租赁合同期限和免租期 * 并相应顺延。
注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。
* 、时间安排及其要求
（ * ）报名时间及报名要求
根据公布的交易信息，竞投人在 * 年8月 * 日至 * 年9月6日周 * 至周 * 上午9： * -- * : * ，下午1: * --5: * ，周 * 上午9： * -- * ： * ，下午1： * --3： * （法定节假日除外）到到 (略) (略) 5楼 * 至 * 窗口 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：
1、《天 (略) 集体资产交易竞投报名表》
2、有效身份证明等相关材料：
（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；
（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）；
（4）个人无犯罪证 (略) 贿证明。
3、交易保证金收据
注： (略) 转账凭证原件或复印件（复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模）到 (略) (略) 6楼 * 室领取交易保证金收据。
4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（ * ）竞投会时间： * 年9月 * 日上午 * 点（竞投会开始前 * 分钟接受竞 (略) ；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：
3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）
4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件
注： (略) (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由项目业主领导班子成员、 (略) (略) 业务科人员组成。
* 、其他事项详见《交易文件》
竞投人需到 (略) (略) 5楼 *** 窗口 报名同时领取书面交易文件
* 、联系方式
（ * ）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：
出租方名称： (略) 市 (略) 区沙 (略)
出租方地址： (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号首层
联系人：李庆安
联系电话： ***
（ * ）交易机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)
地 址：
联 系 部 门： (略)
联 系 方 式： ***
(略) 市 (略) 区农村集 (略)
* 日
附件下载：
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
京公网安备 11010802042560号